موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول به پیوست 5 برگ آگهی مزایده جهت الصاق در محل ارسال میگردد. درپرونده کلاسه 982302 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل حسب اجرائیه شماره 9810421210600043 صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی آمل محکوم علیه حمید ناییج فرزندمحمد  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9609971210601232 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 960/000 ریال بابت هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ چک تا اجرای حکم بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی و حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی  تا تاریخ آخرین شاخص برج اردیبهشت 1402 به مبلغ 32/090/643/048 ریال بابت اصل خواسته درحق خواهان علی رضا اشرف پور با وکالت امیر حسین نیا زیان که کارشناس رسمی دادگستری مبلغ محکوم به را اعلام نموده است . که پلاک ثبتی توقیفی وثیقه گذار آقای رحیم مودت توسط کارشناس رسمی داد گستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید . که مقرر گردید  به اندازه 3 دانگ و 8 سیر و 5 مثقال و 19 نخود و 3/64 ارزن به فروش  می رسد . باسلام و احترام ،پس از اطلاع از قرارکارشناسی ومطالعه پرونده هیئت با تعرفه وکیل محکوم له به محل مورد کارشناسی واقع در آمل بلوارمطهری تربیت 4روبروی واحد تجاری پوشاک تنکابنی داخل کوچه بن بستپلاک 15 شهرداری آمل  عزیمت نموده و پس از بازدید و معاینه محل و بررسی نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند : قرارکارشناسی تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 1402/11/2 نسبت به اجرای قرارصادره و ارزیابی مجدد ملک اقدام ونظریه کتبی و مستدل خویش را  به این دادگاه تسلیم کند.  توضیحات 1  ملک مورد کارشناسی به شماره پلاک ثبتی 800فرعی از باقیمانده 28 فرعی از32اصلی بخش 3 حوزه ثبتی آمل طبق سند به شماره ثبت شماره 8571صفحه 177دفتر جلد 53 به مالکیت آقای رحیم مودت  فرزند محمد تقی  به میزان  ششدانگ  واقع در آدرس فوق الذکر می باشد. ملک ازنوع طلق بوده و حدود اربعه ملک در طبیعت با سند تطبیق داشته وشامل اعیان  مسکونیبه مساحت حدود260 متر مربع و عرصه به مساحت  236.5 متر مربع می باشد.ملک دارای  بر به طول  11 متر بوده در حد جنوب به کوچه بن بست 6متری با طول کوتاه دسترسی دارد. 2- ساختمان مسکونی دارای اسکلت ترکیبی از مصالح بنایی و فلزی به صورت دوطبقه طبقه اول بر روی همکف  شامل دو واحدمسکونی با عبور تک به انضمام پارکینگ وراه پله به مساحت حدود 45 متر مربع و انباری در زیرزمین به مساحت حدود 10 متر مربع می باشد.واحد طبقه همکف به مساحت حدود 80مترمربع با قابلیت  پارکینگ غیرمسقف در محوطه،فرش کف واحد از بتن نازک کاری سقف  و دیوار از سفیدکاری و فرش کف محوطه ترکیبی از موزائیک و باغچه  است. طبقه اول به مساحت حدود 125مترمربع شامل دو اتاق خواب  پذیرایی ،حمام سرویس  آشپزخانه و تراس می باشد . نمای اصلی جنوبی از سنگ نازک کاری سقف ازلمبه چوبی نازک کاری دیوار از کاغذ دیواری فرش کف آشپزخانه  ازسرامیک  فرش کف سایر فضاها  از پارکت درب ها چوبی پنجره ها چوبی دارای حفاظ  گرمایش از بخاری سرمایش از اسپلیت  کابینت آشپزخانه  از MDF  سقف نهایی به صورت شیروانی با پوشش ایرانیت وفرش کف پارکینگ مسقف از موزائیک  است. ساختمان دارای قدمت بنا بالای 25 سال است. 3- ملک دارای انشعابات آب برق  گاز و تلفن بوده و در حدود اربعه محصوربه دیوار و دیوار جنوبی دارای حفاظ می باشد. در زمان بازدید واحد طبقه همکف دارای مستاجر و در طبقه اول مالک  سکونت داشت . نظریه کارشناسی با توجه به مشخصات ذکر شده ودرنظرگرفتن جمیع جهات از قبیل موقعیت ملک برملک عرض معبر کاربری زمین مساحت زمین  دسترسی متراژ و قدمت بنا مشخصات بناموقعیت منطقه شرایط بازار وغیره  بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون  احتمالی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نرخ روز  قیمت پایه جهت طرح در مزایده به مبلغ 60.000.000.000ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و اعلام  می گردد. را از طریق مزایده حضوری در روز  سه شنبه 1403/02/25 از ساعت 10 الی11   همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل-علیرضا فدایی  

شماره پرونده: 9509981210600944