موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در راستای اجرای مفاد دادنامه مربوط به پرونده 140133390000178167 از شعبه  دادگاه عمومی حقوقی خانواده دادگستری شهرستان قاین موضوع دادخواست خانم زهرا زحمتی و به طرفیت آقای حمید شجاع  موضوع مهریه، منزل ساخته شده در یک قطعه زمین در قاین  که در اراضی مشهور به شاهیک واقع گردیده ، ملک معرفی شده بصورت ششدانگ وفاقد سند رسمی می باشد وبرابر اظهارات طرفین دعوی هیچ گونه حقی برای اشخاص واگذار نگردیده است ودر اجاره شخص خاصی نمی باشد.وبرابر اظهارات طرفین دعوی در بازداشت ورهن مراجع قضائی وبانکها قرار ندارد. قیمت پایه اعیان یک باب منزل به مساحت تقریبا 90 متر مربع که فاقد کابینت می باشد ومحوطه سازی صورت گرفته ودارای استخر ذخیره آب می باشد.نمای ساختمان سنگ کاری شده با عنایت به موقعیت محل وطول وابعاد ملک ومصالح بکار برده شده در ساختمان ومحوطه وسایر عوامل موثر در ارزیابی ، ششدانگ اعیان به مساحت 90 متر مربع ومحوطه سازی واستخر ذخیره آب وسایربناهاهای موجود در محوطه جمعاً به مبلغ 3.600.000.000 ریال (سه میلیارد وششصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد.با توجه به بررسی های صورت گرفته و کنترل نقشه های اجرای مقررات ماده 2 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور اراضی معرفی شده در قسمت مستثنیات پلاک قرار گرفته  و ملی نمی باشد. همچنین با توجه به بررسی صورت گرفته ملک مذکور قولنامه ای و در مالکیت خوانده آقای حمید شجاع بوده و فاقد سند دفترچه ای ثبتی  و در تصرف ایشان می باشد. با توجه به پارامتر های موثر در ارزیابی ملک مورد دعوی از قیبل موقعیت مکانی، معبر و دسترسی امکانات زیر بنایی، خارج بودن از محدوده خدماتی روستا و همچنین فاقد سند شش دانگ ثبتی به صورت قولنامه بودن ملک مورد نظر و لحاظ سایر شرایط و ارزش روز اراضی مجاور و موقعیت مشابه از نظر این هیئت ارزش ریالی هر متر مربع از عرصه مورد نظر در حال حاضر برابر 8.500.000 ریال ( قیمت عرصه با توجه به متراژکل ملک که حدوداً 460 می باشد 3.910.000.000 ریال ) تعیین می گردد.  ارزش کل ملک: با توجه به عرصه و اعیان ساخته شده فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک و املاک مجاور و مشابه،  جمعاً به مبلغ 7.510.000.000 ریال. ارزیابی و محاسبه می گردد.. فلذا  در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی اموال فوق از طریق مزایده به فروش می رسد 1. جلسه مزایده روزدو شنبه مورخه 1402.04.19 ساعت 10 لغایت 11 صبح با حضور طرفین و نماینده دادستان در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری قاین برگزار خواهد شد 2. متقاضیان می توانند در مدت 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورند 3. مزایده وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی درمورد فوق از قیمت پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار و کلیه هزینه های اجرا بر عهده برنده مزایده می باشد 4. برنده مزایده فی المجلس می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یکماه به حساب مذکور تودیع و فیش مربوطه را ارائه نماید 5. چنانچه متقاضی پس از برنده شدن انصراف نماید مبلغ واریزی ودیعه بنفع دولت ضبط خواهد شد. علی خالقی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قاین     

شماره پرونده: 140033920000636243