موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: شهرزاد بهرامن - اشرف ترکمان پری محکوم علیه: شیما بهرامن - سمیرا بهرامن موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم اعلامی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140468390018053439 محکوم علیه محکوم است به: ضمن محکومیت خواندگان به هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل حکم فروش اموال را برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی صادر واعلام می نماید تا وجوه حاصله از فروش پس از کسر هزینه عملیات اجرائی ودیون باجلب نظرکارشناس به نسبت سهام بین مشارالیهم تقسیم شود درضمن هزینه نیم عشردولتی بر عهده محکوم علیه است. احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسه 0402563 درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 531 فرعی از 6718 اصلی به نشانی تهران - 45متری رسالت، بین باقری و دردشت بعد از پمپ بنزین، پلاک 157، خدمات کارشناسی رنگ نریمان، پس از بازدید از مغازه موضوع کارشناسی و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1) مشخصات ثبتی: برابر تصویر پاسخ استعلام ثبتی مورخ 1404002007 صادره از حوزه ثبتی لویزان سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به  مساحت 187 مترمربع به پلاک ثبتی 531 فرعی از 6718 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 316 فرعی از اصلی مذکور واقع در  بخش 2 تهران اراضی دردشت خرابه به نام زهرا امینی دهاقانی ثبت و صادر گردیده است. سپس ششدانگ پلاک طبق سند قطعی  شماره 53895 مورخ 1362.11.10 دفترخانه 325 تهران به حجت اله و مجید و حبیب اله و اسداله همگی بهرامن بالسویه منتقل شده است.  برابر تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 938 مورخ 29/ 06/ 1402 (شماره بایگانی 0200376) صادره از شعبه 2301  شورای حل اختلاف شماره 24 تهران، شادروان اسداله بهرامن در تاریخ 22/ 03/ 1402 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از:  اشرف ترکمان پری همسر و سمیرا شهرزاد شیما دختران). یک هشتم از اموال و ارزش اموال منقول سهم همسر و الباقی به  نسبت سهم پسر دو برابر سهم دختر قابل تقسیم است. 2) مشخصات فنّی و ظاهری: برابر تصویر پاسخ استعلام شهرداری منطقه 4 تهران به شماره 43610 مورخ 05/ 10/ 1362 در خصوص ملک به پلاک ثبتی  531/ 6718 واقع در 45 متری رسالت، جنب پمپ بنزین اشعار می دارد که ملک مورد تقاضا بصورت یک طبقه ساختمان  قبل از سال 49 احداث بنا گردیده و نوع استفاده بصورت مغازه تعویض روغن و پنجرگیری می باشد. برابر تصویر پاسخ استعلام شهرداری منطقه 4 تهران به شماره 504٫ 52436 مورخ 16-07-1404 در خصوص ملک به پلاک ثبتی 531/ 6718 واقع در 45متری رسالت، بین باقری و دردشت بعد از پمپ بنزین، پلاک 157، اشعار می دارد که ملک مورد نظر دارای  پروانه ساختمانی به شماره 43610 مورخ 62.10.05 و عرض گذر جنوبی 45 متری (بزرگراه شهید سلیمانی) تامین بوده و لذا ملک مورد نظر نیاز به اصلاحی نداشته و ابعاد و مساحت مطابق سند آن به شرح شمالاً 50/ 8 متر به پلاک، شرقاً 22 متر به پلاک، جنوباً 50/ 8 متر به گذر 45 متری، غرباً 22 متر به پلاک به مساحت 187 متر مربع مورد تائید می باشد. حسب بازدید بعمل آمده، اسکلت ساختمان فلزی، سقف طاق ضربی، در همکف مغازه به صورت دو قسمت با استفاده از ورق MDF درآمده و در حال فعالیت تحت عنوان کارشناسی خودرو توسط مستاجر نریمان علی حسین زاده می باشد. کف مغازه در قسمت جلویی سرامیک و در زیر نیم طبقه موزاییک، دیوارها سرامیک و سقف اندود گچ و رنگ، دارای  درب کرکره ای، انشعابات آب و گاز و کنتور برق تک فاز و سه فاز مستقل  و سرویس بهداشتی و انباری می باشد. گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و در انتهای ملک نیم طبقه ای موجود است که دارای کف سرامیک وپوشش دیوارها اندود گچ است و بصورت دفتر مورد استفاده است اما در نامه شهرداری اشاره ای به آن نشده است. راه دسترسی به این نیم طبقه از طریق پله آهنی ثابت فراهم شده است. دارای پروانه کسب از اتحادیه صنف فروشندگان لاستیک و روغن اتومبیل و پنچرگیران از سال 1353 در واحد صنفی پنچرگیری و تعویض روغن به نام زهرا امینی دهاقانی می باشد. حدود و شمول کارشناس: گزارش کارشناسی تقدیمی در چارچوب موضوع کارشناسی (تعیین قیمت) و به استناد اسناد و مدارک ابرازی (که مسئولیت صحت و اصالت و انطباق آنها با اصول اسناد و ابراز کننده مدارک است) و محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری است. 3) نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک و توضیحات مذکور در خصوص ششدانگ ملک مورد نظر با مشخصات ذکر شده و با عنایت به موقعیت و بافت محلی و وضعیت محل ملک از نظر نوع و کیفیت، قدمت بنا، عرض ملک و عرض معبر مجاور، با در  نظر گرفتن سایر عوامل موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند  شهرداریها، بانکها، موسسات، ارگان و نهادها ...) و نبود منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و  با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک مزبور، با لحاظ مستندات موجود و با لحاظ اینکه سرقفلی مغازه به غیر واگذار نشده باشد، ارزش پایه کل ملک موضوع کارشناسی و بصورت تخلیه به مبلغ  000/000/000/ 105/ 1 ریال معادل یکصد و ده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000035 بتاریخ 1405/04/15 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000774046