موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول  پرونده کلاسه  0200558  شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس تحت نظر است ملاحظه  میگردد  ، به موجب مفاد  اجرائیه شماره.01016621  مورخه 1401/12/21 صادره از شعبه  4. دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان پردیس  ، محکوم علیه آقای محمد رضا طائب  ، محکوم به  200 عدد سکه طلای یکبهار آزادی در حق محکوم له و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت    گردیده است . با توجه به معرفی  سه دانگ از ملک  با مشخصات ذیل  از سوی  محکوم له  که  متعلق به محکوم علیه جهت استیفای محکوم به  میباشد  لذا  ملک مذکور توقیف گردیده است .    اموال توقیفی پس از ارزیابی توسط  کارشناسان وفق ماده73 الی 75  و ابلاغ نظریه کارشناسی وفق مواد75  ق.ا.ا.م    به طرفین انجام  و    اعتراض به نظریه کارشناسی نگردیده  لذا  ارزیابی  اموال قطعی  میباشد    در راستای مواد138 قانون اجرا احکام مدنی  اموال کارشناسی شده و  به شرح ذیل میباشد مشخصات مالک  محمد رضا طائب مالک سه دانگ از ملک محل وقوع ملک :. پردیس فاز 3 تعاونی  کارکنان وزارت راه و شهرسازی ملک دارای سند رسمی  نمیباشد ملک دارای مستاجر  نمیباشد ملک مشاع است  و میزان سه دانگ مشاع برابر 12.000.000.000 ریال    از ملک فروخته خواهد شد و برنده مالک مشاعی میباشد مشخصات ملک به شرح ذیل میباشد ر خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی؛ به نشانی تعرفه شده شهرستان پردیس، فاز 3، انتهای خیابان معلم، خیابان کوهستان، خیابان چناران، محله راه و ترابری، پلاک32، طبقه اول شمال غربی، واحد1؛ با توجه به بازدید انجام شده از محل مذکور، بعمل آمد، موارد بشرح ذیل به استحضار می رساند: محکوم له: خانم الهام عابدی   محکوم علیه: آقای محمدرضا طائب مستندات ابرازی: مطابق مستندات ابرازی بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشند: 1.    طبق روگرفت قرارداد فروش به شماره 0043-40-75-82 فروش یک واحد آپارتمانی 2 خوابه به مساحت تقریبی 75.00 مترمربع واقع در شهر جدید پردیس فاز 3 با مبلغ مشخص ارائه شده است. 2.    به استناد روگرفت یک برگ  نقل و انتقالات قرارداد به شماره مارالذکر؛ واحد مذکور بالمناصفه مابین محکوم له و محکوم علیه انتقال یافته است. •    وضعیت موجود: بنا به مشاهدات انجام شده، آپارتمان قدیمی در 4 طبقه 4 واحدی مجموعاً 16 واحد روی پیلوت با نمای آجرنما و پنجره های فلزی واقع شده است. واحد مذکور در طبقه اول شمال غربی دارای دو اطاق خواب، آشپزخانه غیرمحصور با کابینت MDF، بالکن شمالی، حمام و سرویس ایرانی با روشویی و سرویس بهداشتی فرنگی بهمراه هال و پذیرایی واقع شده است. کف واحد از پارکت و دیوارهای نقاشی شده می باشد. سیستم سرمایش از کولر آبی و سیستم گرمایش از رادیاتور و پکیج بوده است. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و دوربین مدار بسته می باشد. در زمان بازدید ملک مورد بهره برداری محکوم له بوده است. کف پارکینگ بصورت موزائیک و دارای درب ریموتی پارکینگ می باشد. واحد دارای انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک می باشد. همچنین واحد دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری در طبقه همکف است. نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، متعلقات و اثرگذاری جهات موثر، تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی مذکور، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگان های دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، جهت مزایده برابر مبلغ بیست و چهار میلیارد (24،000،000،000)ریال؛ ارزیابی و اعلام می گردد. همچنین ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ(موضوع قرار کارشناسی) برابر دوازده میلیارد ریال اعلام می گردد.   لذا با توجه به مراتب فوق و در راستای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی  ، زمان مزایده  اموال  در تاریخ   1403/02/27 رأس ساعت 0900 الی 1000  تعیین  میگردد  ؛  مزایده  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . **  لازم به ذکر است خریداران محترم  نهایتا تا 15 دقیقه پس از شروع مزایده حق  اعلام حضور و شرکت در مزایده را دارند مزایده از قیمت  پایه  کارشناسی شروع  و وفق ماده 128 قانون اجرا احکام مدنی به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد .   برنده مزایده  موظف  10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده  پرداخت نماید ؛ و  الباقی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز و فیش واریزی را به شعبه اجرا احکام  تحویل  نماید *وفق ماده 134 ق.ا.ا.م تسلیم مال  پس از پرداخت تمام بهاء آن صورت خواهد گرفت ** در صورت عدم پرداخت  الباقی  ثمن مزایده  در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند وفق ماده 126 قانون اجرا احکام مدنی  5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . *** تمامی  هزینه‌ها ائم از نقل و انتقال و سایر هزینه ها بر عهده خریدار میباشد **در صورت تمایل، محکوم علیه یا محکوم له  وفق ماده 121  و 118 قانون اجرا احکام مدنی  میتواند با هزینه خود  آگهی دیگری منتشر نماید .    مدیر شعبه اول  اجرا احکام    مدنی دادگستری شهرستان پردیس  استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140191920007231853