موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده کلاسه 0200195 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرلئیه شماره140222420000035690 مورخ 1402/02/14 اصداری از شعبه سوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1402/08/13 ساعت 08:30الی 09:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : سهم محکوم علیه آقای محسن بهرامی 2717.6 سهم از 11540 سهم عرصه و اعیان پلاک فوق به مساحت 115.4 متر مربع 1)  نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای محسن بهرامی  2) محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت است یا کسب و پیشه و زراعت: نشانی ملک: ملک مذکور واقع در تاکستان –خیابان شهید محرم –کوچه چهارم –فرعی اول سمت راست-نبش فرعی واقع و دارای پلاک ثبتی شماره 27078 فرعی از یک اصلی بوده و مشتمل بر ششدانگ عرصه و اعیان با حدود اربعه تعریف شده در سند مالکیت است که سهم آقای محسن بهرامی 2717.6 سهم از 11540 سهم عرصه و اعیان پلاک فوق به مساحت 115.4 متر مربع می باشد که حسب بازدید مشاهده شد در پلاک فوق ابنیه متعددی احداث شده است (بنای قدیمی  2 طبقه و بنای جدید الاحداث 2 طبقه ) دارای کاربری مسکونی می باشد.ملک تعرفه شده توسط خواهان بنای 2 طبقه جدیدالاحداثی بوده که دارای مساحتی قریب 147 متر مربع در 3 طبقه شامل زیرزمین ، همکف و اول بوده که قسمتی از آن در داخل پلاک مذکور و قسمتی در پلاک مجاور واقع شده است. 3) تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ملک مذکور در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان تاکستان تحت پلاک ثبتی مصرح در صدر گزارش ثبت شده است. 4) تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در زمان بازدید ملک مشاعی تعرفه شده فاقد بهره بردار بود. 5) تصریح اینکه ملک مشاع است یا نه مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ ملک مذکور مشاعی و به مساحت 27.176 متر مربع از 115.4 متر مربع ششدانگ می باشد  . 6) تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: ملک فوق مشاعی است و هیچ توافق نامه یا تقسیم نامه ای مبنی بر تعیین موقعیت دقیق مالکیت خوانده ارائه نشده بنابراین تابع ضوابط املاک مشاعی می باشد . 7) قیمتی که مزایده از آن شروع می شود: با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند موقعیت قرارگیری ملک، حدود اربعه، کاربری فعلی و نیز بدون توجه به دیون احتمالی ملک به افراد حقیقی و حقوقی ارزش پایه مزایده ملک فوق 8.152.800.000 ریال معادل هشتصدوپانزده میلیون و دویست و هشتاد هزار تومان برآورد و اعلام می شود .   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 140222920000186951