موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200081له خانم زمانی    به طرفیت آقایمحمد حسین معصومی و غیره 6دانگ پلاک ثبتی 80واقع در شهمیرزاد را به علت غیر قابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند. محل وقوع پلاک ثبتی شماره  80  به آدرس شهمیرزاد- میدان امام-خیابان جانبازان -نبش کوچه آئینه بندان 1 -شماره کد پستی 3571673381  با موقعی جغرافیایی  3961170   710571      N 39  می باشد مشخصات ثبتی: بر اساس مدارک مستندات ارائه شده از سوی خواهان ، پلاک ثبتی شماره 80 واقع در بخش 4 شهمیرزاد به مساحت 399/95 متر مربع  با حق شرب از چشمه سار شهمیرزاد  با حدود شمالا :دیواری است به خانه شماره 79 شرقا : به کوچه خاص جنوبا : به کوچه عام غربا: اول به دیوار و دوم دیوار به دیوار و سوم که جنوبی است به دیوار خانه شماره 81 و چهارم دیواریست به خانه 87 محدود می گردد.مالکیت ملک به صورت تعدادی سند مشاعی در اختیار وراث می باشد. مشخصات اعیانی: پلاک مورد نظر به صورت یک خانه باغ  ویلائی  با موقعیت و دسترسی   مناسب و سه  بر که  محیط آن با دیوار های آجری و سنگی  محصور گردیده و دارای اعیانی(ساختمان) به مساحت تقریبی 150 متر مربع با دیوار های خشتی و سنگی  و سقف تیر پوش چوبی که قسمت عمده آن ریزش نموده و به صورت مخروبه و غیر قابل سکونت بوده و به دلیل تجمع شاخ برگ درختان امکان تردد در حیاط ملک به سختی امکانپذیر بوده  و باغ ویلا مذکور دارای انشعاب آب و برق و گاز  و در روز بازدید به صورت تخلیه شده مشاهده گردید.در خصوص میزان اصلاحی پلاک بر اساس نقشه طرح جامع شهمیرزاد اطلاعاتی در دسترس نیست و در این خصوص از شهرداری شهمیرزاد استعلام گردد. لذا با در نظر گرفتن مساحت، بر، ابعاد و موقعیت مکانی   و شکل هندسی و عرف حاکم و.... ، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم واغیاروسایربدهی های مشابه وتعهدات ودیون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده  ، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظراینجانب ارزش ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ  115/000/000/000 ریال (یکصدو پانزده میلیارد ریال-(یازده میلیاردو پانصد میلیون تومان)) جهت قیمت پایه مزایده ارزیابی می گردد. سند مالکیت ششدانگ یکبابخانه و پیش فضای آن به پلاک ثبتی شماره 80 با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد طبق معمول محل واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشر بنام عباس معصومی فرزند صادر گردیده است. نامبرده فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 441 مورخ 1345/10/15 وارث وی عبارتند از محمد ابراهیم، محمد اسماعیل، زبیده، ربابه، خدیجه و سکینه شهرت همگی معصومی (فرزندان) و خیرالنساء معصومی (همسر) سپس نامبرده اخیر الذکر نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 144 مورخ 1362/06/17 وراثش همان فرزندان مرحوم عباس معصومی می باشند. زبیده، ربابه و خدیجه معصومی تمامی سهم الارث خود (جمعا به میزان دو دانگ و یک چهارم دانگ مشاع از ششدانگ) را برابر سند انتقال قطعی شماره 2664 مورخ 1386/06/20 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 10 شهمیرزاد به خانم شهناز زمانی فرزند علی اصغر منتقل نموده اند. سکینه معصومی نیز فوت شده و مستند به گواهی انحصار وراثت شماره 262 مورخ 1373/06/28 بانوان شمسه و صغری ابوالفضلی وراثش می باشند (فرزندان) همچنین محمد ابراهیم معصومی نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 212 آمار مورخ 1386/03/29 وراث ایشان عبارتند از احمد، محمد حسین، حسن، محمود، طلعت، طوبی، طاهره و طیبه معصومی (فرزندان) و بتول ملک (همسر). محمد اسماعیل معصومی فوت و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 2411 مورخ 1374/10/19 وراثش عبارتند از هاتف، سهیل، حافظ، سوسن و سایه معصومی (فرزندان) خانم مه لقا مطلبی (همسر). خانم شهناز زمانی درخواست افراز حصه مالکیتی خود را نموده لیکن پس از جری تشریفات و موازین قانونی به علت مخالفت شهرداری شهمیرزاد منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 1402-999 مورخ 1402/01/26 گردیده است. متن صورتجلسه مذکور در روزنامه بشارت نو به شماره 3055 مورخ 1402/01/27 منتشر و تاکنون رسیدی مبنی بر اعتراض به آن از سوی مراجع محترم قضایی واصل نگردیده است. برابر اطلاعات سیستم جامع املاک پلاک ثبتی موصوف محدودیتی ندارد. مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است .شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پیشنهادی را نقداً(چک تضمین شده)و مابقی را ظرف مهلت 30روز از تاریخ مزایده به حساب دادگستری واریز نمایید والا 10درصد به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار می گردد . علاقمندان می توانند در مدت5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است،جهت رویت پلاک به اجرای احکام مراجعه نماید. مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1402/04/12ساعت10صبح مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر –غلامی

شماره پرونده: 140249920000072190