موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول)   در پرونده اجرایی کلاسه0201668  این اجرا در نظر داردششدانگ پلاک ثبتی 29172فرعی از 77 اصلی متعلق به آقای مسعود دریس پور را در قبال طلب خانم وینوس حیات پور بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش کارشناس منتخب پرونده ملک مورد مزایده در آدرس رشت  بلوار شهید انصاری خیابان فرعی فردوسی  کوچه اول بن‌بست اول ساختمان حافظ طبقه سوم واحد سوم کد پستی 4163933366  قرار دارد.وضعیت ثبتی محل پلاک ثبتی معرفی‌شده عبارت است از عرصه و عیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره بیست‌ونه هزار و صد و هفتادودو فرعی از 77 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروض و مجزی شده از هفده هزار و سیصد و یازده فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش چهار اداره ناحیه دو رشت سنگی بخش چهار حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت 145/03 صد و چهل‌وپنج متر و سه دسیمتر واقع در طبقه سه بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12/5 دوازده ممیز پنج‌دهم مترمربع واقع در همکف به انضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 3/17 سه متر و هفده صدم مترمربع واقع در همکف  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین‌نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالاً در پنج قسمت ، که قسمت دوم آن شرقی ، و قسمت چهارم آن غربی است اول دیواریست بطول 4/60 چهارمتر و شصت سانتیمتر به درز انقطاع که ورودی آن پلاک 237 و غیره می‌باشد دوم دیواریست 4/24 چهارمتر و بیست‌وچهار سانتیمتر به راه‌پله مشاعی سوم درب و دیواریست بطول 3/48 سه متر و چهل‌وهشت سانتیمتر به راه‌پله مشاعی چهارم دیواریست 4/25 چهارمتر و بیست‌وپنج سانتیمتر به راه‌پله مشاعی پنجم دیواریست بطول 5/86 پنج‌متر و هشتادوشش سانتیمتر به درز انقطاع مرقوم. شرقاً در دو قسمت اول دیواریست بطول 19 نوزده سانتیمتر به ملک مجاور شماره 237 فرعی و غیره از شماره 77 اصلی دوم دیوار و پنجره است بطول 11 یازده متر به فضای کوچه . جنوباً دیواریست به طول 14/45 چهارده متر و چهل‌وپنج سانتیمتر به درز انقطاع که ورای آن پلاک 237 و غیره . غرباً در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی، قسمت دوم آن جنوبی، است اول دیوار و پنجره است بطول 3/02 سه متر و دو سانتیمتر و دوم دیواریست بطول 1/03 یک متر و سه سانتیمتر و سوم دیوار و پنجره است بطول 3/65سه متر و شصت‌وپنج سانتیمتر و چهارم دیواریست بطول 1/03 یک متر و سه سانتیمتر و پنجم دیوار و پنجره است بطول 4/06 چهار متر و شش سانتیمتر کلاً به فضای حیاط مشاعی سقف با کف پشت‌بام مشاعی و اشتراکی است کف با سقف طبقه دو اشتراکی است که بنام آقای مسعود دریس پورمی باشد.وضعیت موجود  شش‌دانگ پلاک دارای آپارتمانی است به مساحت عرصه و اعیان به مساحت 145/03 صد و چهل‌وپنج متر و سه دسیمتر مربع  واقع در طبقه سوم ساختمان سه‌طبقه روی پیلوت به انضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 3/17 سه متر و هفده صدم مترمربع در طبقه همکف و پارکینگ بدون مزاحم به مساحت12/5 دوازده ممیز پنج‌دهم مترمربع واقع در همکف با قدرالسم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن می‌باشد که نمای ساختمان از نوع سنگ که مشتمل بر سه اتاق‌خواب ، هال و نشیمن و آشپزخانه اپن و مطبخ سرویس بهداشتی  با کف سرامیک و مفروش به فرش و نازک‌کاری داخلی گچ‌رنگ آمیزی شده و سقف گچ‌ رنگ‌آمیزی و شیروانی  با سازه بتنی و سیستم گرمایش از شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سرمایش از کولرگازی است . بنا فاقد آسانسور می‌باشد درب و پنجره‌های بیرونی از نوع آلومینیومی و درب‌های داخلی از نوع چوبی است. محل دارای اشتراکات آب  برق و گاز بوده و بنای احداثی با قدمت 11 سال می‌باشد.نتیجه ارزیابی  با توجه به موارد فوق‌الذکر  موقعیت و محل ملک  مساحت عرصه و اعیانی  قدمت اعیانی  نوع کاربری قانونی ملک و وجود سند تفکیکی آپارتمانی ارزش اشتراکات عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با درنظرگرفتن جمیع عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری  قیمت پایه کارشناسی ملک مورد مزایده  به مبلغ  54500000000  ریال  معادل پنج میلیارد و چهار‌صد پنجاه میلیون تومان  برآورد و اعلام شده است. مزایده در روز شنبه  بتاریخ 1403/07/07 از ساعت 9 صبح الی12 صبح توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد. جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر در مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی (خانواده) رشت -شفیع زاده

شماره پرونده: 9609981311000271