موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0100383مدنی محکوم له: رضا تقی زاده محکوم علیه: ابوالقاسم برارخانی احمدی    مبنی بر   مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع  در  حومه روستای بالا احمدکلا شهرستان بابلسر معروف به آیش دله  متعلق به ثالث  محمد علی برار خانی شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسان مورخ 1403.02.01  و نظریه تکمیلی کارشناسان مورخ 1403.04.16  به شرح ذیل میباشد.    برابر صورتجلسه توقیف اموال مورخ 1402/12/8 یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت هزارو صد متر مربع متعلق به آقای محمد علی برار خانی ( برادر محکوم علیه ) توقیف گردید ( زمین موضوع صورتجلسه فاقد حدود اربعه می باشد) - عرصه تعرفه شده به صورت زمین کشاورزی می باشد که در زمان بازدید عرصه توقیفی به مساحت 1100 متر مربع در طبیعت فاقد حدو مرز مشخص بوده و در داخل یک قطعه بزرگتر قرار داشته که بنا به اظهار محکوم علیه از سمت جاده قطعه سوم بوده و مابین زمین محمد و مریم برارخانی باعرض 15 متر و یک راه دسترسی 4 متری مفروض می باشد و حدود اربعه آن ( بنا به اظهار محکوم علیه ) از شمال به کوچه 4 متری مفروض از شرق به زمین شالیزاری محمد برارخانی از جنوب به زمین شالیزاری محمد یوسفی و از غرب به زمین شالیزاری مریم برارخانی محدود می باشد. - عرصه در زمان بازدید به صورت آب تخت بوده و منابع آب آن از طریق نشتاک تامین می گردد و مختصات تقریبی میانه کل عرصه 649649 و 4057416می باشد(مجددا لازم به ذکر است که عرصه تعرفه شده محکوم علیه در طبیعت به صورت مشاع و فاقد حدو مرز مشخص می باشد) . ب- اظهارنظر هیات کارشناسان : -     موقعیت مشاعی عرصه در تصویر گوگل مشخص می باشد. -     با عنایت به موارد به موارد یاد شده ، با توجه به موقعیت ، وسعت ، نوع بهره برداری ، ارزش زمین در منطقه ، عدم اعتراض محکوم له به قیمت کارشناسی بدوی و سایرعوامل موثر در کارشناسی محوله ، ارزش 1100 متر مربع توقیفی مشاعی  کلا به مبلغ               000 000 900 9 ریال معادل نهصدو نود میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. در خصوص تصمیم ریاست محترم دادگاه مورخ 1403/03/29 هیات کارشناسان منتخب مجددا بررسی های لازم را به عمل آورده که نتیجه به شرح زیر اعلام می گردد: تصمیم مورخ 1403/03/29 :-با توجه به اینکه قیمت اعلامی براساس سهم مشاع می باشد و نه سهم مفروزی اعلام نمایید در برآورد قیمت تفاوت قیمتی بین مشاعی و مفروزی وجود دارد یا خیر در صورت مثبت بودن پاسخ به صورت جداگانه قیمتهارا اعلام نمایید. -     پاسخ : همانطور که در قسمت توضیحات نظریه کارشناسی اعلام گردید توسط محکوم علیه بیان شد از سمت جاده قطعه سوم بوده و مابین زمین محمد و مریم برارخانی باعرض 15 متر و یک راه دسترسی 4 متری مفروض می باشد و حدود اربعه آن ( بنا به اظهار محکوم علیه ) از شمال به کوچه 4 متری مفروض از شرق به زمین شالیزاری محمد برارخانی از جنوب به زمین شالیزاری محمد یوسفی و از غرب به زمین شالیزاری مریم برارخانی محدود می باشد ولی در زمان بازدید عملا در طبیعت تفکیکی صورت نگرفته است و ناچارا قیمت براساس سهم مشاعی اعلام گردیدو ارزش عرصه با توجه به موقعیت ، وسعت ، نوع بهره برداری ، ارزش زمین در منطقه ، عدم اعتراض محکوم له به قیمت کارشناسی بدوی و سایرعوامل موثر در کارشناسی محوله ، کلا به مبلغ 000 000 900 9 ریال معادل نهصدو نود میلیون تومان تعیین و اعلام گردید. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ  1403.06.19    روز   دو شنبه از ساعت10لغایت  11صبح   وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی   تا سقف محکومیت محکوم علیه به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان      

شماره پرونده: 140047920002462977