موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده نوبت دوم در خصوص پرونده 0300249 این شعبه  فیمابین محکوم له خانم بی بی بیگم نودهی فرزند محمد و محکوم علیهم  آقایان سید احمد، سید محمود، سید هاشم ، سید احیا وخانم‌ها سمیه بیگم، رقیه بیگم، ربابه بیگم، زینب بیگم ،معصومه وعصمت بیگم همگی با فامیلی نودهی و خانم سکینه برات پور باتوجه به صدورحکم بر فروش ماترک مرحوم سیدمحمد نودهی به نحو مزایده  و تقسیم  وجه حاصل از فروش طبق قاعده ارث بین ورثه بعد از ادای حقوق ودیونی که به ترکه متوفی تعلق میگیرد   که پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده که ماترک مرحوم محمد نودهی به شرح ذیل درمورخه 1403/07/24 روز سه شنبه  از ساعت08الی 11 از طریق سامانه اینترنتی به نشانی www.setadiran.ir به فروش برسد بنابرین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند .ضمناً مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد همچنین از برنده مزایده 10درصد قیمت مبلغ پیشنهادی (مصوب) اخذ و و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد   1. - یک باب منزل مسکونی قدیمی ( کلنگی)به مساحت حدود231مترمربع واقع درروستای فرطان تازه خیابان حضرت محمد  بااعیانی حدود 150 مترمربع(منزل،انباری و...)این ملک قابل تقسیم نیست ارزش ریالی عرصه واعیانی حدود5320000000ریال معادل پانصدوسی ودومیلیون تومان ارزیابی گردیده است 2- یک قطعه زمین مسکونی به مساحت حدود400مترمربع درروستای فرطان تازه خیابان حضرت محمد که درحال حاضربه عنوان دامداری درتصرف یکی از وراث است ارزش ریالی این ملک حدود 4000000000 ریال معادل چهارصدمیلیون تومان ارزیابی گردیده است 3- چهارساعت اب از مدار 14 شبانه روز  ازچاه عمیق اصلاحاتی  معروف به درویشعلی فرطان  بانضمام دوقطعه زمین درمجموع به مساحت 40000 مترمربع(چهارهکتار)درمنطقه دشت فرطان که 20/000/000 مترمربع ان دارای سندرسمی شماره18375به تاریخ 1351/10/22 و 20/000/000 متر مربع دیگر ان دارای قولنامه واگذاری فروشنده ابراهیم رستمی و خریدار سید محمد نودهی می‌باشد . ارزش ریالی این ملک حدود14000000000ریال معادل یک میلیاردوچهارصدمیلیون تومان ارزیابی گردیده است 4- یک قطعه باغ انگوربه مساحت2200مترمربع و دارای سندرسمی شماره18375به تاریخ1351/10/22می باشد که قسمتی ازاین ملک به میزان1300مترمربع بصورت باغ انگور وقسمتی درابتدا وانتهای باغ به میزان 900مترمربع بصورت زمین زراعی است.ارزش ریالی عرصه واعیانی (زمین ودرختان انگور)این ملک حدود 1200000000 ریال معادل یکصد و بیست میلیون تومان ارزیابی گردیده است 5- یک درناق از194درناق(دوساعت اب از مدار 15 شبانه روز سد بیدواز و چشمه زینل خان )آب واراضی پلاک فرطان بانضمام دوقطعه زمین زراعی،قطعه اول به مساحت 35000متر مربع واقع درمنطقه معروف به زیرباغ کفاش و دارای سندرسمی به شماره18375به تاریخ1351/10/22می باشد و قطعه دوم زمین زراعی به مساحت1000مترمربع درمحل معروف به کنارباغ حبیب الله که  دارای سندرسمی شماره18375به تاریخ1351/10/22می باشد . ارزش ریالی کل این ملک(دوساعت اب و36000مترمربع زمین زراعی) حدود 6900000000 ریال ارزیابی گردیده است 6- یک قطعه زمین معروف به باغ کوچک درسمت شرغ باغ قدیمی روشنی به میزان800مترمربع که دارای قولنامه بین مرحوم سیدمحمد نودهی و نصراله رستگار می باشد این ملک درحال حاضرکاربری زراعی دارد ارزش این ملک ازقرارهرمتر مربع حدودیکصدوهفتادوپنج هزارتومان ودرمجموع ارزش کل ملک120میلیون تومان ارزیابی گردیده است بنابراین نام مالک همه املاک مرحوم سیدمحمدنودهی است،همه املاک کشاورزی وقطعه زمین مسکونی فاقد سندثبتی است،املاک دراجاره کسی نیست.اگرچه مالکیت افراددرکل اب واراضی بصورت مشاع است اما زمینهای زراعی بصورت عرف بین همه مالکان تقسیم شده است لذا قطعات بصورت مفروز هستند اما بین وراث مرحوم سیدمحمدنودهی بصورت مشاع محسوب میشود. لذا کل ارزش املاک زراعی و غیر زراعی ماترک مرحوم سید محمد نودهی به شرح فوق جمعا به مبلغ 32620000000 ریال معادل سه میلیاردو دویست وشصت ودومیلیون تومان ارزیابی گردیده است مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسفراین-مصطفی شورزاده ارگ

شماره پرونده: 140227920001143893