موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 980269 این اجرا و نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل آقای علی اکبر مومنی فرزند احمد به شماره ملی 2229618611   محکوم است به پرداخت مبلغ 64/991/332/052  ریال درحق محکوم له  حسن مومنی و منیجه اطمینان و پرداخت مبلغ 3/249/566/602 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/11/28ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس موضوع:پرونده به شماره بایگانی 980269 با سلام احتراما به استحضار حضرت عالی می رساند  عطف به ابلاغیه شماره 140291100053714086 مورخ 1402/09/18در خصوص دعوی خواهان آقای حسن مومنی و سرکار خانم منیجه اطمینان به طرفیت آقای علی اکبر مومنی  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و بررسی مستندات ابرازی  در تاریخ 1402/09/29 از موقعیت ملک مورد نظر به آدرس : استان تهران  شهرستان پردیس منطقه سیاه سنگ  خیابان گلایل 4  کوچه نیکان  پلاک 35 در معیت نماینده خواهان و ساکنین ملک آقای حیدری بازدید به عمل آورده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد: مستندات ابرازی الف) اصل و تصویر سند مالکیت دفترچه ای قدیمی به پلاک ثبتی 3/3502 به شماره ثبت 13466 دفتر 75 صفحه 338 به نام مالک علی اکبر مومنی( شش دانگ) ب) اصل و تصویر سند وکالت فروش اموال غیر منقول به شناسه سند 139431150018000015 و رمز تصدیق 118525 مورخ 1394/08/12 موکل آقای علی اکبر مومنی و وکیل آقای غلامرضا حیدری  به شماره ملی 3930730774 مورد وکالت زمین به پلاک ثبتی 3/3502 قرار کارشناسی کارشناس ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و قیمت گذاری ملک متنازع فیه اعلام نمایند. مشخصات ثبتی مطابق اصل و تصویر سند ارائه شده  ملک مورد نظر ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1000 متر مربع ( یک هزار متر مربع ) به شماره سه هزار و پانصد و دو فرعی از سه اصلی به شماره ثبت 13466دفتر 75 صفحه 338 به نام مالک آقای علی اکبر  مومنی ( شش دانگ ) می باشد. همچنین مطابق اصل و تصویر سند وکالت فروش اموال غیر منقول به شناسه سند 139431150018000015 و رمز تصدیق 118525 مورخ 1394/08/12 موکل آقای علی اکبر مومنی و وکیل آقای غلامرضا حیدری  به شماره ملی 3930730774 مورد وکالت زمین به پلاک ثبتی 3/3502 وکالت داده شده است. مشاهده وضعیت موجود در بازدید انجام شده مشاهده گردید ملک مورد نظر زمینی است که در قسمت شمال خیابان نیکان  به طول 50 متر در قسمت شرق و غرب ( پنجاه متر ) و عرض 20 متر در قسمت شمال و جنوب (بیست متر ) و به مساحت 1000 متر مربع ( هزار متر مربع ) واقع شده است.در زمین مذکور سه ساختمان اصلی احداث شده که یک ساختمان دو طبقه کامل به مساحت تقریبی 150 متر مربع در قسمت جنوب شرقی با اسکلت فلزی و نمای سنگ  ( در حال حاضر به صورت اداری در حال استفاده می باشد) و یک ساختمان دو طبقه نیمه کاره به مساحت تقریبی 120 متر مربع در قسمت جنوب غربی با اسکلت فلزی و سقف تیرچه و یونولیت ( در حال ساخت می باشد) و یک سوله به مساحت تقریبی 600 متر مربع با سقف خرپای فلزی همراه با تیرچه فلزی با ورق موج دار و دیواره مصالح بنایی و ستون آن قوطی فلزی احداث شده است.سوله در حال حاضر جهت ساخت تشک طبی با مارک دکتر لایف و اسکلت تخت خواب و ... توسط آقای غلامرضا حیدری در حال بهره برداری می باشد. قسمت جنوبی زمین دارای درب ورودی آهنی بزرگ و درب کرکره ای زیر ساختمان اداری و ورودی ساختمان نیمه کاره می باشد.بخشی از زمین هم حیاط فضاهای اشاره شده در فوق می باشد.زمین دارای انشعاب برق و گاز می باشد. حدود رسیدگی این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعدا مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد.ضمن اینکه مسولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین  برعهده و متوجه ابراز کننده میباشد. نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق، باتوجه به بررسی های انجام گرفته و تحقیقات میدانی انجام شده و فارغ از بحث اثبات مالکیت ملک و عواملی همچون کاربری فعلی و موقعیت مکانی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و صحت اسناد و مدارک ابرازی توسط خواهان و خوانده ، ارزش روز ملک به پلاک 3/3502  به مبلغ یکصد و ده میلیارد ریال معادل یازده میلیارد تومان ( 11/000/000/000 تومان) تعیین می گردد.   نکته 1:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 2: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد.     علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس  

شماره پرونده: 8809981210500209