موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول  نوبت اول  )) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0200702 شعبه  اجرای احکام مدنی له خانم سیده صدیقه هاشمی مهر فرزند سیدزین العابدین وغیره.. علیه معصومه ابراهیمی زرندینی و غیره دستور فروش 3 دانگ از 6 دانگ یک قطعه زمین باغی واقع در نکا دهستان پی رجه روستای زرندین سفلی به مساحت تقریبی 8000 مترمربع وفق مقررات صادر گردید  مشخصات ملک تعرفه شده : :1-با توجه به تعرفه ملک مورد دعوی از سوی محکوم له و طی مساحی بعمل آمده با استفاده از دوربین نقشه برداری ، مساحت زمین مورد دعوی 8345 متر مربع بوده که حدود اربعه آن در طبیعت عبارت است از : شمال وصل به زمین محمد خوید ، جنوب وصل به زمین حاج علی آقا پاکزاد و وراث حاج کاظم پاکزاد، شرق وصل به زمین حاج غلامعلی جعفری و غرب وصل به منابع طبیعی و راه عبوری ، محدود می باشد .2- عرصه متنازع فیه دارای شیب نسبتا تند ، بیش از 35 درصد و جهت شیب شرق به غرب بوده و در داخل عرصه تعداد 14 اصله درخت گردو با قطر بین 35 الی 50 سانتیمتر و بیش از 30 اصله درخت انار و 2 اصله درخت آلوچه و دو اصله درخت انجیلی و یک اصله انگور مشاهده شده است.  3-مرز مشترک پیرامون عرصه در ضلع شمالی با درختان و درختچه های خودرو و ضلع جنوبی و شرقی با چپر با زمین های مجاور متمایز و مشخص شده است و هیچ اعیانی در داخل ملک مشاهده نشده است . 4-موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطعه تقریبی از میانه زمین مورد دعوی در واحد UTM-WGS84  برابر  X=708522  Y=4055260 می باشد. خلاصه نظریه کارشناسی :1-با توجه به تعرفه ملک مورد دعوی از سوی محکوم له و طبق مساحی بعمل آمده با استفاده از دوربین نقشه برداری ، مساحت عرصه متنازع فیه 8345 متر مربع می باشد 2- بر اساس آیین نامه اجرایی قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی ، اقتصادی مصوب 1385/11/21 زمین متنازع فیه قابلیت افراز و تفکیک بین طرفین دعوی را ندارد ، 3 ارزش ملک مورد دعوی با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شیب و مساحت زمین، نوع کاربری فعلی ملک ،  فاصله تا روستا، نوع مالکیت ، در صورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی(از جهت تعهدی این ملک) و همچنین فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی این ملک ،  ارزش پایه فعلی ملک در سطح 8345 متر مربع  از قرار مترمربعی 1.700.000 ریال (یک میلیون و هفتصد هزار ریال) جمعاً به مبلغ 14.186.500.000 ریال ( چهارده میلیارد و یکصد و هشتاد و شش میلیون و پانصد هزار ریال ) تعیین و اعلام نظر می گردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا مقدار سه دانگ مشاعی از ملک موصوف بمبلغ 7.093.250.000 ریال در روز  شنبه مورخ 1402.08.27  ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش میرسد. متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.   ایمانی راد دادورز اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 9909982087001142