موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0400856این اجرا له میترا رحمانی  محکوم علیه: فریبرز ناظری  به موجب دادنامه صادره از شعبه7دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به استرداد سکه‌های یاد شده وفق فاکتور11777 شامل تعداد 4 عدد سکه بهار آزادی تمام 1382 و 1385 و 1386 و 1386 و  8 عدد نیم سکه بهار آزادی 1386 و محکومیت خوانده به پرداخت 5/450/000 ریال هزینه دادرسی و پرداخت  1/080/000 ریال حق الوکاله وکیل در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق جمهوری اسلامی ایران  که در این اجرا مال متعلق به محکوم علیه  به شرح زیر تعرفه  و  کارشناسی گردیده است: آدرس ملک :قائم شهر، روستای تالار پشت منطقه معروف به یور در محل مذکور اصحاب دعوی به استناد صورتجلسه توقیفی مورخ 1404.09.01 واحد اجرائیات ، نسبت به تعرفه قطعه زمین باغ مرکبات توقیفی به مساحت حدود 2700 مترمربع ، به صورت غیر محصور، فاقد هر گونه بنا احداثی و فاقد هر گونه امتیازات رفاهی ( آب ، برق، گاز ) با تعداد محدودی درختان مرکبات خشک شده که به حدود اربعه شمالا" ، جنوبا" و غربا" وصل به کوچه ، شرقا" شامل دو بخش که اول دیوار بلوکی به ارتفاع حدود یک متری و دوم پایه چوبی  و سیم خاردار به زمین اشخاص محدود میباشد اقدام نمودند. ضمنا" در قسمت شرقی ملک تعرفه شده از سمت شمال به جنوب ، سیم برق فشارقوی عبور کرده است. مختصات یک نقطه میانی از ملک توقیفی تعرفه شده به شرح  39 S 664584 4031306 می باشد.مساحت ملک توقیفی  می باشد. ( با توجه به محتویات پرونده، از کل ملک توقیفی مذکور(2700 مترمربع)، به مساحت 1327.5 مترمربع به صورت مشاعی قبلا" توقیف و کسر شده و مازاد آن به مساحت 1372.5 مترمربع مشاعی باید ارزیابی گردد.)کارشناسان رسمی دادگستری با عنایت به شرح معنونه فوق الذکر و با توجه به مساحت ،ابعاد و شکل هندسی ، موقعیت مکانی و منطقه ای ملک (خارج از بافت مسکونی روستای تالار پشت واقع در اراضی زراعی باغی روستا) ، عبور برق فشارقوی از داخل زمین و نحوه مالکیت (سند دستدارمی و مشاعی بودن ملک در یک پرونده دیگر) ، و با توجه به اینکه ملک توقیفی تعرفه شده فاقد بنای احداثی و فاقد امتیازات رفاهی (آب و برق و گاز) و به صورت غیر محصور می باشد، بنابراین با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قیمت‌ گذاری ملک و استعلام از مطلعین و لحاظ ارزش معاملاتی عرف منطقه، در نتیجه ارزش ریالی قطعه زمین به مساحت 1372.5 مترمربع مشاعی (مازاد بر توقیف اولیه)از ششدانگ ملک توقیفی از قرار هر مترمربع به مبلغ 10.000.000 ریال کلا" به مبلغ 13.725.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و سیصد و هفتاد و دو میلیون و پانصد هزار تومان) برآورد و اعلام نظر نموده اند .  این اجرا در نظر دارد  ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز  شنبه  مورخ 1405/04/20به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

شماره پرونده: 140347920002805926