موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/401/01266 به موجب دادنامه شماره 140103390000474488 واجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای علی التفاتی فرزند بهمن به پرداخت سیصد(300) عدد سکه تمام بهارآزادی(محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه ومبلغ 3/954/000 ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم سمیه چروی فرزند محمدحسین ونیز پرداخت مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا چهاردانگ مشاع از شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه دوم سمت شمال شرقی یک بلوک دوطبقه رو همکف 8 واحدی به مساحت45/72 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 12699 فرعی از 268 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به مالکیت مشاعی محکوم علیه واقع در گرگان کمربندی شهرک جامی -جامی2 خیرین مدرسه ساز 6، مجتمعای شقایق 1، سمت چپ، بلوک 2، طبقه دوم، واحد شماره 44، کد پستی 4913983565توقیف که پس از کارشناسی کل ملک به مبلغ 4/800/000/000 ریال(چهارمیلیاردوهشتصدمیلیون ریال) و میزان چهار دانگ مشاع سهم محکوم علیه  به مبلغ 3/200/000/000 ریال (سه میلیاردودویست میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) چهاردانگ مشاع از شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه دوم سمت شمال شرقی یک بلوک دوطبقه رو همکف 8 واحدی به مساحت45/72 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 12699 فرعی از 268 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به مالکیت مشاعی محکوم علیه(آقای علی التفاتی) واقع در گرگان کمربندی شهرک جامی -جامی2 خیرین مدرسه ساز 6، مجتمعای شقایق 1، سمت چپ، بلوک 2، طبقه دوم، واحد شماره 44، کد پستی 4913983565 می باشدواحد آپارتمان مسکونی در طبقه دوم سمت شمال شرقی یک بلوک دو طبقه روی همکف 8 واحدی است که دارای پلاک ثبتی 12699 فرعی از 268 اصلی مفروز و مجزا شده از 12398 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 ثبت حوزه گرگان می باشد . این ملک دارای دو برگ سند تکبرگی مشاعی بوده که حسب پاسخ استعلام داده شده از اداره ثبت اسناد گرگان دو دانگ از ششدانگ ملک مذکور به نام خانم سمیه چروی(خواهان) و 4 دانگ از ششدانگ بنام آقای علی التفاتی(خوانده) ثبت شده است. مساحت این واحد آپارتمانی وفق سند رسمی و در طبیعت 45.72 متر مربع که 2.87 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 45 تفکیکی در طبقه همکف بلوک 2 به مساحت  2.67 متر مربع و فاقد پارکینگ است.اسکلت ساختمان فلزی با سقف تیرچه بلوک و سقف نهایی تیرچه بلوک شیبدار که روی آن با ایرانیت پوشش شده است. نمای ساختمان سیمان سفید و پودرسنگ و پنجره ها آلومینیوم و درها چوبی است. عمر بنا حدود 38 سال است . واحد یک خوابه دارای آشپزخانه اپن با کابینت فلزی است کف و بدنه آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک و کف هال و اتاق خواب سیمان لیسه ای شده است. حمام و دستشویی و توالت آن ادغام شده است. ساختمان نیاز به تعمیر دارد. دارای برق مستقل و اشتراک اب و گاز مشترک با بلوک خود است.این واحد در حال حاضر در اجاره فردی بنام محمدرضا لطفی است که حسب اظهار مستاجر از تاریخ اول مهر 1401 به مدت یک سال با اجاره ماهانه 16،000،000 ریال و رهن پرداختی 150،000،000 ریال در اجاره دارد و در حال حاضر مستاجر در آن سکونت دارد که پس از کارشناسی و با حق بهره برداری از مشاعات و مشترکات، فارغ از میزان بدهی  احتمالی کل ملک به مبلغ 4/800/000/000 ریال(چهارمیلیاردوهشتصدمیلیون ریال) و میزان چهار دانگ مشاع سهم محکوم علیه به مبلغ 3/200/000/000 ریال (سه میلیاردودویست میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است. ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم محکوم علیه به فروش می رسد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1402/03/30 ازساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140103920000142715