موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» در خصوص پرونده  0200871  نیابتی  محکوم له:حکوم له: سیده فرناز بینش طریق محکوم علیه: مجید جلالی مهر  مبنی بر  مطالبه  مهریه    موضوع فروش  مالکیت آقای مجید جلالی مهر در        پلاک‌ ثبتی 6735 فرعی از یک اصلی بخش 11 بابلسر از محل مورد نظر واقع در بابلسر جاده فریدونکنار نرسیده به دریاکنار روبه روی نمایندگی ایران خودرو سمت راست داخل کوچه نرسیده به پخش رازی --- شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1403.03.13  به شرح ذیل میباشد . الف) گزارش وضعیت موجود: یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 6735 فرعی از یک اصلی واقع در بخش یازده جلال ازرک حوزه ثبتی بابلسر می‌باشد. عرصه طبق سند به مساحت 1020.5 مترمربع می‌باشد. مرزهای چهارگانه زمین طبق سند به شرح زیر است: از شمال به طول 16.4 متر به قطعه 882 تفکیکی، از شرق به طول 60.7 متر به 6734 فرعی، از جنوب به طول 16.4 متر به کوچه و از غرب در چهار قسمت، اول به طول 20.4 متر به باقیمانده، دوم به طول 10.10 متر به باقیمانده، سوم به طول 14.10 متر به 6728 فرعی و چهارم به طول 20 متر به 6509 فرعی می‌باشد. اعیانی شامل دو دستگاه ساختمان است که بنابر اظهارات یکی از مالکین ساختمان‌ها پروانه ساخت ندارند. ساختمان اول در دو طبقه است که طبقه همکف شامل راهرو ورودی به حیاط و انباری‌ها می‌باشد و طبقه دوم واحد مسکونی به مساحت حدود 120 مترمربع با دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه می‌باشد. ساختمان قدیمی با نمای سیمانی است. ساختمان دوم سوله به مساحت حدود 280 مترمربع است . کف سوله بتنی و دیوارها بلوکی است. ملک دارای یک دستگاه کنتور برق، آب و دو دستگاه کنتور گاز می‌باشد. برطبق وضعیت ثبتی، ملک به 102050 سهم تقسیم شده است که سهم مالکیت برادران و خواهران جلالی مهرهمگی فرزند مرحوم علی اکبر جلالی مهر به شرح ذیل می‌باشد: مجتبی جلالی مهر دارای 17008 سهم از کل سهم 102050 مجتبی جلالی مهر دارای 28348 سهم از کل سهم 102050 به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان. مجید جلالی مهر دارای 28348 سهم از کل سهم 102050 به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان. مریم جلالی مهر دارای 14173 سهم از کل سهم 102050 به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان. محبوبه جلالی مهر دارای 14173 سهم از کل سهم 102050 به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان. ب) نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات بالا و بررسی های به عمل آمده و با درنظر گرفتن موقعیت محلی، و سایر عوامل موثر و بدون درنظر گرفتن دیونی که ممکن است داشته باشد و برمبنای مدارک رویت شده، ارزش کل شش‌دانگ عرصه و اعیانی و غیره، پلاک ثبتی یاد شده ( به تعداد کل 102050 سهام ) به مبلغ 195.997.230.000 ریال یکصد و نود و پنج میلیارد و نهصدونود و هفت میلیون و دویست و سی هزار ریال تعیین و اعلام می‌شود.   در نتیجه پس از کسر بهای ثمنیه (عرصه و اعیان و غیره)، ارزش بخشی از ملک به مالکیت مجید جلالی مهر (دارای 28348 سهم از کل سهم 102050 ) به طور خالص به مبلغ 47.639.522.700 ریال چهل و هفت میلیارد و ششصد و سی و نه میلیون و پانصد و بیست و دو هزار و هفتصدریال تعیین و اعلام می‌شود. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.06.18  روز یک شنبه  از ساعت 9  لغایت10  صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی  تا سقف محکومیت  و مالکیت  محکوم علیه    در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه اول اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان     

شماره پرونده: 140068920006628619