موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سلام علیکم به پیوست  یک نسخه اگهی ارسال میگردد مقتضی است تا در یکی از جراید کثیر الانتشار منتشر و نسخه ای از اگهی منتشره جهت ضبط در سابقه به این شعبه ارسال گردد. موضوع اگهی : تعداد دفعات انتشار : یک بار . آگهی مزایـــده" ( نوبت اول ) شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندر عباس به موجب پرونده اجرائی0000052ب در خصوص دعوی حسین دادافرین علیه گروه پارسه خودرو چمنی ایرانیان و مهدی چمنی که محکوم به فروش ملک مسکونی گردیده است که دراین راستا ملک مسکونی به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود . خلاصه گزارش بازدید: حتراما" در راستای ارجاع کارشناسی محوله به اینجانب موضوع پرونده کلاسه 9309987611000092 و به شماره بایگانی 941452 درخصوص دعوی آقای حسین دادآفرین به طرفیت شرکت گروه پارسه خودرو چمنی ایرانیان به جهت بررسی و ارزیابی ملک معرفی شده بدینوسیله درحضور محکوم له به محل مورد نظر واقع در بندرعباس خیابان امام موسی صدر شمالی سه راه سید کامل ساختمان کالسکه طبقه اول غربی واحد 1 مراجعه و ذیلا" گزارش کارشناسی تقدیم می گردد: بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات ملکی به اسناد قابل قبول دیگر ارائه گردد که در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از شمول اقدام های بعمل آمده می باشد و نقدا" در صورت تائید مقام محترم قضائی و مکفی و مستند بودن مدارک عندالزوم گزارش تکمیلی ارائه می گردد . همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه اقرار به ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک موجود در پرونده و ابرازی از سوی ابراز کننده یا نسخه اصلی و انکار و تردید به اقرار و سایر موارد فوق کارشناس خود را مبری از مسئولیت می داند . مضاف بر اینکه گزارش حاضر صرفا" نظریه کارشناس بوده و تصمیم گیری نهایی در حدود اختیارات مقام محترم قضایی می باشد مضافا انکه درصورت نگارش اظهارات هریک از طرفین دعوی در این گزارش کارشناسی به منزله ردیا تایید صحت اظهارات نامبردگان نمیباشد: خلاصه گزارش،بررسی و ملاحظات : مورد بازدید عبارتست از یک واحد آپارتمان معرفی شده طبق بازدیدوبا توجه به مدارک ابرازی بامشخصات ذیل اعلام می گردد : 1- آپارتمان مذکور در بندرعباس خیابان امام موسی صدر شمالی سه راه سید کامل ساختمان کالسکه طبقه اول غربی واحد 1 واقع گردیده وطبق استعلام از اداره ثبت ناحیه 1 دارای پلاک فرعی 3 از 9722 اصلی بخش 01مفروض ومجزی شده از 1 طبقه اول وبه مساحت 152/99متر مربع وشماره چاپی 203590 سری د 91 مورد ثبت شماره 82609در صفحه 74 دفتر 394 ودرحال حاضر مالک آن شرکت گروه پارسه خودرو چمنی ایرانیان می باشد. 2- ساختمان مورد نظر دارای سازه بتنی وبا قدمت حدود 11 سال ،با نمای سنگ ویک دستگاه اسانسور می باشد. 3 - آپارتمان مورد نظردارای 3 اتاق خواب (یک خواب مستر )، سالن پذیرایی ،سرویس بهداشتی وحمام مجزی ،آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، ،دیوارها با پوشش کاغذ دیواری ،درب ورودی ضد سرقت ، سیستم سرمایش گولر گازی وایفون تصویری می باشد. 4- متعلقات: آپارتمان فاقد پارکینگ وانباری و همچنین دارای یک فقره انشعاب برق ویک فقره انشعاب اب مشاع می باشد. 5- پلاک مورد نظردر حال حاضر بازداشت می باشد. 6- طبق بازدید انجام شده در حال حاضر ملک مورد نظر در اختیار اقای فرید سلمان زاده می باشد. نظریه کارشناسی : -    برآورد قیمت ملک مورد نظر : با توجه و عنایت به بازدید صورت گرفته و طی مدارک ابرازی با در نظر گرفتن موقعیت کیفیت و قدمت ساخت شکل هندسی ، ارزش منطقه ای و بافت آن ونوع مصالح بکار رفته ، انشعابات ومتعلقات آن ووضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ( عرضه و تقاضا ) همچنین بدون در نظر گرفتن وقفی بودن ، مستحق للغیربودن ،بازداشتی بودن و تعهدات دیون و بدهی احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی یا سایر موسسات ، بانک ها و نهادهای دولتی و خصوصی داشته باشد یا در مسیر بودن یا نبودن طرح های عمرانی و اصلاحات و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن سایر پارامتر ها و مولفه های موثر در کارشناسی از نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه واعیان اپارتمان مورد نظر وانشعابات اب وبرق آن مبلغ 41،500،000،000ریال (چهل و یک میلیاردو پانصد میلیون ریال) اعلام می گردد. با توجه به تورم موجود ، نوسانات آتی قیمت در بازار مسکن واملاک ومستغلات ، خارج ازمسئولیت کارشناس می باشد. 1- فروش نقدی است . و حداکثر مهلت پرداخت بها یک ماه می باشد . 2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3-پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4- اجرای احکــــام در رد یا قبــــول پیشنهاد مختار است . 5- مزایـــــده در روز دوشنبه ساعت 11 مـــــــورخ 1402/05/16 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری به عمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ./ 6- در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خود داری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا" از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت و خسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس- مجتبی عطایی زاده بندری

شماره پرونده: 9909987611000821