موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده کلاسه  0300399   حسین خسروی  ایمان خسروی - ساناز خسروی - بهنام خسروی        موضوع  فروش  مال مشاعی   پلاک ثبتی پلاک  ثبتی 28938 فرعی ازیک اصلی مفروز و مجزی شده از هفت ازهفت هزار و سیصد و پجاه و نه فرعی ازاصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی بخش 13 بابلسر  واقع در بابلسر،خیابان دکتر شریعتی،کوی شریعتی 28،جنب هتل میچکا،ساختمان آنا 2، طبقه دوم شرقی شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1403.04.31  به شرح ذیل میباشد شرح مشخصات ملک و مشاهدات الف.1.ملک مورد نظر به شماره پلاک ثبتی1/7359/28938-ا اصلی،بخش 12حوزه ثبت ملک بابلسر بصورت یک واحدآپارتمان مسکونی واقع درطبقه دوم سمت شرقی،به مساحت 119/20متر مربع،که کل مجتمع( مجتمع مسکونی آنای )2 شامل 14 واحد مسکونی در 7 طبقه روی همکف و زیرزمین می‌باشد،همکف وزیرزمین شامل رمپ‌های ورودی ،پارکینگ‌هاو انباریهای واحدها نیز درزیرزمین وپشت بام واقع شده اند. ساختمان دارای نمای سنگی،آسانسورطبقات، پله مشاعی مفروش به سنگ با بدنه دیوارهای سنگی،دارای نرده استیل،واحد طبقه دوم شرقی نیز دارای مشخصات به قرار ذیل می‌باشد: شامل دواتاق خواب سالن،آشپزخانه اپن به همراه صفحات کورین وکابینت ام دی اف مرغوب،سرویس‌های بهداشتی مستقل، بالکن در حد شمال و نیز بالکن احداثی درحدجنوبی،درب‌های داخلی ملامینه ،درب ورودی آپارتمان ضد سرقت، کف فضاها مفروش به پارکت،پنجره‌ها یو پی وی سی دوجداره،پای دیوارها در سالن و اتاق خواب‌هاقرنیز پی‌وی‌سی، دارای سقف کاذب در کلیه فضاها شامل سالن و اتاق خواب‌ها، امتیازات برق وگاز مستقل،آب مشاع،سیستم گرمایشی از نوع پکیج، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت، ضمناً اتاق خواب‌ها دارای کمد دیواری با درب ام دی اف ریلی و مختصات جغرافیایی میانی تقریبی آن4063748،646955 می باشد. الف.2به موجب گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140047390003357343مورخ1400/4/31صادره از شعبه پنجم شورای حل اختلاف شهرستان بابلسر وراث حین الفوت سرکار خانم شمسه طلوتی بندپی که در تاریخ1400/1/27در گذشته است و قدرالسهم هر یک ازوراث عبارتنداز:آقای حسین خسروی زوج مرحومه یک چهارم ازکل ماترک،آقایان ایمان خسروی و بهنام خسروی فرزندان پسرمرحومه هر یک سه دهم از کل ماترک،سرکار خانم ساناز خسروی فرزند دختر مرحومه سه بیستم از کل ماترک. ب.اظهار نظر کارشناسی با توجه به توضیحات داده شده،در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای ملک،میزان مساحت آن، کمیت و کیفیت ومرغوبیت مصالح به کاررفته شده در احداث بنا،سایرعوامل موثره ،فارغ ازهرگونهاظهار نظردر خصوص هرگونه بدهی ویا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ویا حقوقی،ارزش شش دانگ واحد آپارتمانی موصوف به همراه کلیه مشاعات،مشترکات وامتیازات جمعا به مبلغ پایه 40/500/000/000ریال(چهل میلیاردوپانصدمیلیون ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ  1403.06.26    روز  دو شنبه از ساعت10لغایت  11 صبح    به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است .                                                                مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان  

شماره پرونده: 140347920001175127