موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول  - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده کلاسه 0200357 شعبه اجرای احکام مدنی نکا حکم به فروش املاک ذیل واقع در 1 – جنب پل هوائی ، ورودی زیرگذر شهدای غواص 2 - خیابان راه آهن جنب فروشگاه رزازی به شرح نظریه کارشناس رسمی دادگستری و تقسیم وجه حاصل از فروش بین طرفین این پرونده به میزان سهم الارث ایشان صادر گردیده است و مشخصات املاک مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: 1 – ملک واقع در بعد از سی متری ، جنب پل هوائی دارای سند ثبتی به شماره پلاک 656 فرعی از 57 اصلی ، بخش 18 ثبت نکا به مساحت 353 متر مربع دارای پروانه ساختمانی به شماره 46477 مورخ 28 ، 12 ، 81 شامل دو واحد تجاری با درب های حلبی کرکره ای در همکف و 75 متر مربع نیم طبقه و سه طبقه بالای همکف جمعا" بمساحت 480 متر مربع در شش واحد مسکونی ، عملا" در پهنه عرصه ساختمان تجاری مسونی شامل همکف حدود 200 متر مربع ( دو واحد تجاری + راه پله ) و سه طبقه بالای همکف هر طبقه حدود 200 متر مربع با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، طبقات اول و دوم در حد تیغه بندی با آجر سفالی و طبقه سوم در حد اجرای سقف و ستون ، پوشش نهائی با سربندی فلزی و ایرانیت ، قدمت بنای احداثی حدود 20 سال . 2 – ملک تجاری واقع در خیابان راه آهن ، جنب فروشگاه رزازی دارای سند ثبتی به شماره پلاک 657 فرعی از 57 اصلی بخش 18 ثبت نکا به مساحت 05 ، 24 متر مربع به ابعاد 5 ، 6 × 70 ، 3 متر با بر 70 ، 3 متر وصل به خیابان راه آهن ، اسکلت بنا با مصالح بنائی ، سقف طاق ضربی با درب حلبی کرکره ای ، پوشش ایرانیت  با قدمت بیش از 50 سال ، در زمان بازدید فاقد فعالیت کسبی مشاهده شده است . نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق وبا توجه به به موقعیت مکانی هر یک از املاک فوق ، کاربری ، نحوه دسترسی و با در نظر گرفتن قدمت ، کیفیت و نوع مصالح بکار رفته در بنا و دیگر عوامل موثر در آن ارزش هر یک از املاک فوق الذکر به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد : الف- ارزش ملک قید شده در بند یک فوق، ملک دارای پلاک ثبتی 656 فرعی از 57 اصلی ، بخش 18 ثبت نکا به مبلغ  یکصد و چهل میلیارد ریال ( - / 000 ، 000 ، 000 ، 140 ریال ) . ب – ارزش ملک تجاری قید شده در بند دوواقع در خیابان راه آهن به مبلغ شصت میلیارد ریال (-/000 ، 000 ، 000 ، 60 ریال ) مجموع ارزش املاک ذکر شده در فوق به مبلغ دویست میلیارد ریال ( -/000 ، 000 ، 000 ، 200 ریال ) تسهیم بین وراٍ ث : 1 - سهم همسر  بیست و پنج میلیارد ریال ( -/000 ، 000 ، 000 ، 25 ریال ) 2 – سهم هر یک از فرزندان پسر هفتاد میلیارد ریال ( -/000 ، 000 ، 000 ، 70 ) 3 – سهم هر یک از فرزندان دختر ، سی و پنج میلیارد ریال ( -/ 000 ، 000 ، 000 ، 35 ریال ) با عنایت به اینکه نظریه هیأت سه نفره ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است، لذا املاک فوق در روز چهارشنبه مورخ 1402/11/18 رأس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.                                                                                                       بخشیان -  دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 9909982336600655