موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بسطام در پرونده 0300141  اجرایی له  آقای عیسی علی عرب  به طرفیت  مجید علی عرب و غیره  ، اموال و ترکه مرحوم رجب علی عرب  را  در قبال مبلغ به شرح زیر از طریق مزایده به فروش می رساند. مشخصات  اموال   1: گروه شهید بهشتی 4 قطعه زمین و باغ و حقابه مربوطه : شش هکتار زمین از مجموعه 144 هکتار اراضی واگذاری به گروه شهید بهشتی ، سند مشاعی  به شماره پلاک 8 فرعی از 137 اصلی بخش 3 شاهرود معرفی گردیده است ودر بازدید بعمل آمده مشخص نگردید اصل سند در اختیار کدام یک از ورثه میباشد  .این شش هکتار در 4 قطعه  با معرفی ورثه مورد بازدید قرار گرفته (لازم به توضیح است بر اساس برداشت با  GPS  مساحت اراضی تحت تصرف حدود  64000 متر مربع میباشد)  که 48000 سهم از کل 60000 سهم اراضی گروه شهید بهشتی  که  بشرح ذیل میباشد  : قطعه شماره 1) به مختصات جغرافیایی 4062849  / 336047 به مساحت تقریبی 8000 متر مربع (30*266 متر) بصورت باغ با قدمت حدود 30 ساله دارای  درختان زردآلو ،گردو و ... میباشد .دو بنای  قدیمی خشت و گل با سقف چوبی  به مساحتهای تقریبی 70 و 10 متر مربع در شمال زمین قرار دارد  وطی بازدید بعمل آمده از کل مساحت ذکر شده حدود 4500 متر مربع ،از درختان این باغ خشک و غیر قابل بهره برداری بوده و مابقی هم بعلت عدم رسیدگی مناسب از وضعیت مطلوبی برخودار نمیباشد. قطعه شماره 2)به مختصات جغرافیایی 406226 / 336009 ،به مساحت تقریبی 2100 متر مربع  بصورت کاملا مشجر و دارای درختان زردآلو و سیب درختی بارده  بوده (حدود 1000 اصله درخت ) و بر اساس بررسی بعمل آمده حدود 2000 متر مربع  دارای درختانی با بیش از 20 سال قدمت ،900 متر مربع دارای درختانی با سن حدود 14 ساله و مابقی در سطح یک هکتار با قدمت حدود 8 ساله میباشد. قطعه شماره 3) به مختصات جغرافیایی 4062279/ 335562 به مساحت تقریبی 8000 متر مربع ،که بصورت زمین زراعی بوده و در زمان بازدید توسط احدی از ورثه زیر کشت چغندر قند قرار داشت. قطعه شماره 4 ) به مختصات جغرافیایی 4061462 / 335806 ، بصورت زمین زراعی  به مساحت تقریبی 2700 متر مربع ،که جنوب آن منتهی به جاده آسفالت شاهرود  آزادشهر بوده و همسایگان شرقی و غربی زمین مذکور آقایان علی محمد عرب زینعلی و مهدی عرب زینعلی میباشد . این اراضی از دو حلقه چاه مشروب میگردد که مرحوم رجب علی عرب دارای 12 ساعت  آب مجموعا از این دو حلقه چاه بصورت مشترک بمدار 12 دارای مالکیت بوده . ارزش 48000 سهم از کل 60000 سهم اراضی گروه شهید بهشتی (شامل قسمتی باغ ومابقی اراضی زراعی در محدوده 4 قطعه توضیح دادشده  فوق ) به همراه 19 ساعت و 12 دقیقه از دوحلقه چاه موجود ،مجموعا مبلغ 25/600/000/000  ریال (دومیلیارد و پانصد وشصت میلیون تومان) برآورد میگردد. 2 : یک قطعه باغ بسمت منبع آب پادگان: این باغ به مختصات جغرافیایی 4062070 /348800 ،به مساحت تقریبی 1500 متر مربع ؛محصور با دیوار گلی  و دارای حدود 52 اصله درخت  زردآلو  و...قدیمی با سن تقریبی 18 سال  و دو اصله  گردو  میباشد. قسمتی از این باغ  ، فاقد درخت است و به کشت جالیز و... اختصاص دارد.  (مشروب از قنات کلاته خیج) که ارزش 4.8 دانگ از ششدانگ باغ بسمت منبع آب پادگان ،مبلغ 960/000/000  ریال معادل  (نود وشش میلیون تومان)برآورد میگردد 3 : یک قطعه باغ به آدرس سرآسیاب : این باغ به مختصات جغرافیایی 4061312/348436 ،به مساحت تقریبی 1800 متر مربع ؛محصور با دیوار گلی  و دارای حدود 96 اصله درخت زردآلو با سن تقریبی 8 سال و در وضعیت مطلوبی قرار داشت و همچنین یک درخت بزرگ کهنسال توت ،7 اصله درخت سنجد و 22 اصله درخت سپیدار در اطراف باغ مشاهده گردید. (مشروب از قنات کلاته خیج) که ارزش 4.8 دانگ از ششدانگ باغ سر آسیاب ،مبلغ 1/200/000/000  ریال معادل (یکصد وبیست میلیون تومان) بر آورد میگردد. 4 : زمین تپه غار قلعه آخوند پایین : این زمین  به مختصات 4061737/349174 به مساحت تقریبی 7800 متر مربع در دوقطعه متصل بهم  و بصورت زراعی ودر زمان بازدید دارای آثار شخم بوده و بر اساس اطلاعات محلی هرساله توسط احدی از ورثه ،اجاره داده میشود و فاقد سهم  آب است.ارزش کل این اراضی با توجه به عدم وجود حقابه حدود 250 میلیون تومان برآورد میگردد. 5 : یک واحد مسکونی در شهر کلاته خیج : این واحد مسکونی واقع در  منطقه معروف به نخلگاه عربها  بصورت سه نبش به معبر عام متصل است؛به مختصات جغرافیایی 4059445/347989 به مساحت تقریبی 850 متر مربع  دارای دودرب از کوچه شمالی و خیابان جنوبی بوده ،با توجه به اطلاعات محلی و اظهارات خواهان دارای سند ثبتی بنام مرحوم رجب علی عرب بوده و دراختیار احدی از ورثه میباشد ،منزل مذکور در تصرف آقای مجید علی عرب بوده و بجز سه اتاق و قسمتی از آشپزخانه  ،بقیه ابنیه موجود بلا استفاده بوده  همچنین دارای یک گاراژ به خیابان جنوبی است. این ملک دارای آب ،برق ،گاز و تلفن است.  که ارزش 4.8 دانگ از شش دانگ حیاط مسکونی ،مبلغ 13/600/000/000  ریال معادل (یک میلیارد و سیصدو شصت میلیون تومان) برآورد میگردد. 6 : 3/5 ساعت آب از قنات کلاته خیج ، مرحوم رجب علی عرب دارای مالکیت 3/5 ساعت آب  بمدار 14 شبانه روز میباشد ،که آب مذکور به مصرف آبیاری ، دو قطعه باغ سرآسیاب و سمت پادگان میرسد.ارزش سهم آب ذکر شده حدود 8/750/000/000 ریال معادل (هشتصدو هفتاد و پنچ میلیون تومان )برآورد میگردد. شرایط مزایده 1- برگزاری حراج صرفا از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت می باشد.  2-کلیه اطلاعات موارد حراج شامل مشخصات مورد حراج در برد اعلان عمومی سامانه مزایده قابل مشاهده،بررسی و انتخاب می باشد. 3-علاقمندان به شرکت در حراج می بایست جهت ثبت نام با شماره ذیل تماس حاصل نمایند مرکز پشتیبانی و راهبری: 1456  اطلاعات تماس دفاتر ثبت نام سایر استان ها، درسایت سامانه  www.setadiran.ir بخش "ثبت نام/پروفایل مزایده گر " موجود است. شماره حراج 3003106863000041  و نام دستگاه واحد اجرای احکام مدنی بسطام سمنان می باشد  4- برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 5- شرکت کنندگان می بایست ده درصد مبلغ را تا یک روز قبل از تاریخ مزایده به حساب دادگستری واریز و برنده مزایده میتواند مابقی آن را حد اکثر یکماه پس از انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد 6- پس از دریافت تمامی ثمن  وفق مقررات نسبت به تنظیم سند  و در صورت قولنامه ای بودن نسبت به صورتجلسه به نام خریدار و نقل و انتقال  اقدام خواهد شد کلیه هزینه نقل و انتقال سند بعهده خریدار می باشد 7 - مزایده با حضور نماینده دادگاه و مامور محترم اجرایی انجام خواهد شد 8-کلیه علاقمندان می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود . مزایده برای روز  1403/06/26  ساعت 10 صبح  می باشد    

شماره پرونده: 140249920000242313