موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا ( آگهی مزایده حکم فروش ماترک نوبت دوم  ) در راستای اجرای پرونده کلاسه0101913 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه  در خصوص دادخواست مریم -عذرا-لاله زار-کبری شهرت همگی جلیلوند به طرفیت عزیز اله طاهرخانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب نیابت واصله از اجرای احکام مدنی تاکستان از طریق مزایده که به شرح ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی  این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1403/07/15  رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج                                              3003106683000031شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: احتراما درجواب قرار کارشناسی پرونده کلاسه  0101913  در خصوص  ارزیابی دوفقره سند مالکیت در خصوص املاکی واقع در شهر قزوین  محدوده جنوب اتوبان قزوین به تهران  شمال شرق منطقه هفت سنگان معروف به اراضی فیض آباد  به استحضار حضرتعالی میرساند که پس از بازدید از املاک مورد نظر در حضور خواهان پرونده  و رویت عرصه و اعیان املاک مورد نظر و در نظر گرفتن کاربری و موقعیت و بافت و تراکم منطقه و خرید و فروش املاک همردیف  در منطقه  گزارش زیر به حضورتان ارائه میگردد:     سند شماره 1 :   ششدانگ یک قطعه زمین به سند مالکیت پلاک 315  فرعی از 23  اصلی ، مفروز و مجزی شده از 87  فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 54 تقکیکی، بخش 5  شهرستان قزوین به آدرس شهر قزوین ، منطقه هفت سنگان       عرصه کل زمین موردنظر بدون قید  دقیق مساحت در سند مالکیت به حدود اربعه و مشخصات مندرج در سند به متراژ 2070.50  مترمربع ( دوهزار و هفتاد  متر و پنجاه دسیمترمربع طبق برگه مزایده موجود در پرونده ) میباشد که با درنظر گرفتن قیمت عرف زمینهای همردیف در منطقه و خرید فروش انجام گرفته درمنطقه  تراکم ساختمانی موجود در منطقه  معابر دسترسی و دیگر عوامل دخیل در قیمت ملک ازقرارهرمتر مربع  سی میلیون  ریال معادل سه میلیون تومان ارزیابی می گردد .     ملک مورد نظر بدون حصار کشی و اعیانی میباشد .   نتیجه کارشناسی:   ارزش  فعلی ششدانگ کل  ملک مورد نظر ( ششدانگ فقط عرصه بدون اعیان):   ( شش میلیارد و دویست  میلیون تومان)                ریال  62.000.000.000  =  30.000.000    2070.50   توضیحات لازم :   1  با توجه به در دسترس نبودن اصل سند مالکیت  ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن کلیه دیون  مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی میباشد .   2    با توجه به موقعیت جغرافیایی و اجتماعی منطقه ، ملک مذکور درحال حاضر سهل البیع نمیباشد .     سند شماره 2 :   ششدانگ یک قطعه زمین به سند مالکیت پلاک 311  فرعی از 23  اصلی  مفروز و مجزی شده از 87  فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 50 تقکیکی، بخش 5  شهرستان قزوین به آدرس شهر قزوین  منطقه هفت سنگان       عرصه کل زمین موردنظر بدون قید  دقیق مساحت در سند مالکیت به حدود اربعه و مشخصات مندرج در سند به متراژ 2386  مترمربع ( دوهزار و سیصد و هشتاد و شش مترمربع طبق برگه مزایده موجود در پرونده ) میباشد که با درنظر گرفتن قیمت عرف زمینهای همردیف در منطقه و خرید فروش انجام گرفته درمنطقه  تراکم ساختمانی موجود در منطقه  معابر دسترسی و دیگر عوامل دخیل در قیمت ملک ازقرارهرمترمربع  بیست و یک میلیون  ریال معادل دو میلیون و یکصد هزار تومان ارزیابی می گردد .       ملک مورد نظر بدون حصار کشی و اعیانی میباشد .   نتیجه کارشناسی:   ارزش  فعلی ششدانگ کل  ملک مورد نظر ( ششدانگ فقط عرصه بدون اعیان):   (  پنج  میلیارد تومان)                              ریال  50.000.000.000  =  21.000.000    2386   توضیحات لازم :   1    با توجه به در دسترس نبودن اصل سند مالکیت  ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن کلیه دیون  مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی میباشد .   2    با توجه به موقعیت جغرافیایی و اجتماعی منطقه  ملک مذکور درحال حاضر سهل البیع نمیباشد .   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 9909982870200771