موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0301202اجراییه صادره از  شعبه 4دادگاه خانواده شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له نادره زادشم پور  علیه  سید متین میر ترابی -نرگس رنجبری -مسعود میر ترابی -معصومه شریفی  و  موضوع مطالبه مهریه به تعداد 14 عدد سکه بهار ازادی پلاک ثبتی  2417که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش1/9774دانگ از شش دانگ  آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 2417 به نشانی شهریار  فاز دو اندیشه خیابان جمهوری خیابان نسترن خیابان نسترن سوم پلاک 29 واحد 6 به مبلغ 21/751/800/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/04/13به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12ظهر به شماره مزایده 3005108499000023  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد:   با سلام و احترام   در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0301202  مورخه 1405/02/21 در خصوص محکوم له نادره زادشم پور و محکوم علیهم سید متین میرترابی  نرگس رنجبری  مسعود میرترابی و معصومه شریفی مبنی بر مطالبه مهریه با موضوع قرار کارشناسی جهت بروزرسانی کارشناسی ملک توقیفی موضوع پرونده اقدام نمائید به استحضار می رساند اینجانب محمدعلی نوپور کارشناس منتخب پس از مطالعه مجدد پرونده در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار از محل وقوع ملک واقع در شهرستان شهریار  فاز 2 اندیشه  خیابان جمهوری خیابان نسترن  خیابان نسترن سوم  پلاک 29 واحد 6واحد توقیفی طبق صورتجلسه کلانتری مضبوط در پرونده  واحد مسکونی مجاور آسانسور در طبقه سوم و پشت به نما  به مختصات جغرافیایی محدوده x=499750 y=3950717  بازدید و بررسی های لازم بعمل آورده و به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد:   مشخصات ثبتی ملک :   بر اساس تصویر استعلام ثبتی مضبوط در پرونده عبارتست از یک قطعه خانه نیمه تمام  نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2417 فرعی از 1 اصلی  مفروز و مجزا شده از 1552 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 5 واقع در حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 250 متر مربع   مشخصات مالکیت :   مالکیت سید محمود میرترابی  مورث محکوم علیهم  با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 35943 مورخه 1374/05/01 بشماره چاپی 279138 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301057019341  ثبت گردیده است    اظهارات محکوم علیه معصومه شریفی   محکوم علیه  معصومه شریفی  اظهارداشتند 250 متر مربع زمین با خانه ویلایی به نام مرحوم سید محمود میرترابی  بوده است و در سال 1399 با قرارداد مشارکت آپارتمان سازی شده است ، سه واحد مال سازنده است یک واحد را مرحوم فروختند و یک واحد همسر و فرزندان مرحوم سکونت دارند و یک واحد مسکونی بعد از فوت مرحوم به خاطر بدهی فروخته شد و در مجموع ملک دارای 6 واحد مسکونی می باشد و فاقد پایانکار و سند تفکیکی است .   مشاهدات و ملاحظات میدانی و دامنه رسیدگی ه براساس بازدید بعمل آمده مشاهده گردید ملک مورد نظر بصورت یک ساختمان مسکونی 6 واحدی  مشتمل بر 3 طبقه مسکونی روی پیلوت میباشد  هر طبقه 2 واحد مسکونی  و پارکینگ ها در طبقه همکف میباشد و ملک دارای پارکینگ و آسانسور است و واحد مسکونی توقیفی موضوع پرونده  حدود 110 متر مربع بصورت سه خوابه  کف سرامیک  کابینت های گلس  سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور است و واحد 6 واقع در طبقه سوم پشت به نما و مجاور آسانسور  محل سکونت خانم معصومه شریفی  محکوم علیه  و فرزندان ایشان میباشد .   حدود رسیدگی ها :   اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد  بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد . این نظریه صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در این شعبه تهیه شده است و قابل استناد در محاکم دیگر قضایی نمی باشد و هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد و اظهارات طرفین مبنی بر پذیرش یا رد توسط کارشناس منتخب نمی باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به مطالب معروضه فوق و محل استقرار ملک  دسترسی های محلی  مساحت  نوع کاربری  بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی فی مابین طرفین، در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند:   سوال : ارزیابی ملک توقیفی موضوع پرونده  واحد 6 در طبقه سوم متعلق به مرحوم محمود میرترابی اقدام نمائید.   ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع پرونده جزء پلاک ثبتی 2417 فرعی از 1 اصلی واحد 6 مسکونی  طبقه سوم  توقیفی طبق صورتجلسه کلانتری مضبوط در پرونده به همراه کلیه امتیازات و انشعابات جمعابه مبلغ 66.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.   توضیح اینکه ملک توقیفی موضوع پرونده فاقد صورتمجلس تفکیکی و فاقد پایان کار و سند تفکیکی است و هنوز شماره واحد ها قطعی نشده است و ملک توقیفی در طبقه سوم مجاور آسانسور و نمای پشتی ساختمان موصوف به پلاک ثبتی پیش گفته قرار دارد و محل سکونت محکوم علیهم می باشد و ملک در ید مستاجر قرار ندارد .                                                                                      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140201920002548648