موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0201361 این اجرا در خصوص  دعوی ذبیح اله سعادت با وکالت آقای سیامک چالاک نسب  به طرفیت مهدی محسنی و شکوفه کریمی و فاطمه کریمی و فرخنده کریمی و زهرا کریمی و احمد کریمی و سیدرضا ابراهیمی و روح اله ابراهیمی و صدیقه ابراهیمی و زهرا ابراهیمی و زهره ابراهیمی و محمد ابراهیمی و زهرا سعادت و حبیبه سعادت و محمدباقر سعادت و محمدخلیل سعادت و مرتضی سعادت و بهفر سعادت و بهرام سعادت و بهنام سعادت و بهمن سعادت و بهزاد سعادت و مریم میرزانیا و محمدحسین میرزانیا و محمدحسن میرزانیا و رضا امان کیگانی و دلبر اهالی آباده و زهرا حیدریان و سعید حیدریان و حیدر حیدریان و محمدمهدی حیدریان و عباس حیدریان و محمدحسن حیدریان و احمدرضا میرزانیا و حمیدرضا میرزانیا و خسرو میرزانیا و علی میرزانیا و مجید حیدریان و بهروز سعادت و هادی محسنی با وکالت آقای حسین مردانلو مقدم  و ابوطالب سعادت و وجیه اله سعادت و سکینه سلطان سعادت و احترام حیدریان و خدیجه محسنی و مهناز محسنی و پروین محسنی و شهین محسنی مبنی بر تقسیم ترکه (ماترک مرحوم اسدالله سعادت  بموجب دادنامه شماره 140212390006783297و دادنامه تصحیحی 140212390007238316و  شعبه سوم دادگاه حقوقی آباده ودادنامه قطعی 140212390008770576صادره ازشعیه 30دادگاه تجدید نظر استان فارس حکم بر فروش ملک 129فرعی از 9933 و تقسیم حاصل فروش بین مالکین مشاعی صادر شده . حسب نظریه کارشناسی ملک  معاینه محل و تحقیقات صورت گرفته این ملک به صورت یک درب باغ محصور با دیوار خشتی قدیمی دارای سند مالکیت تحت پلاک ثبتی 9933.129  که به گفته وراث این باغ دارای 2 ساعت حقابه در مدار 12 روز از آب قنات باقر آباد می باشد. در قسمتی از باغ دارای 175 اصله درخت حدودا 16 ساله شامل گردو، بادام، زردآلو آلوزرد انجیر انگور انار و سپیدار و 3 اصله درخت توت کهنسال  در قسمتی دیگر دارای 12 اصله درخت حدودا 3 ساله شامل زردآلو  گردو هلو و آلوچه می باشد. شایان ذکر است در قسمت جنوب این باغ به مساحت حدود 230 متر مربع در سالیان قبل به صورت مجزا از باغ مذکور بوده است که در حال حاضر توسط وراث به این باغ اضافه شده است که با مطالعه پرونده ثبتی و بررسیهای صورت گرفته مشخص گردید این قسمت خارج از محدوده پلاک ثبتی 9933.129 می باشد و ارتباطی به این پلاک ندارد، لذا در نظریه کارشناسی قسمت موصوف لحاظ نمی گردد. موقعیت باغ و قسمت اضافه شده به این باغ بر روی تصاویر ماهواره ای پیوست می باشد ( پیوست 1 )مساحت باغ فوق الذکر طبق مساحی و تعیین حدود صورت گرفته توسط اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آباده ( پیوست 2 ) 4097 متر مربع می باشد که از شمال به پلاک 9933.130 از شرق به پلاک 9933.116 از جنوب به پلاکهای 128 و 9933.127 و از غرب به کوچه محدود است. لذا با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در کارشناسی، ارزش ریالی باغ موصوف به شرح ذیل اعلام می گردد. 2  نظریه کارشناسی ارزش ریالی باغ فوق الذکر تحت پلاک ثبتی 9933.129  به مساحت 4097 متر مربع با مشخصات ذکر شده در متن بالا و با در نظر گرفتن اقلیم منطقه  خصوصیات فیزکی خاک موقعیت مکانی جاده دسترسی پتانسیل تولید و درآمد حاصل از برداشت محصول متوسط برداشت محصول  باقیمانده عمر اقتصادی درختان عرف محل قیمت روز  میزان تقاضا جهت خرید این قبیل باغات در سطح منطقه  منبع تامین کننده آب و با لحاظ نمودن جمیع جهات موثر بدین شرح برآورد و اعلام می گردد.1  ارزش ریالی زمین:  به ازاء هر متر مربع 1.500.000 ریال جمعا به مبلغ 6.145.500.000 ریال ارزش ریالی مستحدثات و تعداد 190 اصله درخت با سنین مختلف بدون حقابه : جمعا به مبلغ 2.450000000 ریال3  ارزش کل ملک  بدون حقابه:  8.595.500.000 ریال ( هشت میلیارد و پانصد و نود و پنج میلیون و پانصد هزار ریال )  ارزیابی شده و نظریه مذکور مصون از اعتراض مانده . در نظر است از طریق مزایده الکترونیک  مورخ 1403/03/22 ساعت 10 تا 1100 صبح در این اجرا نسبت به فروش پلاک ثبتی فوق بدون حقابه  اقدام شود . مراتب آگهی و ابلاغ شده و خریدار می توانسته در مدت 5 روز قبل از مزایده مال را ملاحظه نماید . مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید. شرکت کننده در مزایده باید حداقل10%  بها را فی المجلس به عنوان سپرده از طریق سامانه ستاد واریز نماید.مهلت جهت پرداخت بقیه بهای مال 15روز  می باشد. در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . مامورین اجرا و کسانی که مباشر امر فروش هستند و اقربا آنان تا درجه سوم سببی و نسبی نمی توانند در امر خرید شرکت نمایند . هزینه های نقل و انتقال و بدهی های احتمالی به عهده برنده مزایده می باشد.  مدیر اجرایاحکام مدنی دادگستری آباده-مردانی  

شماره پرونده: 140112920004757700