موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/402/00234 متمرکز به موجب دادنامه شماره 140103390003652456و اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای احسان نجارباشی فرزند حمید به پرداخت یکصدوسه(103)عدد سکه بهار آزادی(محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه و هزینه های دادرسی در حق محکوم لها خانم مهناز رحیمیان فرزند علی اکبر و نیز پرداخت 5 درصد مبلغ محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک واحد مسکونی به مساحت 101/16 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 2156 فرعی از 3995 اصلی بخش یک ثبت گرگان به مالکیت مشاعی محکوم علیه واقع در گرگان بلوار جانبازان -جانباز 16 کوچه پنجم همت  مجتمع مسکونی مروارید طبقه 3 توقیف که پس از کارشناسی کل ملک30/850/000/000ریال ومیزان سهم محکوم علیه به مبلغ 10/283/000/000 ریال (ده میلیاردودویست وهشتادو سه میلیلون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی) دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک واحد مسکونی به مساحت 101/16 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 2156 فرعی از 3995 اصلی بخش یک ثبت گرگان به مالکیت مشاعی محکوم علیه(آقای احسان نجارباشی) واقع در گرگان بلوار جانبازان -جانباز 16 کوچه پنجم همت  مجتمع مسکونی مروارید طبقه 3  چهار طبقه روی پیلوت می باشد،ملک موضوع کارشناسی بر اساس تصویر نامه شماره 140185612001012481 تاریخ 27/09/1401 حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان،پلاک ثبتی شماره 2156 فرعی از 3995 اصلی بخش یک، بصورت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای احسان نجارباشی با شماره ملی 2032179334 فرز ند حمید، با سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 863783 سری ب سال 96 ثبت شده است. ساختمان با اسکلت بتن مسلح و سقف تیرچه بلوک، با سقف نهایی بصورت بام تخت است. این مجتمع با قدمت بالای 12 سال، دارای پارکینگ،انباری (در پشت بام ) برای واحدها و دارای آسانسور می باشد ، دسترسی به طبقات از طریق راه پله موجود و آسانسورانجام می شود، واحدهای مجتمع دارای انشعاب برق و گاز با کنتور مستقل و انشعاب آب  با کنتور مشترک می باشند. نمای شمالی مجتمع با سنگ، کف پارکینگ با موزائیک ایرانی، دیوارها و سقف پارکینگ از اندود گچ پوشیده شده است ، کف راه پله از سنگ با نرده فلزی و دیوار و سقف محوطه راه پله از اندود گچ می باشد.واحد موضوع کارشناسی دارای هال و پذیرایی ، دو اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام بوده، کف واحد از سرامیک  50*50 طرح دار، دیوارها و سقف واحد از اندود گچ  پوشیده شده است، پوشش کف آشپزخانه از  سرامیک و دیوارها از کاشی بوده و دارای کابینت دیواری و زمینی از نوع MDF می باشد . درب ورودی از نوع دربهای ضد سرقت و  دربهای داخلی واحد از نوع HDF  و پنجره ها از جنس آلومینیوم UPVC  با شیشه دو جداره است، گرمایش واحد از طریق پکیج اختصاصی و راذیاتورهای منصوبه و سرمایش آن توسط اسپلیت نصب شده تامین می شود.واحد مورد نظر در زمان بازدید در اختیار مالک می باشد،که پس از کارشناسی وبا توجه به قدمت ساختمان، نوع ساخت، عرض معبر مناسب،  با کاربری مسکونی، مصالح مصرفی،  ........ و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، بانکها و یا شهرداری با هر عنوان و بصورت تخلیه کل ملک30/850/000/000ریال(سی میلیاردو هشتصدوپنجاه میلیون ریال) ومیزان سهم محکوم علیه(دو دانگ مشاع از شش دانگ) به مبلغ 10/283/000/000 ریال (ده میلیاردودویست وهشتادو سه میلیلون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است ضمنا ملک موصوف بموجب دستور شماره 971225 مورخ 1397/11/15 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی گرگان به مبلغ 1/000/000/000 ریال و بموجب دستور شماره 980711 مورخ 1398/06/23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی گرگان به مبلغ 1/000/000/000 ریال و به موجب رهنی شماره 18736 مورخ 1391/12/27  به مبلغ 327/574/256 ریال بنفع بانک مسکن شعبه ولیعصر (عج) گرگان توقیف وبازداشت می باشد. وهمچنین ملک موصوف به نسبت سهم محکوم علیه به فروش می رسد. 1- زمان مزایده : مورخ 1403/06/06ساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10 درصد سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانندپنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140103920001675245