موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 9901597  نیابتی از اجرای مدنی برخوار  محکوم له: محکوم له: فاطمه نریمانی زمان آبادی محکوم علیه: حسن احمدی شاپورآبادی    مبنی بر به پرداخت 1/100/000/000 ریال مبلغ فسخ معامله مورخ 94/8/9 به شماره 08991به انضمام خسارات دادرسی به مبلغ 1/325/000 ریال  و تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست (96/09/13) در حق محکوم له فاطمه نریمانی زمان آبادی و پرداخت نیم عشر دولتی بابت حق الاجرا  موضوع فروش  ملک  واقع  در روستای افراتخت، آیش جمبول  به شرح مشخصات ذیل متعلق به محکوم علیه . شرح ملک با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1403.01.11 به شرح ذیل میباشد تشریح وضعیت ملک ملک تعرفه شده یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 2700 مترمربع با مختصات میانه تقریبی  39 S 659109.9 4064630.3 و حدود اربعه شمالاً وصل به ملک آقای بهمن آبادی، شرقاً وصل به زمین حاج آقاپور، جنوباً وصل به زمین جهانی و مقدسی و غربا وصل به کوچه 10 متری، در آیش جمبول روستای افراتخت واقع می باشد. طبق تعرفه انجام شده، در طبیعت جاده بین مزارع واقع در ضلع غربی به عرض حدود 5 متر بوده و ضلع شمالی ملک به دامداری مقدسی و حد جنوبی ملک به زمین جهانی و مقدسی محدود می گردد و ملک مورد تعرفه محکوم له بین این دو ملک می باشد ولیکن حدود و ثغور مشخصی برای ملک مذکور در این دو حد مشاهده نگردید. زمین مذکور در زمستان آبگیر بوده و امکان بهره مندی از آب انتقالی رودخانه تالار به واسطه کانال موجود در حد جنوبی زمین آقایان جهانی و مقدسی را دارد. در زمان بازدید، مجاور حدود شمالی و جنوبی آقای مهدی مقدسی در موقعیت ملک حضور داشته و ابراز داشت که قطعه اول ( جنوبی ) به مساحت 3300 مترمربع متعلق به اینجانب وآقای جهانی بوده و ملک مد نظر کارشناسی، قطعه دوم به مساحت 2700 مترمربع می باشد که به دامداری من که در حد شمالی قرار دارد محدود می گردد.   ب- ارزیابی ملک با عنایت به موارد معنونه صدرالذکر و لحاظ همه عوامل موثر در قیمت ملک نظیر مساحت، شکل هندسی و ابعاد،  موقعیت خارج بافت و کاربری کشاورزی ملک، آبگیر بودن و میزان مرغوبیت خاک، نحوه امکان تامین آب،همجواری با دامداری، موقعیت مکانی و زمانی و وضعیت بازار معاملات ملکی منطقه، ضمن تحقیق انجام شده از مطلعین و بنگاه های معاملات ملکی، بدون احتساب دیون احتمالی به افراد حقیقی و ادعاهای حقوقی و تعارض و تجاوز ملکی و معاملات قبلی انجام شده ملک، ارزش ملک موصوف به ازای هر متر مربع سه میلیون و هفتصد هزار ریال ( 3/700/000 ریال ) و ثمن کل ملک به مساحت 2700 متر مربع به مبلغ نه میلیارد و نهصد و نود میلیون ریال ( 9/990/000/000 ریال ) اعلام می گردد.   ضمنا با عنایت به موارد فوق کل مالکیت  محکوم علیه در مال مورد اشاره به فروش میرسد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ  1403.06.24 روز   شنبه از ساعت10:30لغایت  11:30صبح    به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان          

شماره پرونده: 9609983751400787