موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   با توجه به اینکه در جهت اجرای دادنامه شماره 140133390000689355 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری قاین موضوع دادخواست خواهان سید محمود اسحاقی فرزند سید حسین به طرفیت خواندگان سید علی عباس زاده فرزند سید رمضان و سید جعفرعباس زاده فرزند سیدعلی  و فاطمه و طاهره و زهره وزهرا و رقیه و صدیقه و عفت شهرت  همگی خیرآبادی فرزندان ضیاء الدین و عصمت جمیع و علی و مجتبی و مسعود خیرآبادی فرزندان غلامرضا حکم به فروش ملک مشاع که عبارت است از 90 سهم مشاع از 1920 سهم شش دانگ پلاک ثبتی 1503 اصلی آب و اراضی تابعه و بایر از روستای خونیک و تقسیم بهای آن بر مبنای نظریه کارشناسی و نقشه های پیوست آن به صورت 60 سهم (دو سوم) در مقابل 30 سهم (یک سوم) از کل 90 سهم مشاع از 1920 سهم صادر و اعلام گردیده است ،اراضی مورد دادخواست بر اساس گزارش کارشناس محترم نقشه برداری و ثبت  مشتمل بر 22 قطعه زمین واقع در مزرعه و قنات خونیک گدار میباشد مستند به سند رسمی استنادی خواهان میزان 60 سهم مشاع از90 سهم از 1920 سهم ششدانگ مزرعه و قنات خونیک پلاک 1503 اصلی بخش 11 قاینات از ناحیه ورثه مرحوم خیرآبادی به خواهان منتقل شده است به این ترتیب اراضی تعرفه شده خواهان حسب اطلاعات ارائه شده از ناحیه ایشان برابر نقشه ترسیمی پیوست که با دستگاه نقشه برداری شمیم برداشت شده عبارتند از؛  قطعه شماره1- ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی معروف به بلند آب به مساحت 371.85 متر مربع با حدود اربعه شمالاً به جوی شرقاً به اراضی مرتضوی جنوباً به جوی  و غرباً به اراضی تصرفی عباس زاده ملک موصوف در حال حاضر در تصرف سید محمود اسحاقی( خواهان) قرار دارد.به مبلغ 55777500 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره2- ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 335.72 متر مربع با حدود اربعه شمالاً به جوی شرقاً به اراضی تصرفی خواهان جنوباً به جوی غرباً به جوی ملک موصوف در حال حاضر در تصرف سید علی عباس زاده قرار دارد. به مبلغ 50358000 ریال محاسبه و برآورد میگردد.قطعه شماره3- ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 401.59 متر مربع معروف به زمین باغ نو که از حد شرق به جوی و جنوب به اراضی محمدزاده و شرق به اراضی عباس زاده محدود میگردد و در تصرف خواهان ( اسحاقی)قرار دارد. به مبلغ 60238500 ریال محاسبه و برآورد میگردد.  قطعه شماره4- ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی  به مساحت 356.22 متر مربع با حدود اربعه شمالاً به جوی شرقاً به اراضی تصرفی محمدی ملک موصوف در تصرف ورثه سید عباس علیزاده قرار دارد. به مبلغ 53433000 ریال محاسبه و برآورد میگردد.قطعه شماره5- ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی معرف به زمین وسط کشمان بالا به مساحت 598.54متر مربع(زعفران) محدود به اراضی نعمت الله بنی اسدی و ورثه غلام بیرجندی و از شرق به جوی محدود میگردد و در تصرف خواهان ( اسحاقی)قرار دارد. به مبلغ 119708000 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره6- ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی مساحت کل464.11 متر مربع با حدود اربعه شمالاً به زمین غلامرضا اسحاقی و غرباً به جاده محدود میگردد ملک موصوف از حیث تصرف دارای دو وضعیت میباشد قسمت شمالی آن به مساحت 172 متر مربع در تصرف خواهان و به مبلغ 34400000 ریال محاسبه و برآورد میگردد.  قسمت جنوبی به مساحت 292 متر مربع  باغ قدیمی در تصرف آقای عباس زاده قرار دارد. به مبلغ 58400000 ریال و اشجار (زردآلو ) به مبلغ 60000000 ریال محاسبه و برآورد میگردد.مجموع ارزش مساحت 464.11 مترمربع زمین با اشجار به میزان 152800000 ریال برآورد و اعلام میگردد.  قطعه شماره7-ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت کل409.40 متر مربع با حدود اربعه شمالاًو شرقاً و جنوباً به جوی محدود میگردد ملک موصوف از حیث تصرف دارای 3 وضعیت میباشد قسمت شمالی به مساحت300 متر مربع (زعفران ) به مبلغ 60000000 ریال در تصرف آقای عباس زاده و قسمت میانی به مساحت 255.71 متر مربع باغ قدیمی  به مبلغ 51142000 ریال و اشجار (زردآلو ) به مبلغ 54000000  ریال در تصرف خواهان و قسمت جنوبی در تصرف علیزاده  به مساحت 153.69 متر مربع (آیش)به مبلغ 30738000 ریال محاسبه و برآورد میگردد. نهایتا مجموع ارزش مساحت 709.4 مترمربع زمین با اشجار به میزان 195880000 ریال برآورد و اعلام میگردد. .( مساحت این قطعه با توجه به مغایرت با موقعیت محلی زمین  در گزارش کارشناس محترم نقشه بردار ثبت اصلاح گردیده است ) قطعه شماره8- ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی معروف به زمین دم پل به مساحت 265.39 متر مربع با حدود اربعه شمالاً به زمین ورثه سید عباس علیزاده شرقاً جنوباً و غرباً به جوی و در تصرف عباس زاده است. به مبلغ 39808500 ریال محاسبه و برآورد میگردد.قطعه شماره9-ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی دارای اشجار معروف به زمین سرچاه به مساحت کل 846.65متر مربع با حدود اربعه شرقاً به رودخانه محدود میگردد از حیث تصرفات دارای دو وضعیت میباشد. قسمت شمالی آن به مساحت 503.73 متر مربع دارای اشجار زرشک در تصرف خواهان به مبلغ 50373000 ریال و قسمت جنوبی به مساحت 342.92 متر مربع در تصرف عباس زاده قرار دارد. به مبلغ 34292000 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره10- ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی معروف به زمین وسط کشمان ده  (زعفران)به مساحت 535.54 متر مربع با حدود اربعه شمالاً به زمین ورثه سید محمد علوی نژاد شرقاً به کانال جنوباً به ورثه سید عباس علیزاده غرباً به جوی محدود میگردد ملک موصوف در تصرف خواهان قرار دارد. به مبلغ 80331000 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره11-ششدانگ یک قطعه زمین پای لاخ ارزانی به مساحت کل 430.18متر مربع محدود به جوی عام و اراضی ورثه محمد زاده و شریف ابراهیمی و ورثه اسحاقی محدود میگردد. از حیث تصرف دارای دو وضعیت میباشد، قسمت شرقی به مساحت 430.18 متر مربع در تصرف خواهان به مبلغ 8603600 ریال و قسمت غربی به مساحت 344.48 متر مربع در تصرف خوانده( عباس زاده) قرار دارد. به مبلغ 6889600 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره12-ششدانگ یک قطعه زمین زرشکی زیر لاخ سیاه 900 متر مربع محدود به رودخانه و راه و در تصرف خوانده( عباس زاده) قرار دارد.  به مبلغ 108000000 ریال محاسبه و برآورد میگردد.( مساحت این قطعه با توجه به مغایرت با موقعیت محلی زمین  در گزارش کارشناس محترم نقشه بردار ثبت اصلاح گردیده است )قطعه شماره13-ششدانگ یک قطعه زمین معروف به خید گودال چرخ به مساحت کل 1419متر مربع محدود به اراضی ورثه اسحاقی و عباس زاده . از حیث تصرف دارای دو وضعیت میباشد، قسمت شمالی به مساحت 729.69 متر مربع به مبلغ 109453500 ریال در تصرف عباس زاده و قسمت جنوبی به مساحت 690.10 متر مربع به مبلغ 103515000 ریال در تصرف خواهان قرار دارد. قطعه شماره14-ششدانگ یک قطعه زمین معروف به زمین پای لاخ به مساحت کل 520.77 متر مربع محدود به راه و جوی عام و اراضی غلامحسین شریف ملک موصوف در تصرف سید علی عباس زاده قرار دارد. به مبلغ 10415400 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره15-ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی فاقد محصول معروف به زمین دم لون به مساحت کل 191.10 متر مربع محدود به زمین ورثه پیله ور و اسحاق گرمابی و رود. ملک موصوف در تصرف سید علی عباس زاده قرار دارد. به مبلغ 3822000 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره16-ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی فاقد محصول جنب اراضی مسجد به مساحت کل1113 متر مربع محدود به راه و کوچه. ملک موصوف در تصرف سید علی عباس زاده قرار دارد. به مبلغ 5565000000 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره17-ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی معروف به زمین لب رود به مساحت کل635.84 متر مربع محدود به رودخانه ملک موصوف در تصرف سید علی عباس زاده قرار دارد. به مبلغ 158960000 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره18-ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت کل 310.56متر مربع ازشمال محدود به راه و شرقاً محدود به اراضی ورثه محمدی  ملک موصوف در تصرف سید علی عباس زاده قرار دارد. به مبلغ 155280000 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره19-ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت کل 311.56متر مربع که از شمال به راه محدود میگردد  ملک موصوف در تصرف خواهان ( اسحاقی) قرار دارد. به مبلغ 155780000 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره20-ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت کل 317.90متر مربع محدود به اراضی تصرفی اسحاقی و جوانی  ملک موصوف در تصرف سید عباس علیزاده قرار دارد. به مبلغ 95370000 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره21-ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت کل 336.28متر مربع از شمال محدود به کانال شرق به اراضی اکبری جنوب و غرب به جوی محدود میگردد و در تصرف عباس زاده است . به مبلغ 84070000 ریال محاسبه و برآورد میگردد. قطعه شماره22-ششدانگ یک قطعه زمین زیر استخربه مساحت کل 768.90متر مربع  محدود به راه و زرمین زرشکی محمد زاده میباشد ملک موصوف در تصرف سید علی عباس زاده و سید محمدرضا علیزاده و سید محمد عباس زاده قرار دارد. به مبلغ 269115000 ریال محاسبه و برآورد گردیده است .از طریق مزایده نوبت اول به فروش می رسد .شرایط مزایده :1. جلسه مزایده روز شنبه مورخه  1402.04.24 ساعت 10 صبح الی 11 صبح با حضور طرفین و نماینده دادستان در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری قاین برگزار خواهد شد 2-متقاضیان می توانند در مدت 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورند 3- مزایده وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی درمورد فوق از قیمت پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار و کلیه هزینه های اجرا بر عهده برنده مزایده می باشد 4- برنده مزایده فی المجلس می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یکماه به حساب مذکور تودیع و فیش مربوطه را ارائه نماید 5- چنانچه متقاضی پس از برنده شدن انصراف نماید مبلغ واریزی ودیعه بنفع دولت ضبط خواهد شد.   علی خالقی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قاین  

شماره پرونده: 140033920000676629