موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 41 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی 110.2.0000390 محکوم علیه آقای سید قاسم حسینی محکوم است به پرداخت مبلغ 23.332.008.860 ریال در حق محکوم له آقای محمد دارابی و نیز مبلغ 1.166.600.443 ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ .....1403.04.24..... از ساعت ........10.00......... الی .........10.40......... صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده :119.25 متر مربع سهم مالکیت مشاعی (مالک محکوم علیه آقای سید قاسم حسینی)یک واحد اپارتمان مسکونی  به متراژ کل 159 متر مربع مساحت  ، سه خواب  واقع در مشهد بلوارمیثاق  کوچه سجادیه 30 ساختمان پلاک 5 طبقه اول . ساختمان مسکونی دارای پنج طبقه مسکونی روی پیلوت پارکینگ است  هر طبقه مطابق با پروانه 159 یکصد و پنجاه و نه متر مربع است . لذا در طبقه اول ساختمان که واحد مسکونی مورد ارزیابی به متراژ 159 متر مربع دارای سه خواب و دارای حمام و توالت و پذیرایی و اشپزخانه که واحد در حد سفت کاری و اتمام خاک گچ و لوله کشی فاضلاب و کانال کولر انجام شده است واحد دربهای ورودی و سه اتاق خواب و سرویس ها درب ندارد کابینت اشپزخانه ندارد وشیر الات و  پنجره  ندارد  کاشی و سرامیک نشده است و گچ سفید نشده است لذا واحد مسکونی در حد دیوارکشی و خاک گچ و لوله کشی فاضلاب و لوله های تاسیسات برق انجام شده است و کانال کشی کولر جهت سرمایش اجراشده است لذا ارزیابی و ارزش واحد مسکونی بر اساس قیمت روز منطقه و عرف معاملاتی در حد عملیات انجام شده است و لذا جهت بهربرداری از واحد مسکونی بایستی عملیات نازک کاری واحد شامل کارهای باقیمانده ساخت و ساز ساختمانی و تاسیساتی  واحد خریداری و تکمیل شود و همچنین هزینه های تکمیل مشاعات ساختمان به نسبت یک پنجم به مدیر ساختمان جهت تکمیل ساختمان داده شود همچنین به نسبت سهم واحد از هزینه تفکیک و اخذ سند که این موارد هزینه ها از ارزش واحد کم شده است و ارزش اعلامی شامل وضعیت موجود واحد اپارتمان در یوم کارشناسی است که سهم مشاعی مالک ارزیابی و اعلام ارزش ریالی  در وضعیت مذکور شده است .ساختمان نمای سنگ تراورتن کرم است  شامل پنج طبقه مسکونی روی همکف پارکینگ  که مورد ارزیابی طبقه اول مسکونی در حدود شصت درصد پیشرفت ساخت و ساز داشته وعملیات نازک کاری واحد مسکونی باقی مانده . واحد مسکونی به میزان 159 متر مربع میباشد که دو مالک مشاعی در این واحد سهم دارند  بمیزان اقای محمد دارابی(محکوم له) به متراژ 39.75  سی و نه ممیز هفتاد و پنج متر مربع و اقای قاسم حسینی(محکوم علیه) دارای 119.25 یکصد و نوزده ممیز بیست و پنج متر مربع سهم مشاعی از متراژ واحد مالکیت دارند لذا ارزش 119.25 متر مربع سهم مشاعی محکوم علیه اقای قاسم حسینی از کل 159 متر مربع باتوجه به وضعیت موجود واحد در حد و حدود اتمام سفت کاری و شروع عملیات نازک کاری واحد و مشاعات  باتوجه به عرف منطقه توسط کارشناس به مبلغ  19.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد وپنجاه میلیون تومان برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد. ضمنا اعلام میگردد خریدار علاوه بر خرید واحد بایستی هزینه تکمیل واحد و هزینه سهم تکمیل مشاعات ساختمان به نسبت یک واحد از پنج واحد مسکونی  و هزینه تفکیک و پایانکار و تفکیک و اخذ سند واحد را هم جهت تکمیل و بهره برداری واحد  هزینه نماید .                                       دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 9809987579100533