موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140422920001452523 به شماره بایگانی 0401234 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000268588 مورخ 1404/09/16 صادره از شعبه چهار دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای داود رضائی فرزند یداله به پرداخت تعداد چهل و هشت قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت هزینه دادرسی به میزان یک میلیارد و هفتصد و نود و چهار میلیون و دویست و چهل هزار ریال + پرداخت مبلغ پنج میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم زهرا عباسی خمسهء فرزند اصغر + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز شنبه مورخ 1405/04/13 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر نسبت به فروش یک ممیز دو دهم (1.2) مشاع از سه (3) مشاع از شش (6) دانگ عرصه و اعیان حصه و سهم الارث آقای داود رضایی فرزند یداله در ملک پلاک ثبتی شماره 393 فرعی از 34 اصلی بخش 5 قزوین با کاربری زراعی - باغ در مالکیت مرحوم یداله رضائی فرزند عبداله را به شرح و میزان کارشناسی از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 4،924،940،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106652000030 اقدام نماید. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : با عنایت به ابلاغ واصله 140422100022485522 مورخه 1404/10/29 مبنی بر ارسال نظریه کارشناسی در ارتباط با پرونده کلاسه 0401234 در مورخه 1404/11/01 به شعبه دادگاه مراجعه و پس از مطاله پرونده در مورخه 1404/11/01 در معیت متقاضی خانم زهرا عباسی خمسه و وکیل ایشان خانم محمدی از محل وقوع ملک بازدید و موارد ذیل به استحضار می رساند : در قرار صادره دادگاه محترم آمده است با عنایت به درخواست زهرا عباسی خمسه تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی در خصوص پلاک ثبتی 3 سهم از 6 سهم پلاک 393 فرعی از 34 اصلی بخش 5 ناحیه 00 حوزه ملک منطقه 2 قزوین با مالکیت یداله رضایی نسبت به سهم الارث محکوم علیه آقای داوود رضایی مشخصات ملک : در نامه مورخه 1404/07/03 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک منطقه 2 قزوین مضبوط در پرونده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین آمده است : مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 393 فرعی از 34  اصلی بخش 5 ناحیه 00 زراعی - باغ به مساحت 1448.5 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405809068001897 مالک آقای یداله رضایی نام پدر عبداله مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت به شماره چاپی 46397 سری ه سال 01 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است نسبت به سهم الارث محکوم علیه آقای داوود رضایی به نفع خانم زهرا عباسی خمسه توقیف گردید. ملک تعرفه شده در زمان بازدید : ملک تعرفه شده توسط خانم زهرا عباسی با حضور وکیلشان خانم محمدی باغی است در منطقه باقرآباد قزوین با فاصله حدود 50 متری از اتوبان دارای فنس توری با ارتفاع حدود 2 متر و پایه های فلزی دارای دو اطاقک یکی 12 متری که بر روی آن مخزن آب 10 هزار لیتری قرار دارد و دارای چاه دستی و یک اطاقک کوچک دستشویی میباشد تقریبا نیمی از آن در قسمت ابتدای باغ دارای حدود 100 اصله درختان میوه حدود 3 تا 5 ساله بادام گردو سیب و بوته های انگور و 3 اصله درخت کاج حدود 10 ساله و یک درخت توت 7 ساله مشاهده گردید. لازم به ذکراست با عنایت به اعلام وکیل خواهان و احتمال ایجاد مشکل بین طرفین دعوی بازدید صرفا با حضور خواهان انجام و با خوانده بصورت تلفنی هماهنگی لازم انجام شد. مختصات جغراقیایی : یوتی ام یکی از نقاط ملک تعرفه شده که توسط متقاضی در روز بازدید تعرفه شد عبارت است از :  Utm y = 4017350 - Utm x = 414353 نتیجه کارشناسی : با توجه به معاینه فنی و میدانی به عمل آمده - سند مالکیت مشاعی- موقعیت ملک - فاصله با جاده - وضعیت و نوع درختان- و جمیع عوامل موثر در کارشناسی  هر متر مربع از ملک تعرفه شده یک میلیون و هفتصد هزار تومان و سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باغ تعرفه شده 1،231،235،000 (یک میلیارد و دویست و سی و یک میلیون و دویست و سی و پنج هزار تومان) تومان برآورد و ارزیابی میگردد. مورث دارای یک فرزند پسر و سه دختر بوده است سهم الارث آقای داوود رضایی از این ملک  492،494،000 (چهارصد و نود و دو میلیون و چهارصد و نود و چهار هزار تومان برآورد میگردد. همچنین میزان دانگ سهم الارث محکوم علیه آقای داوود رضایی یک و دو دهم در سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 393 فرعی از 34 اصلی بخش 5 قزوین در مالکیت مرحوم یداله رضایی تعیین میگردد.  **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140422920001452523