موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول درپرونده کلاسه 0201201 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل در خصوص درخواست خانم معظمه براری گنگرج به طرفیت خانم محرم خلیلی پور گوگانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک 38 فرعی از 2246 اصلی مفروز و مجزی شده از 18 فرعی از اصلی مذکور  بخش 1حوزه ثبتی آمل دادگاه با توجه به پاسخ استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک آمل مبنی بر خاتمه جریان ثبتی ملک و مالکیت مشاعی خواهان و خوانده  به میزان سه دانگ در پلاک ثبتی یادشده  و با توجه به تصمیم واحد ثبتی آمل مبنی بر عدم افراز پلاک ثبتی و قطعیت آن  لذا مستندا به مواد 1، 2 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 9 و 10 آیین نامه آن قانون دستور فروش پلاک ثبتی یادشده را صادر و وجوه حاصل از فروش ملک پس از کسر هزینه عملیات اجرائی بین شرکاء به نسبت سهام آنان تقسیم می شود.که توسط کارشناس به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید . بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده‌ کلاسه « 0201201 » آن شعبه؛ له: خانم معظمه براری‌کنگرج علیه: خانم محرم خلیلی‌پورگوگانی؛ به خواسته: دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 38  /  2246 اصلی بخش 1 ثبت آمل ...؛  هیأت کارشناسان ضمن مطالعه پرونده و هماهنگی انجام شده و در معیت فرزند محکوم‌علیه؛ از ملک مورد کارشناسی واقع در آمل – بلوارشهیدطبرسی – کوچه امین 6 – کوچه محمدی 5 – ساختمان دریا – پلاک  42 – طبقه دوم، بازدید به‌عمل آوردند که بعد از معاینه محل، ملاحظه مدارک ابرازی و بررسی­های انجام شده، نتیجه آن را به استحضار می­رساند:   گزارش کارشناسی:   الف: شرح مشخصات ثبتی:   بر اساس سوابق ثبتی؛ ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 38 فرعی از 2246 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 18 فرعی از اصلی مذکور بخش 1 ثبت آمل به ‌مساحت 80.61 مترمربع (هشتاد متر و شصت و یک دسیمترمربع) واقع در طبقه دوم که 1.84 مترمربع آن تراس مسقف ‌جنوبی است. به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به‌مساحت 2.76 مترمربع واقع در همکف و به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به‌مساحت 12.50 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشد که حسب محتویات پرونده؛ دارای اسناد مالکیت مشاعی به نام خانم معظمه براری‌کنگرج و خانم محرم خلیلی‌پورگوگانی هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور است.   ب: شرح مشخصات ملک:   واحد آپارتمانی مورد تعرفه؛ واقع در طبقه دوم که فضای داخلی آن شامل: هال و پذیرائی، مطبخ، آشپزخانه‌ اوپن با کابینت MDF، دو اتاق خواب و سرویس‌های بهداشتی مجزا و تراس با مشخصاتی از قبیل: کف واحد مفروش از سرامیک، سقف و دیوار داخلی با رویه اندودگچی سفیدکاری شده و در برخی از قسمت‌ها با پوشش کاغذ دیواری و سنگ آنتیک، دیوارآشپزخانه و سرویس‌ها کاشی‌کاری شده، دربها چوبی، اتاق خواب دارای کمد، پنجره‌ها از نوع آلومینیومی، گرمایش از نوع شوفاژ و پکیج و واحد دارای امتیازات آب مشاع و برق و گاز مستقل است. ساختمان کلاً در 2 طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک با نمای سرامیک کاری شده بوده و فاقد آسانسور می‌باشد که طبقات اول و دوم آن هر کدام تک واحدی و کلاً 2 واحد مسکونی با قدمت احداث حدوداً 10 سال است. سقف نهائی پشت بام‌دار با پوشش بتنی بوده و نفوذ آب به سقف و دیوار داخلی واحد طبقه دوم و ترکهائی در آن مشاهده می‌گردد. کف پارکینگ بتنی است.   نظریه‌کارشناسی:   با توجه به توضیحات فوق و براساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، نحوه استقرار، میزان مساحت، قدمت بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و شکل هندسی و معماری داخلی واحد و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی موصوف با کلیه ضمائم (انباری و پارکینگ) و امتیازات متعلقه و منصوبه و قدرالسهم آن از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و بدون احتساب دیون و بازداشتی­های احتمالی، مجموعاً، به مبلغ 15/000/000/000 ریال (پانزده میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد. را از طریق مزایده حضوری در روز    دوشنبه              مورخ      1402/12/21          از ساعت    9    الی      10    همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.  

شماره پرونده: 140247920002033490