موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه  0401828 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب نیابت صادره به شماره 140468990048955530 از شعبه اول حقوقی دادگستری پردیس، محکوم علیه آقای حسین عرب علیدوستی  محکوم به پرداخت مبلغ 234.000.000.000 ریال  در حق محکوم له  و مبلغ 11.700.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده اند  با معرفی شخص ثالث آقای علیزضا خوشابی  ملک به پچلاک ثبتی 15787 فرعی از 8 اصلی  جهت فروش و استیفای محکوم به معرفی شده است و در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ 6 دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : موضوع: نظر کارشناسی پرونده کلاسه 0401828   احتراماً بازگشت به قرار کارشناسی صادره از آن مقام محترم به تاریخ 1404/12/09 مبنی‌‌بر ارزیابی ملک، به استحضار می‌رساند اینجانبان اعضای هیأت کارشناسی، از ملک تعرفه‌شده به نشانی: استان تهران، بومهن، خیابان مهستان، کوچه ورزش، قطعه 32، طبقه اول، بازدید به عمل آورده و پس از استماع اظهارات طرفین، بررسی مستندات ابرازی و تطبیق وضعیت موجود، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد: 1- مدارک ابرازی: الف) وفق تصویر سند مالکیت شماره 935499 سری ب سال 1403، شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) با کاربری مسکونی، به مساحت 136/16 مترمربع واقع در طبقه اول، از پلاک ثبتی 15787 فرعی از 8 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی‌شده از 5793 فرعی از اصلی مذکور، حوزه ثبت ملک پردیس استان تهران، به نام آقای علیرضا خوش‌آبی منتقل گردیده است. انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 3/78 مترمربع واقع در سمت شرقی پشت‌بام، به همراه یک پارکینگ از منضمات واحد می‌باشد. در بند محدودیت‌ها، نقل‌وانتقالات آمده است که به‌موجب نامه شماره 140491990023643342 تاریخ 1404/07/02 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس، بازداشت گردیده است. ب) تصویر گزارش کارشناسی خانم مهندس نگین جامده با کدرهگیری 1404220504009193 تاریخ 1404/07/28، مبنی‌بر گزارش کارشناسی اولیه. 2- شرح مشاهدات: ساختمان تعرفه‌شده با نمای سنگ، مشتمل بر چهار طبقه مسکونی (هر طبقه یک واحد) بر روی طبقه همکف (پارکینگ) بوده و دارای آسانسور و انشعابات آب، برق و گاز است. پوشش کف و دیوار مشاعات از سنگ می‌باشد. واحد مورد کارشناسی، واقع در طبقه اول، شامل آشپزخانه با کابینت‌های MDF،‌ فضای نشیمن، سه اتاق‌خواب (یک اتاق‌خواب مستر)، دارای دو کمددیواری، بالکن و پاسیو می‌باشد. کف‌سازی نشیمن از سرامیک، پوشش دیوارها گچ و رنگ، دارای سقف کناف، دیوار آشپزخانه سرامیک و پنجره‌ها دوجداره UPVC است. سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی می‌باشد. در زمان بازدید، واحد مذکور دارای سکنه بود. 3- نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب معنونه، بررسی اسناد و مدارک ابرازی، بازدید به‌عمل آمده و صرف‌نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، وضعیت و موقعیت منطقه‌ای ملک از لحاظ مکانی، عرض گذر، دسترسی، نوع مصالح و عمر بنا، امتیازات و انشعابات، به لحاظ زمانی و شرایط بازار، با در نظرگرفتن عرف منطقه، مشروط به عدم واگذاری عین و منافع ملک، بدون هرگونه دیون، امتیاز، بدهی و تعهدات به غیر و عدم ترهین، بازداشتی و معارض احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، نداشتن احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و هرگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی، ثبتی و شرعی جهت معامله، ارزش روز ششدانگ آپارتمان تعرفه‌شده به مساحت 136/16 مترمربع، به مبلغ 95/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می‌گردد.   با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1405/04/14 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000016بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140268920002065498