موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/400/00472 متمرکز به موجب دادنامه شماره 9409970056201453 و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای عیسی رد فرزند حسین به پرداخت عین چهارصد(400)عدد سکه تمام بهار آزادی(محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه ومبلغ 2/000/000ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم کبری جمانجی فرزند نعمت اله و نیز پرداخت 5 درصد مبلغ محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا یک واحد در طبقه همکف به مساحت حدود 68 مترمربع در عرصه به مساحت 95/18 مترمربع از ساختمان دو طبقه (طبقه همکف +اول) نیمه ساخت فاقد سند رسمی متعلق به محکوم علیه واقع در گرگان خیابان چناران -چناران 72 اواخر کوچه سمت راست توقیف که پس از کارشناسی به مبلغ 4/600/000/000 ریال(چهارمیلیاردوششصدمیلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی) یک واحد در طبقه همکف از ساختمان دو طبقه (طبقه همکف +اول) نیمه ساخت در عرصه به مساحت 95/18مترمربع فاقد سند رسمی متعلق به محکوم علیه(آقای عیسی رد) واقع در گرگان خیابان چناران -چناران 72 اواخر کوچه سمت راست می باشد عرصه به مساحت 18/ 95 مترمربع با حدود اربعه زیر می باشد که طبق مستندات موجود در پرونده آقای عیسی رد از آقای علامرضا راهواره طبق مبایعه نامه مورخ 1389/12/09 خریداری نموده است و فاقد سند مالکیت رسمی است.حدود اربعه :شمالاً: به طول 1/ 17 متر به متصرفی اشخاص ،شرقاً: به طول 5/5 متر به کوچه ،جنوباً: به طول 2/ 17 متر به متصرفی اشخاص ،غرباً: به طول 55/ 5 متر به متصرفی اشخاص ،طبق مشاهدات به عمل آمده در عرصه ملک مذکور اعیانی بصورت یک ساختمان یک طبقه روی همکف با سازه آجری و سقف میانی تیرچه بلوک و سقف نهایی بصورت شیروانی با پوشش ایرانیت احداث شده است. همکف به مساحت حدود 68 مترمربع بصورت نیمه ساخت بوده و تیغه چینی دو اتاق و سرویس بهداشتی و آشپزخانه(بصورت نیمه) اجرا شده است و فاقد عملیات اجرایی دیگری می باشد.طبقه اول به مساحت حدود 72 مترمربع می باشد که بصورت یک واحد مسکونی مستقل با راه پله از حیاط می باشد.،ملک مورد کارشناسی در تصرف آقای عیسی رد می باشد.با توجه به اعیانی احداثی در عرصه و لحاظ مساحت طبقات همکف و اول و همچنین لحاظ سهم العرصه هر طبقه از عرصه و با عنایت به درصد پیشرفت فیزیکی واحد طبقه همکف که حدود 20 درصد اعلام می گردد،با توجه به محل قرارگیری راه پله دسترسی به طبقه اول امکان تفکیک دو طبقه با اجرای دیوار جداکننده و نصب درب های مجزا وجود دارد.محکوم علیه پرونده ( آقای عیسی رد ) اعلام می دارند طبقه همکف بصورت انباری می باشد لیکن با توجه به نوع طراحی معماری طبقه همکف و نحوه تیغه چینی داخلی و مساحت آن، از نظر این هیأت طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی طراحی و با پیشرفت فیزیکی 20 درصد اجرا شده است.که پس از کارشناسی ارزش طبقه همکف با توجه به پیشرفت فیزیکی و سهم العرصه که برابر با 88/45 مترمربع می باشد به مبلغ 4/600/000/000 ریال(چهارمیلیاردوششصدمیلیون ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است. 1- زمان مزایده : مورخ 1403/06/01ساعت 09:00 الی 10:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10 درصد سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانندپنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 9409980056201131