موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  به نام خدا آگهی مزایده (دستور فروش ملک مشاع) به موجب دستور فروش صادره از شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهانهااحمد-نفیسه-سمیه-رضوان-مرضیه-ابوالحسن-امیر-اعظم-محمدصادق-مهدی-خدیجه-مجتبی-محمدرضا-فاطمه-مصطفی-نرگس-اکرم-مجید-عباس-ناصر-سعیده-اقدس-جواد-مهری-فاطمه-ابوالفضل-شهرت همگی قاسمی باوکالت جوادملکی وخواندگاه محمد-نفیسه-فاطمه-اسماعیل-منصور-مهناز-زهرا-مرتضی-شهرت همگی قاسمی وگوهر محیط-زهراجلالی-فاطمه جلالی-محمدرضامرادی-سیدمحمدجلالی-اکرم شرکائی بخواسته تقسیم ترکه ودستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی1112فرعی از2426 اصلی واقع دربخش10تهران بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و د ر فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزادیه در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 11 صبح روز چهار شنبه مورخ 1403/03/09 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0201318 مبنی بر ارزیابی و اعلام قیمت و ارزش روز سرقفلی یکباب مغازه ( فعلا خالی ) جزء پلاک ثبتی 1112 / 2426 بخش 10 تهران متعلق به وراث مرحوم ابولفضل قاسمی ،  واقع در تهران خیابان قزوین نبش غربی پمپ بنزین پلاک 719 مشخصات  مغازه مطابق اجاره نامه : طبق تصویر اجاره نامه رسمی شماره 48136 مورخ 18 / 3 / 1344 دفترخانه شماره 105 تهرام موجر بانو سکینه اسلامبولچی فرزند سید محمد مستاجر آقای ابولفضل قاسمی فرزند عبدالله مورد اجاره و حدود آن : یکباب دکان مستحدثه در قسمتی سمت جنوب و از شرق مغازه اول بطول تقریبی 5 / 13 و عرض تقریبی 3 متر جزء مورد ثبت پلاک شماره 1112 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش ده تهران اراضی بریانک جزء مورد ثبت سند مالکیت شماره 21140 صفحه 460 دفتر جلد 160 محدوده جنوبا به خیابان قزوین شرقا به پمپ بنزین دو حد دیگر به ملک موجر از پلاک مرقوم که مورد اجاره در تصرف مستاجر قرار دارد و برای شغل فروشندگی ابزار صنعتی و اتومبیل اجاره داده شده است وضعیت فعلی مغازه : در تاریخ 12 / 9 / 1402 از مغازه موصوف واقع در خیابان قزوین نبش غربی پمپ بنزین پلاک 719 بازدید بعمل آمد و مغازه یک دهنه می باشد و مساحت آن چهل متر و نیم می باشد . ( 5 / 13 در 3 متر )  و ارتفاع مغازه 60 / 3  می باشد و با قفسه بندی نیم طبقه ایجاد شده است .کف مغازه با موزائیک سیمانی پوشیده شده است و درب ورودی پروفیل آهنی شیشه خور و دارای کرکره برقی می باشد . سقف کاذب از جنس pvc اجرا شده و سیستم سرمایش با  کولر گازی و سیتم گرمایش مغازه با بخاری گازی تامین می شود . مغازه دارای اشتراک اختصاصی برق و گاز و آب اشتراکی می باشد. در زمان بازدید مغازه خالی بود و فاقد فعالیت کسبی بود حدود و دامنه مسئولیت کارشناس : رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده و چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارائه گردد ، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود . نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر و موقعیت مکانی مغازه و نیز لحاظ جمیع جهات ؛  ارزش سرقفلی هر متر مربع آن در موقعیت فعلی ؛ مبلغ200/000/000ریال ( دویست میلیون) ریال ارزیابی  و اعلام می گردد که با عنایت به متراژمغازه ؛ ارزش سرقفلی ششدانگ آن بمساحت 5 / 40 متر مربع ؛ عبارت خواهد بود از 80/100/000/000ریال ( هشتاد میلیارد و یکصد میلیون ریال) معادل هشت میلیارد و ده میلیون تومان بعنوان قیمت پایه مزایده تعیین و اعلام می گردد .                                                                                 دادورزشعبه184دادگاه حقوقی تهران-عسگری 

شماره پرونده: 140168920001216832