موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده کلاسه 0101661 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق نیابت واصله شماره 140168990062644842 مورخ 1401/12/07 از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران این اجرا قصد دارد در مورخ 1402/07/22 ساعت 12:00الی 12:30 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : الف) قدرالسهم محکوم علیه ازپلاک  11785  فرعی از یک اصلی 1- مطابق رونوشت سند مالکیت ارائه شده به شماره 578280 /2 خانم طاهره رحمنی فرزند علی اصغر مالک عرصه دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 2088 مترمربع به پلاک 11758 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین ذیل ثبت 31072 مورخه 1336/09/24 میباشد. 2- با راهنمایی محکومٌ علیه از ملک تعرفه شده با مختصات یک از نقاط آن بشرح 384179 3988542 39 s واقع در منطقه سنگه زمین تاکستان بازدید گردید و مشاهده شد که ملک بصورت باغ انگور قدیمی جوی و پشته است . 3- بموجب سند مالکیت، ملک مشاع است و خانم طاهره رحمنی فرزند علی اصغر مالک عرصه دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک(696  مترمربع مشاع) میباشد. بموجب گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 1652107 مورخه 1401/06/20 شعبه 5 حل اختلاف تاکستان شادروان مرحومه طاهره رحمنی در تاریخ 1401/05/05 درگذشته و وراث حین الفوت وی عبارتند از آقایان علی(محکومً علیه)، یوسف، حجت اله و خانمها خدیجه، سهیلا، ربیعه و زینب همگی فرزندان متوفی. با عنایت به گواهی حصر وراثت مورد اشاره، سهم محکومً علیه از سند فوق 2 سهم مشاع از 10 سهم و یا بعبارتی 139/2 مترمربع مشاع میباشد. 4- حسب الاظهار محکومً علیه(فرزند مرحومه طاهره) و بموجب مبایعه نامه ابرازی پیوستی به شماره 10344 مورخه 1400/11/09 مشاور املاک مهاجر(بررسی و تأیید و تنفیذ اظهارات افراد و مدارک عادی در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد) ششدانگ پلاک فوق توسط خانمها خدیجه رحمانی و طاهره رحمنی و وراث مرحوم میرزاآقا رحمانی به آقای فرشید طاهرخانی فرزند غلامحسین واگذار شده است و از زمان عقد مبایعه نامه نیز در تملک و تصرف نامبرده میباشد. حسب بازدید انجام یافته باغ فوق به همراه چند قطعه(چند  دوله) از باغات مجاور فنس کشی شده است.با عنایت به موقعیت مکانی ملک، وضعیت رسیدگی و دسترسی به جاده و آب  و وضعیت بوته های انگور موجود(در اصطلاح محلی کروم) و جمیع عوامل مؤثر، قیمت فعلی ملک مورد نظر مشتمل بر یک سند مالکیت شامل دو دانگ مشاع از ششدانگ.ملک(696 مترمربع مشاع) از قرار هر مترمربع 400000 ریال و در مجموع 278/400/000 ریال و در نتیجه قیمت سهم محکومً علیه از سند فوق بشرح 2 سهم مشاع از 10 سهم دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مبلغ 55/680/000 ریال تعیین و اعلام می­شودکه با عنایت به مشاع بودن و مساحت بسیار کم آن سهل البیع نمیباشد.   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 9309982165601124