موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0200359 اجرای احکام مدنی دماوندکه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1402220807687728و شماره دادنامه مربوطه 140291390005747675 و140291390015579860محکوم علیه محکوم است به پرداخت صد وچهارده قطعه سکه تمام بهارآزادی که به قیمت 42/180/000/000 ریال  و قیمت 1665 شاخه گل مریم به قیمت 832/500/000 ریال به شرح سند نکاحیه در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 2/150/625/000 ریال بابت نیم عشراجرایی درحق دولت که باید کارسازی نماید  . نظـــر بــــه ارزیابی ملک تعرفه شده از سوی محکوم له به آدرس جابان جاده سرخده - پشت چاه نجفی فرعی دوم - سمت راست جهت مزایده می باشد ، معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب محترم آقای عزیز حاجی پور به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : ریاست محترم اجرای احکام مدنی شهرستان دماوند در اجرای قرار کارشناسی پروندۀ کلاسۀ (0200359) در خصوص دعوی معصومه ملکی ساعی به طرفیت نفس ممی یاررازلیقی و سایر خواندگان به شرح ابلاغ مبنی ارزیابی ملک موضوع پرونده به استحضار می‏رساند اینجانب کارشناس منتخب با تعرفه خواهان به محل وقوع ملک به آدرس جابان جاده سرخده پشت چاه نجفی فرعی دوم سمت راست مراجعه و با معاینه محل و برداشت مختصات ملک موضوع پرونده و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم، گزارش کارشناسی مربوطه را به شرح زیر اعلام می‌دارد: 1-    موقعیت و وضعیت فعلی  ملک موضوع پرونده در جنوب جاده دماوند فیروزکوه و در قسمت غربی جاده سرخده قرار دارد.  از نظر مختصات جغرافیایی، حدود تقریبی مرکز ملک در سیستم UTM-WGS84 در طول جغرافیایی 613995 شرقی و عرض جغرافیایی 3943210 شمالی قرار دارد. مساحت ملک حدود (2000) متر مربع است. در زمان بازدید، ملک به صورت باغچه محصور با دیوار آجری مشتمل بر مجموعه پرورش سگ مشاهده گردید. مستحدثات ملک عمدتاً شامل موارد زیر است: -  بنای مسکونی به ابعاد 7*11.7 و مساحت (81.9) متر مربع.  -  دفتر کار به ابعاد 7*7 و مساحت (49) متر مربع. -  اتاق سرایداری به ابعاد 4.5*4.4 و مساحت (19.8) متر مربع. -  سرویس بهداشتی به ابعاد 1.6*4.5 و مساحت (7.2) متر مربع. -  آب انبار به ابعاد 6*20 و مساحت (120) متر مربع. -  اتاقکها و باکسهای مجزا جهت نگهداری و پرورش سگ مجموعاً به مساحت (321) متر مربع.  ملک دارای اشعاب برق است. شکل 1 موقعیت کلی ملک و زمین‌های اطراف آن را بر روی تصاویر ماهواره­ای نشان می‌دهد. شکل 1: موقعیت ملک و زمین‌های اطراف آن بر روی تصاویر GoogleEarth 2-    نظریۀ کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و با توجه به تحقیقات و بررسیهای به عمل آمده و بازدید و معاینه محل و در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت­ گذاری از قبیل نوعیّت، کاربری، وضعیت موجود زمین و موقعیت، صرف نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت­های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد، ارزش ملک موضوع پرونده  به مبلغ شصت میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال معادل (6،065،000،000) تومان برآورد و اعلام میگردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/06/27 ساعت 10 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / .

شماره پرونده: 140291920002182865