موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0200190 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در ارتباط با  دادنامه (گزارش اصلاحی) به شماره 140134390007372879-1401/12/20  دایر بر دستور فروش ماترک مرحومه رمضانعلی نژاد علی طبق نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم ثمن در حق طرفین اجرائیه( محکوم لها خانم خدیجه نژادعلی شیرجوپشت فرزند رمضانعلی با وکالت خانم قنبرپور و محکوم علیهم آقایان  علی اکبر نژادعلی شیرجوپشت  ، علی اصغر نژادعلی شیرجوپشت ، محمدصادق نژادعلی شیرجوپشت و خانم ها هاجر نژادعلی شیرجوپشت  ، صغری نژادعلی شیرجوپشت جملگی فرزندان رمضانعلی )  و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م  به پرداخت مبلغ 1.800.000 ریال هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی؛ نظر به انقضا مهلت اعتبار نظریه کارشناسی مرحله دادرسی و جهت تعیین قیمت عادلانه روز اموال  بدواً نسبت به ارجاع امر به کارشناس اقدام که پس از  وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لها اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات اموال و ارزش ریالی ) 1-1) خانه و محوطۀ پدری : ملک تعرفه شده توسط خواهان و احد از خواندگان پرونده منزل مسکونی مرحوم رمضانعلی نژادعلی واقع در پائین محلۀ شیرجوپشت در مختصات جغرافیائی حدودی 50.101586 E= و37.261684 N=  به پلاک 136 و کد پستی 4436145311 بوده و عرصه مطابق نقشه برداری صورت گرفته به مساحت دو هزار و چهارصد و هشتاد و هشت(2488) مترمربع مشتمل بر یکبابخانۀ دو طبقۀ احداثی با مصالح بنائی فاقد کلافبندی، شیروانی چوب با پوشش حلب، فاقد نما، درها و پنجره ها آلومینیوم میباشد، همکف شامل یکباب سوئیت و طبقۀ اوّل مشتمل بر یک واحد مسکونی شامل هال و دو اتاق و آشپزی و سرویس بهداشتی بوده و کلّ کف لیسه، سقف لمه و دیوارها گچ میباشند،اعیان دیگر یکباب انباری سنتی برنج(کندوج) بوده که تقریباً سالم و قابل بهره برداری میباشد، اعیان دیگر یکباب تلمبار بوده که حالیه از آن بعنوان انباری و طویله استفاده بعمل میاید، ملک دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز بوده و محوطه خاکی و مشتمل بر چند اصله درخت محلّی میباشد و ملک در ضلع مجاور کوچه(حدّ غربی) دارای در و دیوار احداثی با بلوک سیمانی بوده و در روز بازدید مشاهده گردید که ملک خالی از سکنه میباشد.ارزش کلّی ملک با احتساب تمامی اعیانات و مستحدثات و متعلقات مربوطه بصورت عین المال به مبلغ کلّی چهل میلیارد (40.000.000.000) ریال تعئین و برآورد میگردد. 2-1) خانه و محوطۀ احد از خواندگان(آقای علی اکبر نژادعلی): ملک تعرفه شده توسط خواهان و احد از خواندگان پرونده منزل مسکونی آقای علی اکبر نژادعلی واقع در پائین محلۀ شیرجوپشت در مختصات جغرافیائی حدودی 50.101404 E= و37.261602 N=  به پلاک 78 و کد پستی 4436145558 بوده و عرصه مطابق نقشه برداری صورت گرفته به مساحت هفتصد و هفتاد(770) مترمربع مشتمل بر یکبابخانۀ ویلائی به مساحت حدوداً هفتاد و پنج(75) مترمربع احداثی با مصالح بنائی، شیروانی چوب با پوشش حلب، نما،اندود سیمان سفید، درها چوبی، در ورودی و پنجره ها آلومینیوم شامل هال و دو اتاق و آشپزی و سرویس بهداشتی بوده و کلّ کف لیسه، سقف لمه و دیوارها گچ میباشد،اعیان دیگر عبارتست از یکباب انباری و طویلۀ متّصل بهم احداثی با بلوک سیمانی، شیروانی چوب با پوشش حلب و یکباب طویلۀ مجزاء احداثی با بلوک سیمانی، شیروانی چوب با پوشش حلب بوده و ملک دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز میباشد، محوطه خاکی و مشتمل بر چند اصله درخت محلّی بوده و ملک در سه حد شمال و شرق و جنوب دارای در و دیوار احداثی با بلوک سیمانی بوده و در روز بازدید مشاهده گردید که ملک در تصرّف و سکونت آقای علی اکبر نژادعلی قرار دارد و قسمت اعظم ملک به مساحت هفتصد و چهل مترمربع دارای سند مالکیت بنام آقای علی اکبر نژادعلی میباشد. ارزش کلّی ملک با احتساب تمامی اعیانات و مستحدثات و متعلقات مربوطه بصورت عین المال به مبلغ کلّی بیست و پنج میلیارد (25.000.000.000) ریال تعئین و برآورد میگردد. 3-1) خانه و محوطۀ احد از خواندگان(آقای علی اصغر نژادعلی)و اراضی متّصل به آن : ملک تعرفه شده توسط خواهان و احد از خواندگان پرونده منزل مسکونی آقای علی اصغر نژادعلی متّصل به چند کرت شالیزار و یکقطعه باغ متّصل بهم واقع در پائین محلۀ شیرجوپشت در مختصات جغرافیائی حدودی 50.103105 E= و37.262344 N= بوده و کلّ عرصه مطابق نقشه برداری صورت گرفته به مساحت ده هزار و نهصد و بیست و پنج(10925) مترمربع مشتمل بر الف )یکبابخانۀ ویلائی نوساز به مساحت حدوداً هشتاد و پنج(85) مترمربع بهمراه بهارخواب احداثی با مصالح بنائی، شیروانی چوب با پوشش حلب، نما،اندود سیمان سفید، درها چوبی، در ورودی و پنجره ها آلومینیوم شامل هال و دو اتاق و آشپزی و سرویس بهداشتی و ایوان بوده و کلّ کف سرامیک، سقف و دیوارها گچ و ب)چند کرت شالیزار و باغ میباشد، باغ مملو از اشجار محلّی بوده و شالیزارها در تصرّف تعدادی از خواندگان قرار دارد، خواهان و دو تن از خواندگان پرونده اذعان میدارند که منزل مسکونی موصوف توسط آقای علی اصغر نژادعلی ساخته شده است، قسمتی از عرصه در حدّ جنوبی منزل بصورت حیاط درآمده و ضلع شرقی آن بصورت باغچه جهت صیفیکاری توسط آقای علی اکبر نژادعلی استفاده میگردد، ملک دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز بوده و ملک در دو حد غرب و جنوب دارای در و دیوار احداثی با بلوک سیمانی میباشد و در روز بازدید مشاهده گردید که ملک در تصرّف و سکونت آقای علی اصغر نژادعلی قرار دارد. ارزش کلّی ملک با احتساب تمامی اعیانات و مستحدثات و متعلقات مربوطه بصورت عین المال به مبلغ کلّی چهل و هفت میلیارد (47.000.000.000) ریال تعئین و برآورد میگردد. 2) شالیزارها : چند قطعه شالیزار چندین کرتی واقع در پنج مکان مجزاء و متفاوت در روستای شیرجوپشت که مطابق نقشه برداری صورت گرفته به مساحت کلّی شانزده هزار و دویست و پنجاه و هفت(16257)مترمربع بوده و بنا به ادعای خواهان هر کدام از قطعات در تصرّف هریک از خواندگان پرونده قرار دارد و در آنها کشت و زرع مینمایند و شالیزارها دائر میباشند. ارزش کلّی آنها بصورت عین المال به مبلغ کلّی چهل و یک میلیارد (41.000.000.000) ریال تعئین و برآورد میگردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز  دوشنبه مورخه 1402.11.16 از ساعت 9 الی 10 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7)این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.                                                                     مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی
استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@

شماره پرونده: 140134920003217210