موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0101397 موضوع دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له: محمدتقی ذوالفقاری محکوم علیه: محمدحسین ذوالفقاری - شاهرخ ذوالفقاری - شهین ذوالفقاری - بدری فامیلی و غیره شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره: 9772/738 واقع در بخش یک سمنان تحت مالکیت مشاع به نشانی سمنان- شهرک خدماتی غرب، خیابان خودکفا- بلوار پارک سیمرغ پایین تر از نمایندگی نیک بین کدپستی 3518995556  می‌باشد با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. وضعیت ثبتی: پلاک مورد ارزیابی براساس استعلام ثبتی موجود در پرونده بشماره 140185629021007442 مورخ 1401/10/15 شامل یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 738 فرعی از 9772 اصلی مفروز و مجزی از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 69 در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 200 مترمربع می‌باشد. آدرس: سمنان، شهرک خدماتی غرب، خیابان خودکفا، بلوار پارک سیمرغ، پایین تر از نمایندگی نیک بین، کدپستی 3518995556 می‌باشد. مختصات UTM:  منطقه 39 ( X=712955 ، Y=3937201)    مشخصات مالکیت: مالکیت علی ذوالفقاری فرزند آقا بزرگ شماره شناسنامه 80 تاریخ تولد 1345/01/01 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569365892 با جز سهم 2.2 از کل سهم 36 بعنوان مالک 2.2 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 142086 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سمنان استان سمنان، ثبت گردیده است. مالکیت سیما ذوالفقاری فرزند بزرگ شماره شناسنامه 131 تاریخ تولد 1338/02/01 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569280749 با جز سهم 1.1 از کل سهم 36 بعنوان مالک 1.1 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 142086 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سمنان استان سمنان، ثبت گردیده است. مالکیت شاهرخ ذوالفقاری فرزند آقا بزرگ شماره شناسنامه 911 تاریخ تولد 1341/06/01 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569325947 با جز سهم 2.2 از کل سهم 36 بعنوان مالک 2.2 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 142086 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سمنان استان سمنان، ثبت گردیده است. مالکیت محمدرضا ذوالفقاری فرزند رحمت الله شماره شناسنامه 3152 تاریخ تولد 1360/05/07 صادره از شمیران دارای شماره ملی 0451384873 با جز سهم 3/3 از کل سهم 36 بعنوان مالک 3.3 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 142086 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سمنان استان سمنان، ثبت گردیده است. مالکیت محمد تقی ذوالفقاری فرزند آقا محمد شماره شناسنامه 798 تاریخ تولد 1324/09/01 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569114970 با جز سهم 13.2 از کل سهم 36 بعنوان مالک 13.2 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 142086 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سمنان استان سمنان، ثبت گردیده است. مالکیت شهین ذوالفقاری فرزند آقا بزرگ شماره شناسنامه 668 تاریخ تولد 1335/07/07 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569248640 با جز سهم 1.1 از کل سهم 36 بعنوان مالک 1.1 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 142086 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سمنان استان سمنان، ثبت گردیده است. مالکیت محمد حسین ذوالفقاری فرزند رحمت الله شماره شناسنامه 1552 تاریخ تولد 1364/06/30 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569886515 با جز سهم 3.3 از کل سهم 36 بعنوان مالک 3.3 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 142086 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سمنان استان سمنان، ثبت گردیده است. مالکیت شهرداری سمنان شماره ثبت 210663 تاریخ 1304/01/01 دارای شماره ملی 14002002410 بعنوان مالک 9.6 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 142086 تاریخ 1401/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سمنان استان سمنان، ثبت گردیده است. وضعیت موجود زمین: براساس استعلام ثبتی موجود در پرونده مساحت پلاک 200 مترمربع و حدود اربعه ملک شمالاً: پی به پی بطول 20/00 متر به قطعه 68 تفکیکی شرقاً: پی به پی بطول 10 متر به قطعه 6765 تفکیکی جنوباً پی به پی بطول 20/00 متر به قطعه 70 تفکیکی غرباً پی است بطول 10/00 متر به خیابان احداثی. کاربری پلاک تجاری و در زمان بازدید هیچگونه مستحدثاتی در پلاک مشاهده نگردید. نظریه کارشناسی : با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تاثیر گذار در قرار کارشناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و بادر نظر گرفتن مساحت ، بر ، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت ،کاربری و عرف حاکم و.... ، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیون ممکن‌الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانب ششدانگ پلاک ثبتی به شماره: 9772/738 واقع در شهرک خدماتی غرب با کاربری تجاری بمساحت عرصه 200 مترمربع مجموعاً به مبلغ: 28/000/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد ریال) جهت قیمت پایه مزایده برآورد کارشناسی و ارزیابی می‌گردد. مزایده در روز سه شنبه مورخ 1403/05/09 ساعت 10:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان - سیدعلیرضا میرشفیعی لنگری

شماره پرونده: 140149920000685414