موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300823له له: مهری رضائی محکوم علیه: اصغر عندلیب گورتانی - اکبر عندلیب گورتانی - محمد حسین عندلیب گورتانی - علی کامران کوهانستانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 75 فرعی از 14 اصلی بخش 14 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه  162000000000ریال (یکصد وشصت ودو میلیارد ریال) موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/22از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان سالم علیکم با احترام؛ عطف به پرونده کلاسه 0300823 ، درخصوص دعو ی خانم مهری رضایی به طرفیت آقایان علی کامران کوهانستانی و محمدحسین، اکبر و اصغر عندلیب گورتانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و ابلاغ آن مقام محترم بر اجرای قرار کارشناسی، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از ابلاغ صادره ، ضمن حضور در دفتر آن اجرای محترم و مطالعه پرونده متعلقه و نیز آگاهی از قرار و ضمن هماهنگی های انجام شده و در معیت خواهان از ملک متنازع فیه بازدید و نقشه برداری کامل انجام گردید و ضمن استماع اظهارات و برررسی اسناد و مدارک ارائه شده، نسبت به اخذ معرفی نامه و مراجعه به اداره ثبت ملک حوزه غرب اصفهان و مطالعه پرونده ثبتی پلاک مربوطه اقدام نموده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد: قرار کارشناسی: کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خود را در امور ثبتی و نقشه برداری وارزیابی در قالب گزارش هیات کارشناسی به این اجرا اعلام نماید. 1 -وضعیت ثبتی و سابقه مالکیت پالک : 1-1 -تمامت شش دانگ یکباب باغ معروف به باغ درسیبه تحت پالک شماره 75 فرعی از 14 اصلی واقع در قریه کوهانستان بلوک ماربین بخش 14 حوزه ثبت املاک غرب اصفهان با حق المجری از جوی درب سیبه به مساحت اولیه 16 قفیز طی یک فقره اظهارنامه ثبتی در سال 1310 از خانم کوچک صبیه حاجی حیدر پذیرش ثبت شده است و آگهی های تحدیدی انتشار یافته و جریان ثبتی ملک خاتمه یافته و ثبت دفتر املاک شده است و سپس انتقالاتی نسبت به آن صورت پذیرفته است. حدود اربعه پلاک مزبور عبارت است از شمال: دیواریست به باغ پلاک شماره فرعی 76 ،شرقاً: دیواریست به جاده، جنوباً: درب و دیواریست به شارع و غرباً: دیواریست اشتراکی به باغ پلاک 74 فرعی و برابر سوابق پرونده ثبتی، اسناد مالکیت ملک بدون قید طول ابعاد و مساحت صادر شده است و وضعیت ملک به صورت یک باب خانه و زمین متصل به هم می باشد. 2-1 -به موجب سند رسمی انتقال قطعی شماره 53507 مورخ 14.12.67 دفتراسناد رسمی شماره 95 اصفهان، تمامت سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مرقوم به آقای علی کامرانی کوهانستانی فرزند نعمت الله انتقال یافته است. سپس طی سند رسمی انتقال اجرایی قطعی شماره 25867 مورخ 2.02.83 دفتراسناد رسمی شماره 81 اصفهان، تمامت 19 حبه مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ و نیز طی سند رسمی انتقال اجرایی قطعی شماره 164890 مورخ 10.09.84 دفتراسناد رسمی شماره 71 اصفهان، تمامت یک دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مرقوم توسط اجرای احکام دادگستری به قائم مقامی از آقای علی کامرانی کوهانستانی و طی سند رسمی انتقال قطعی شماره 18860 مورخ 15.10.98 دفتراسناد رسمی شماره 233 اصفهان میزان ششصدو هشتاد و شش هزارم سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان پلاک مزبور به خانم مهری رضائی فرزند رجبعلی انتقال یافته و در صفحه 156 دفتر 744 و صفحه 572 دفتر 782 و صفحه 344 دفتر 440 املاک بخش مربوطه بنام وی ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است. همچنین آقایان اکبر و اصغر عندلیب گورتانی هر یک به میزان 10 حبه و دو هفتم حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ و آقای محمد حسین عندلیب گورتانی به میزان 15 حبه و هفتم حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ پالک مرقوم را با مستند مالکیت 110724 مورخ 19.12.1397 دفترخانه 40 اصفهان دارای مالکیت رسمی می باشند که در صفحه 331 دفتر 440 املاک سابقه ثبت دارد. 2 - اقدامات انجام شده و مستندات مورد بررسی: 1-2 -ضمن هماهنگی و با راهنمایی خواهان از محل ملک موضوع قرار کارشناسی به نشانی اصفهان خیابان اشرفی اصفهانی(کهندژ)، محله کوهانستان، بعد از سه راهی ثاراله، چهار راه سیبه، خانه مسکونی نبش کوچه، با مختصات جغرافیایی مرکز ملک 3613763= y 558504 =x به شرح ذیل بازدید و نقشه برداری کامل به عمل آمد. 2-2 -موضوع دعوی عبارت است از یک باب ساختمان قدیمی با مساحت عرصه 557/08 مترمربع مشتمل بر دو واحد مسکونی آپارتمان ( در طبقه همکف به مساحت 328/5متر مربع و طبقه اول به مساحت 334/8متر مربع طبق نظر کارشناس نقشه بردار) که واحد طبقه همکف به صورت نیمه ساز رها شده است و آپارتمان ها فاقد صورت مجلس تفکیکی و سند مفروزی می باشد. 2-3 -مطابق پاسخ نامه استعلام به شماره 9/04/9049 مورخ 1404/10/21 شهرداری منطقه 9 اصفهان که بپیوست ارسال میگردد از عرصه ملک مسکونی میزان 196 مترمربع در مسیر )معابر شرقی و جنوبی( قرار میگیرد.لذا با توجه به اینکه مساحت وضعیت موجود ملک 557/08مترمربع میباشد ، باقیمانده عرصه ملک مسکونی در صورت اجرای طرح تفصیلی 361/08متر مربع محاسبه میگردد. 4-2-وضعیت موجود بنای کنونی: دو طبقه سقف تیرچه بلوک ودرب وپنجره الومینیمی قدیمی تک جداره فاقد نما و حیاط سازی که ساختمان جهت بهره برداری نیاز به مرمت و باز سازی دارد . نتیجه و نظریه کارشناسی ثبتی ونقشه برداری: 1 -شرح کامل وضعیت ثبتی و حدود پلاک 75 فرعی از 14 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان در بند 1 گزارش بیان شده است. 2 -تمامت شش دانگ پالک مرقوم بنام خانم مهری رضائی نسبت به 31/686حبه مشاع از 72 حبه و آقایان علی کامرانی کوهانستانی نسبت به 4/314 حبه مشاع از 72 حبه و اکبر و اصغر عندلیب گورتانی هریک نسبت به 10 حبه و دو هفتم مشاع از 72 حبه و محمدحسین عندلیب گورتانی نسبت به 15 حبه و سه هفتم حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ سابقه ثبت مالکیت دارد. 3  نقشه های ترسیمی از ملک به پیوست گزارش می باشد. ارزیابی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر ولحاظ نمودن جهات موثر در ارزیابی از جمله مساحت عرصه واعیان وکیفیت بنای کنونی وموقعیت شهری وعرضه وتقاضا در محدوده ملک مورد نظربهای پایه تمامیت شش دانگ عرصه واعیان ملک فوق الذکر(بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ونوسانات نامتعارف بازار)و درزمان مباشرت به کارشناسی 162000000000ریال (یکصد وشصت ودو میلیارد ریال)اعلام میگردد. لازم به ذکر است » بررسی صحت و سقم مستندات ابرازی طرفین در صلاحیت مقام محترم قضایی قرار دارد و گزارش حاضر بر اساس اسناد و مدارک استنادی و ارائه شده توسط طرفین تا تاریخ تنظیم نظریه، ارائه گردیده است«.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920003371024