موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده مال مشاع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0201498          حسب دادنامه شماره  140247390003252079        شعبه    7      دادگاه حقوقی آمل نسبت به فروش اموال وتقسیم حاصل از فروش به نسبت سهم بین مالکین مشاع          ازطریق مزایده حضوری اقدام نماید  محکوم لهم: آقایان عطا اله و اسداله معتمدی و وراث خانم عذرا معتمدی( نازنین حسین زاده آملی و کامبیز حسین زاده آملی و  سیف اله حسین زاده آملی و آذین حسین زاده آملی ) با وکالت آقای احسان خاکزاد شاهندشتی بطرفیت  محکوم علیهم :آقای حسین معتمدی و خانم بتول معتمدی مبنی بر  مطالبه خسارت دادرسس و سایر دعاوی غیرمالی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه و تقسیم ترکه  و ارجاع امر به کارشناس با قرار کارشناسی :  قرار به آدرس : آمل-  بلوار شیخ فضل اله نوری - ضلع غربی میدان آقا قمر بنی هاشم   پلاک اول ( 3900 / 1041 / 41 ) با مختصات جغرافیایی 618670= x و  4035896= y و پلاک دوم( 4650 / 1147 / 41 ) با مختصات جغرافیایی 618680= x و  4035895= y واقع در زون 39 s  عزیمت  نموده و از رقبه مورد کارشناسی بازدید و طی تعرفه های بعمل آمده ، نظریه به شرح ذیل تقدیم می گرددبموجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140247390003252079  محکوم علیه محکوم است به فروش ملک مورد ادعا به مشخصات نقشه پیوستی واقع در خیابان نور نبش میدان ابوالفضل به مساحت 204 متر مربع و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله در حق محکوم لهم و پرداخت  نیم عشر دولتی می‌گردد.   طبق نظریه کارشناسی و اسناد ابرازی رقبه مورد کارشناسی، ما ترک شادروان مرحومه رقیه سعیدیان دو پلاک ثبتی با مشخصات به شرح ذیل آمده است ؛ الف  ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق ) ، قطعه سوم تفکیکی به پلاک ثبتی  ( 3900 ) فرعی مفروز و مجزی از ( 1041) فرعی از  (41)-اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل بمساحت 131.85 متر مربع دارای سند  مالکیت تک برگ از نوع اصلی به تاریخ ثبت 11 / 3 / 1392  با حدود و مشخصات به شرح ذیل ؛   شمالا    بطول 8.20 متر  پی اشتراکی است به قطعه چهار تفکیکی   شرقاً    بطول 13.25 متر خط مستقیم است با قطعه 14 تفکیکی از پلاک 1147 فرعی   جنو باً    بطول  18  متر  پی اشتراکی با قطعه دوم تفکیکی   غرباً      بطول 2.46  متر و 7.62 متر  پی دیواریست به میدان   ب -ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق )  قطعه چهارده تفکیکی به پلاک ثبتی  ( 4650 ) فرعی مفروز و مجزی از ( 1147) فرعی از  (41)-اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل بمساحت 72.15 متر مربع دارای سند  مالکیت تک برگ از نوع اصلی به تاریخ ثبت 02 / 3 / 1392 با حدود و مشخصات به شرح ذیل ؛   شمالا    بطول 10.50 متر پی اشتراکی است به قطعه اول تفکیکی   شرقاً    بطول 10.24 متر پی اشتراکی است به قطعه دوازده تفکیکی   جنوباً    بطول  3.95  متر  پی اشتراکی با قطعه سیزده تفکیکی   غرباً    بطول 13.25 متر خط مستقیم است با قطعه سوم تفکیکی از پلاک 1041 فرعی   * لازم بذکر است مطابق تصویر کروکی پلان تفکیکی 31 قطعه موجود در پرونده اجرا، رقبه مورد کارشناسی بصورت مجموع دو پلاک مذکور و به نام قطعه شماره 18 به مساحت 204 متر مربع آمده است  .   * طبق تصویر برگ گواهی حصر وراثت متوفی شادروان مرحومه رقیه سعیدیان به شماره دفتر احکام شورا 27 / 10 / 1395 - 1229 مورث اصحاب دعوی در هنگام درگذشت دارای  ورثه سه فرزند ذکور و دو فرزند اناث بوده است.   2  بازدید و تطبیق با اسناد رسمی رقبه مورد کارشناسی و تعرفه انجام شده:   رقبه مورد کارشناسی دو پلاک ثبتی مذکور در زمان بازدید بصورت تجمیعی با مساحت 204 مترمربع  یک قطعه زمین با حدود مشخصات ذیل مطابق با کروکی تفکیکی  ترسیمی و بشرح ذیل در طبیعت می باشد ؛   شمالا    بطول 18.70 متر  به قطعه شماره 9 نامگذاری شده که در طبیعت بدلیل علفهای هرز فقط از سمت شرق و از سمت غرب با دو ردیف بلوک چینی مشخصه محدوده میباشد ( مطابق اسناد رسمی پی اشتراکی با قطعه چهار تفکیکی است )   شرقاً    بطول 10.24 متر به قطعه شماره 17 نامگذاری شده که در طبیعت مشخصه محدوده رویت نشده است .( مطابق اسناد رسمی پی اشتراکی است به قطعه دوازده تفکیکی است )   جنو باً    بطول  21.95  متر به قطعه شماره 19 نامگذاری شده که در طبیعت بدلیل وجود انبوه علفهای هرز مشخصه محدوده رویت نشده است . ( مطابق اسناد رسمی پی اشتراکی اول بطول 3.95  متر با قطعه سیزده تفکیکی و دوم بطول 18  متر با قطعه دوم تفکیکی است )   غرباً      بطول 2.46  متر و 7.62 متر که در طبیعت بصورت دو ردیف بلوک چینی دیوار به میدان آقا قمر بنی هاشم است ( مطابق اسناد رسمی  پی دیواریست به میدان )   همچنین لازم بذکر است ؛   * پلاک ثبتی( 4650 ) فرعی مفروز و مجزی از ( 1147) فرعی از  (41)-اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت72.15 متر مربع در طبیعت، زمان بازدید دارای بر به معبر به تنهایی نمی باشد و فقط به صورت تجمیعی با پلاک ثبتی ( 3900 ) فرعی مفروز و مجزی از ( 1041) فرعی از  (41)اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل دارای مجاورت به معبر عام از سمت غرب به  میدان میباشند .   بنا به اظهارات خواهان با توجه به عقب نشینی های صورت گرفته و انجام تفکیک مجاز ثبت شده در دبیرخانه کمیسیون ماده 5 استان که تصویر کروکی پلان تفکیکی زمین 31 قطعه ارائه شده ممهور به مهر سازمان مسکن و شهرسازی استان مازندران دبیرخانه کمیسیون ماده 5 استان نیز به رویت رسیده کاربری رقبه موصوف را به صورت مختلط تجاری ، اداری ، مسکونی می باشد.   4 جمع بندی و نتیجه گیری کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه در فوق و با توجه به موقعیت مکانی و در  نظر گرفتن کلیه عوامل موثر و بازار خرید و فروش ملک در منطقه قرار گیری و نوع کاربری مورد بهره برداری، بدون احراز وضعیت مالکیت اشخاص و  در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان (وضعیت خاص طلق) پلاکهای مذکور ((به پلاک  ثبتی  ( 3900 / 1041 / 41 )  و پلاک  ثبتی( 4650 / 1147 / 41 ) بصورت تجمیعی))  تعرفه شده در زمان بازدید به مبلغ  112.000.000.000  ریال (یازده میلیارد و دویست میلیون تومان)برآورد و اعلام نظر میگردد.   بنا به حصر وراثت شعبه 4 شورای حل اختلاف شهرستان آمل ورثه در گذشته محصر به اشخاص یاد شده دارای آن روانشاد ( موضوع دادخواست ) پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق میگیرد به صورت ذیل تقسیم میگردد ؛   1 سهم خانم بتول معتمدی ( فرزند اناث متوفی و محکوم علیه پرونده) : یک هشتم از کل ما ترک به مبلغ 14.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) از کل مجموع ارزش دو ملک موصوف می باشد   2 سهم شادروان مرحومه عذرا معتمدی ( فرزند اناث متوفی و  محکوم له پرونده) یک هشتم از کل ما ترک به مبلغ 14.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان )از کل مجموع ارزش دو ملک موصوف می باشد.        ((لازم بذکر است این سهم بین وراث مرحومه عذرا معتمدی قابل تقسیم است))   3 سهم آقای عطا اله معتمدی ( فرزند ذکور متوفی و محکوم له پرونده) یک چهارم از کل ما ترک به مبلغ 28.000.000.000 ریال ( دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) از کل مجموع ارزش دو ملک موصوف می باشد.   4 سهم آقای اسداله معتمدی  ( فرزند ذکور متوفی و محکوم له پرونده) یک چهارم از کل ترک به مبلغ 28.000.000.000 ریال ( دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) از کل مجموع ارزش دو ملک موصوف می باشد.   5 سهم آقای حسین معتمدی  ( فرزند ذکور متوفی و  محکوم علیه پرونده ) یک چهارم از کل ترک به مبلغ 28.000.000.000 ریال ( دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) از کل مجموع ارزش دو ملک موصوف می باشدکه مزایده در تاریخ  403.4.10    روز    یکشنبه   ساعت  10صبح لغایت    11  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل

شماره پرونده: 140147920002120003