موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده کلاسه  0101320       محکوم له: ستاره باباگلی شوب محکوم علیه: گل افشان باباجان پورعزیزی - خیرالنساء باباجان پورعزیزی - حسن باباجان پورعزیزی - ربابه باباجان پورعزیزی - گل باجی باباجان پورعزیزی - حسین باباجان پورعزیزی - شهربانو باباجان پورعزیزی - صفیه باباجان پورعزیزی - خیران باباجان زاده عزیزی  موضوع  فروش مالکیت محکوم علیهم در  ملک  واقع در  بابلسر، روستای کبوتردان، آیش اخوانی شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1403.02.15  به شرح ذیل میباشد. به استناد اظهارصریح تعرفه کنندگان فوق ، زمین تعرفه شده دارای سند عادی ، موروثی متعلق به مرحوممحمد باباجان پور عزیزی بوده که در راستای احداث و تعریض شارع عام زراعی قسمتیاز زمین کسر و قطعه فاقد اطلاعات رسمی و دقیق می باشد . فلذا به جهت ضرورت انجام عملیات مساحی قطعه ، با قبول هزینه مساحی توسط وکیل محترم خواهان آقای یوسفی عملیات  مذکور با دوربین ، با حضور تعرفه کنندگان فوق و با رضایت وکلای محترم طرفین انجام پذیرفت. قطعه موصوف زمینی شالیزاری واقع در بافت زراعیروستای کبوتردان، آیش اخوانی بوده کهاز شمال به زمین زراعی هدایت علیجانی از جنوب به خیابان عام زراعیوماورای آن زمین زراعی طالب رمضانی از شرق به خیابان عام زراعی و زمین زراعی میررحمان یوسف تبار و از غرب زمین زراعی مسلم کبوتردانی محیط بوده است.عرصه هنگام معاینه دارای کاربری زراعی شالیزاری نشاءکاری شده و در مرحله ابتدای رشد رویشی بودهو پس از انجام عملیات مساحی ، مساحت کل آن 85/7730 متر مربع بوده است. مشخصات UTM نقطه میانی پلاک موصوف  N 86/4055838  -  E 85/652303  WGS 84/39 S می باشد. به عنایت به قانون جلوگیری از خردشدن اراضی و همچنین نصاب های فنی و اقتصادی موضوع تصویب نامه هیئت محترم وزیران ومساحت قطعه ،ملک تعرفه شده قابلیت تقسیم را ندارد. پس از بررسی های بعمل آمده قیمت به روز عرصه موصوف (شامل عرصه و اعیانی ها)با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی ،نوع کاربری و قوانین حاکم برتغییر کاربری اراضی ،حدوث ملک (داخل یا خارج بافت) ،نوع مالکیت و شرایط حاکم بر ملک (اعم از حدود و جبهه های دسترسی) پتانسیل اقتصادیو  بدون احتساب دیون احتمالی  تعرض و تجاوز ملکی محتمل و نیزرعایت حریم ها وملحوظ نمودن حقوق تصرفی و مالکیتی،وسعت و نیز رعایت،برِمفید و امتیازات مکتسبه وپروانه های بهره برداری ، در کل به شرح جدول ذیل محاسبه ، ارزیابی و اعلام میگردد.      خاطر نشان می سازد که ارزیابی پس از کسر 2000 متر مربع مشاع و بر مبانی الباقی مساحت یعنی 85/5730 مترمربع مشاع انجام شده است. قیمت زمین شالیزاری به مساحت85 / 5730     متر مربع مشاع از  7730/85  متر مربع به نرخ روز   قیمت هر متر مربع: 5.000.000  ریال  (پانصد هزار ‌تومان)  -  قیمت کل 28.654.250.000  ریال  معادل(دو میلیارد و هشتصد و شصت و پنج میلیون و چهارصد و بیست و پنج هزار تومان)   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.06.24  روز   شنبه   از ساعت 10 لغایت11  صبح صورت مزایده  الکترونیک در سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.            مدیر  شعبه یک اجرای احکام مدنی  بابلسر- گرجیان    

شماره پرونده: 140147920002417934