موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0300050      له  مهتاب آوریده    علیه  محمود واحدی فرزند حسن        جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    5.010.000.000      ریال در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ  250.500.000            ریال در حق دولت  مجموعا به مبلغ 5.260.500.000 ریال ، نسبت به فروش اموال محکوم علیه      به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده:قرار کارشناسی:ارزیابی از پلاک ثبتی 184 فرعی از 1590 اصلی  متعلق به محکوم علیه مشاهدات و مشخصات فنی ملک: در تاریخ 1403/1/27 به اتفاق و تعرفه محکوم علیه از محل ملک واقع در آمل دریای 1/19  چمران 8  پلاک 38 کد پستی 4617853744 بازدید به عمل آمده است. ملک دارای سند ثبتی به شماره پلاک 184 فرعی از 1590 اصلی بخش یک حوزه ثبت آمل به مساحت عرصه 183.6 متر مربع که در آن احداث بنا شده است و به مالکیت خانم صغری حاجی زاده به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان و همچنین مالکیت آقای محمود واحدی به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان که تمام شش دانگ عرصه ملک وقف می باشد. حدود اربعه عرصه ملک شمالا در چهار قسمت اول به دیوار بطول 1.90 متر به شماره نود و هشت فرعی دوم بطول 1 متر به باقیمانده یک هزار و پانصد و نود اصلی سوم بطول 5.20 به باقیمانده یک هزارو پانصد و نود اصلی چهارم پی است بطول 3 متر به باقیمانده یک هزارو پانصد و نود اصلی شرقا دیواریست بطول 14.80 متر به نهر جنوبا در سه قسمت اول به دیوار بطول 12.35 به باقیمانده یک هزارو پانصد و نود اصلی دوم درب و دیوار بطول 80 سانتیمتر به کوچه بن بست به عرض شش متر سوم درب و دیوار بطول 3.15 به کوچه بن بست غربا به طول 12.70 به شماره نود و هشت متصل است. اعیانی احداثی در ملک شامل یک ساختمان مسکونی احداثی در همکف به مساحت تقریبی 95 متر مربع بعلاوه 10 متر مربع پارکینگ مسقف می باشد که واحد مسکونی شامل دو خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و یک انبار در زیرزمین  می باشد که دارای پوشش دیوار و سقف گچکاری ، دیوار آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کاشیکاری شده و کابینت در آشپزخانه نصب می باشد. لازم به ذکر است در بخش شمال شرقی ملک یک واحد انباری در طبقه زیر زمین احداث شده است. در زمان بازدید آثار نشست در بعضی از قسمتهای ساختمان و ترکهای طولی در سقف و دیوار اتاق خواب مشاهده شده است. در پاسخ به استعلام انجام شده، اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان آمل اعلام داشته که شش دانگ عرصه پلاک مذکور موقوفه عبدله و نامدار خراسانی بوده و برگزاری مزایده شش دانگ اعیانی متعلق به اشخاص از نظر آن اداره بلا اشکال می باشد و برنده مزایده جهت تنظیم قرارداد اجاره و پرداخت حق و حقوق موقوفه به آن اداره معرفی گردد.  نظریه کارشناسی: با توجه به اینکه تمام شش دانگ عرصه ملک وقف است و با لحاظ حقوق مکتسبه متصرف (مالک اعیان) در عرصه وقفی و با توجه به اینکه محکوم علیه تنها مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیانی ملک می باشد لذا برحسب موقعیت مکانی، مساحت اعیان ، نوع مصالح و ساخت اعیان و همچنین عوامل موثر دیگربدون لحاظ موارد بازداشت و یا دیون احتمالی،  بدین وسیله ارزش به روز مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 184 فرعی از 1590- اصلی بخش یک حوزه ثبت آمل به مبلغ 8500000000 ریال (هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال)  براورد و اعلام می گردد. که این اجرا وفق ماده 51 قانون اجرا نظر دارد  به میزان محکوم به  و نیم عشر به میزان  1 دانگ و 34 سیر و 4 مثقال و 6 نخود و 1.58 ارزن  در تاریخ  403.4.4    روز  دوشنبه      ساعت 10  صبح لغایت  11  صبح  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل

شماره پرونده: 140247920005452522