موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   در پرونده اجرا به شماره 0201105خواهان1-کاظم سرمست2-صادق سرمست باوکالت علیرضا میرزابیگلو به طرفیت خواندگان1-زینب قره داغی2-ناهیدقره داغی3-کبری قره داغی4-عبدالله قره داغی5-مصطفی قره داغی6-محمدرضاقره داغی7-رقیه قره داغی باوکالت حسینعلی قره داغی8-اکبرسرمست به خواسته دستورفروش ملک مشاع  به شرح ذیل اموال اعلام میدارد:   که مبنی بر معرفی ملک  واقع در اسلامشهر مهدیه نبش خیابان37 قرار کارشناسی: ارزیابی ملک خوانده به آدرس فوق مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی :  شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت250مترمربغ قطعه56 تفکیکی پلاک15479فرعی از142اصلی مفروزاز582فرعی ازاصلی واقع درقریه قاسم آباد بخش12تهران باشماره103340 صفحه40 دفتر746   حدود اربعه شمالا:به طول10/00 ده متر به خیابان ده متری شرقا:به طول25/00بیست وپنج متر به گذر جنوبا:10/00قطعه35 غربا:به طول25/00بیست وپنج متربه قطعه57 مشخصات پروانه ساختمانی ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره137مورخ 1382/4/28 میباشد که مقرربوده درطبقه زیرزمین پارکینگ به مساحت124/72مترمربع درطبقه همکف4باب واحد تجاری به مساحت124/72مترمربع وطبقات اول ودوم هرکدام یک واحدمسکونی به مساحت124/72مترمربع احداث گرددمساحت زمین پس ازاصلاحی 197/10مترمربع میباشدحسب گزارش سفت کاری مهندس ناظرزیرزمین به مساحت 197/10مترمربغهمکف بصورت تجاری به مساحت197/10مترمربع وطبقات اول ودوم به مساحت197/10مترمربع بصورت مسکونی اجرا گردیده است. وضعیت موجود ملک درشرق خیابان مهدیه براساس تغیرات ثبتی پلاک جنوبی ملک وجود نداردوازجنوب نیزمجاورگذرمیباشد ملک دارای 2زیرزمینباجمع مساحت197/10که زیرزمین شمالی با بهره برداری آرایشگاه با کف سنگ بدنه سرامیک ویک زیرزمین دربخش جنوبی با بهره برداری سفره خانه قرارداردکه کف وبدنه آن سرامیک باسقف تایل وسرویس بهداشتی مستقل میباشد طبقه همکف شامل6باب واحدتجاری باجمع مساحت197/10میباشدکه جزییات مختلفی دارند کف تعدادی سرامیک وبدنه سرامیک ارتفاع تقریبی حدود4/5متروتقریبا35سانتیمترازگذربالاترمیباشدواحدهای طبقه اول ودوم درشمال ملک بدنه گچ کاری کف موزاییک وبتن با ابزارگچی وکابینت فلزی دارای2اطاق خواب پذیرایی واحدهای مسکونی درسمت جنوب ملک دارای 2اطاق خواب پذیرایی آشپزخانه باکابینت MDF بابدنه کاغذدیواری وکف موزائیک میباشدکه جمع مساحت کل بنای مسکونی197/10میباشد حسب اظهارملک دارای 10کنتوربرق وانشعابهای گازوبرق میباشدوقدمت آن حدود18سال واسکلت آن فلزی میباشدساختمان فاقدنما میباشدراه پله نرده فلزی بدنه سنگ ونیمی گچ میباشد   حدود ودامنه کارشناسی: رسیدگی بعمل آمده درمحدوده قرارکارشناسی صادره وبراساس اوراق مضبوط درپرونده وارایه شده درچهارچوب قوانین ومقررات حاکم وعرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس ازتسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری ازسوی طرفین پرونده یاهرمقام ذیصلاح ارایه گرددمسئ.لیتی متوجه این هیات نبوده است. نظریه کارشناسی با التفات به مواردمطروحه ومدنظرقراردادن کلیه عوامل موثردرقضیه ازجمله موقعیت مساحت وکابری مسکونی وتجاری فارغ ازمسائل ثبتی وحقوقی مرتبت برملک ومدارک ارائه شده درصورتیکه هیچگونه منعی برای نقل وانتقال و واگذاری نداشته باشد وبلامعارض باشد وفارغ ازهرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش روز شش دانگ ثبتی15479فرعی از142اصلی باپروانه ساختمانی موجودوسایرامتیازات کسبی درشهرداری درمبلغ480/000/000/000ریال معادل چهل وهشت میلیاردتومان اعلام میگردد 1- توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد2- محل فروش اموال دفتر اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر است 3-هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز  یک شنبه  مورخ 1402/10/010از ساعت 10 صبح   لغایت  11 صبح  می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.ضمنا چنانچه روز مزایده به عللی مصادف با تعطیلی باشد فردای همانروز در همان مکان وهمان ساعت مزایده انجام خواهد شد.   گل محمد  -دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 140091920006723295