موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ( اگهی مزایده اموال منقول وغیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0300261 این اجرا در نظر دارد ششدانگ منزل مسکونی و شش دانگ خودرو بشماره انتظامی 49ج334 ایران 46 مرحوم رحمت اله اسلام پسندرا در قبال طلب خانم مهتاب سعیدی باوکالت اقای محمد رمضانی بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  : 1-ملک تعرفه شده واقع در رشت ضلع شمالی خیابان شهدا حدفاصل کوی دیانتی تا سه راه فلسطین  کوچه شهید سید حسین عظیمی 10 ساختمان شاعری  موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0376344- 4127339  مورد ارزیابی یکباب آپارتمان در مکان مذکور معرفی گردید .زمین ساختمان شاعری از ضلع جنوب متصل به کوچه آسفالته شهید سید حسین عظیمی 10  بوده و ساختمان آن با نمای خارجی سنگ و شیشه  پنجره های آلومینیوم و سربندی شیروانی بصورت سه طبقه روی پیلوت احداث  با سیستم گرمایش گاز شهری فاقدآسانسور و دارای نمای شمالی سرامیک  امتیازآب شهر مشترک کنتور برق و گاز مجزی برق درمشاعات و دسترسی از ضلع جنوب توسط چهار درب ماشین رو کرکره برقی و یک درب نفررو آهنی به کوچه شهید سید حسین عظیمی 10 میباشد .مستحدثات این ساختمان در همکف شامل انباری پارکینگ با دیوارهای جانبی و سقف اندود پلاستر سیمانکاری مفروش با موزائیک و طبقات فوقانی آن هر کدام مشتمل بر دو باب آپارتمان مسکونی جمعاً 6 واحد بوده و آپارتمان تعرفه شده در سمت شرقی طبقه دوم آن استقرار دارد.حسب مندرجات تصویرنامه شماره 26072.....1402 مورخ 1402/12/21 کفیل حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت منضم در پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 24261 فرعی از 77  اصلی بخش چهار ناحیه 55 واقع در طبقه دو به مساحت 75/72 هفتادو پنج متر و هفتاد و دو دسیمتر مربع مالک آقای رحمت اله اسلام پسند مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 388010 سری ج سال 99 در دفتر بازداشتی پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده سابقه پلاک برابر صورت مجلس استاندارد سازی پلاک مفروزی مورد ثبت از 3830 و 1171 به 33764 اصلاح گردیده و بر طبق تصویر سند مالکیت ابرازی شامل عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق بشماره 24261 فرعی از 77 اصلی قطعه چهارتفکیکی مفروز و مجزی شده از 33764 فرعی از اصلی مذکورناحیه بخش چهار اداره ناحیه دو رشت سنگی  بخش چهار حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت 75/72 هفتادو پنج متر و هفتاد و دو دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دو که از این مقدار 2/07 مترمربع بصورت تراس در حد شمالی میباشد بانضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 2/19 دو متر و نوزده دسیمترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت 14/53 چهارده متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ....  میباشد .در بازدید از محل مشاهده گردید که آپارتمان تعرفه شده مشتمل بر هال نشیمن  آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سیینک ظرفشویی و هود شومینه ای  دو باب اتاق خواب با کمد دیواری بالکن سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی بوده و با سیستم گرمایش گاز شهری دارای آبگرمکن دیواری با مارک تجاری بوتان دیوارهای داخلی و سقف اندود پلاستر گچ کاری با ابزار گچی سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف کاذب P.V.C حمام با توالت فرنگی پوشش دیوارهای جانبی هال نشیمن با کاغذ دیواری و اتاق خوابها رنگ آمیزی دربهای داخلی H.D.F با چارچوب فلزی و مفروش با سرامیک می باشد . علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه های موثر در قیمت من الجمله موقعیت مکانی  تعداد واحدهای آپارتمان  قدمت و تجهیزات نحوه دسترسی ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب پارکینگ انباری قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و بدون لحاظ نمودن مبالغ در رهن یا بازداشت احتمالی به مبلغ 17/500/000/000 هفده میلیاردو پانصد میلیون ریال تقویم و اعلام می گردد.2- در  خصوص  ارزیابی  قیمت  پایه  یک  دستگاه  خودروی  سواری  پژو405  به  شماره  انتظامی 46 - 334 ج 49 نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل جهت بهره برداری قضایی تقدیم می‌نماید. مشخصات وسیله نقلیه: خودرو به صورت دستی دوگانه سوز ال پی جی می باشد. وضعیت وسیله نقلیه: میزان کارکرد خودرو در لحظه بازدید 401466 کیلومتر رویت گردید. در نواحی مختلف بدنه خودرو شامل درب جلو چپ درب جلو راست دایره گلگیرهای عقب و ... دارای لیسه گیری و رنگ شدگی می باشد. کاپوت جلو و گلگیر جلو راست تعویض می باشد. شاسی جلو راست سر شاسی جلو چپ مقدار جزئی کف صندوق عقب دارای آثار ضربه می باشد. لاستیک ها صاف و فاقد کارآیی می باشند. خودرو در حد مدل مستعمل و کارکرده می باشد. موتور خودرو روشن رویت گردید ولی اظهار نظر در مورد سلامت آن موکول به اخذ برگه معاینه فنی از مرکز معاینه فنی می باشد.  میزان جرایم معوقه خودرو در سامانه اجراییات تا لحظه تنظیم گزارش مبلغ 25/680/000 ریال معادل دو میلیون و پانصد و شصت و هشت هزار تومان می باشد.قیمت پایه کارشناسی وسیله نقلیه:با توجه به نوع خودرو تیپ مدل کارکرد و سایر آیتم های تأثیرگذار قیمت پایه کارشناسی خودرو مبلغ 2/050/000/000  ریال معادل دویست و پنج میلیون تومان اعلام می‌گردد. مزایده در روز دوشنبه بتاریخ 1403/06/05 از ساعت 8 صبح الی9 صبح توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی  آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری  

شماره پرونده: 140234920003911728