موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده نوبت اول درراستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از شهرستان بخش آفتاب بشماره  مورخ 30/8/1401  محکوم علیه مهدی خورشیدی کیوج محکوم است به دستور فروش حـــق محکوم له زهرا وجدانی ونیز پرداخت مبلغ  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت حسب درخواست حکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی بشماره 115اصلی از واقع  قطعه 92در بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران یاخجی آباد  خیابان  بهمنیار  میدان  وصال  شهرک  وصال انتهای نیلوفر 2 نبش  شمالی  قطعه 92تفکیکی با کیفیت  به موجب سند اجاره  شماره 17283 مورخ 24/8/1396 دفتر خانه رسمی شماره 42شهرستان ری  از طرف  موقوفه مفرح  به آقای  مصطفی خورشیدی کیوج اجاره داده شده است سپس نامبردگان برابر  گواهی  حصر  وراثت  شماره 9909972111100295 مورخ 28/8/1399 شعبه  یک شورای حل اختلاف  بخش آفتاب  تهران  فوت نموده  و وراث  حین  الفوت  آن مرحوم  آقایان  و خانم ها  زهرا  وجدانی  کیوج  همسر  متوفی و علی  خورشیدی  کیوج  و زلیخا  خورشیدی  کیوج  و مهری  خورشیدی  کیوج  فرزندان  متوفی  تعیین  گردیده اند .در وضعیت  موجود  بصورت  یکباب  ساختمان  مسکونی  در هشت  طبقه مسکونی  با اسکلت  بتن  و نمای  سنگ  دارای  انشعاب  برق آب  و  گاز شهری می باشد . دیوار  حیاط  سنگ  لیکن  کف  ان تکمیل  نشده  است  کف  طبقه  زیرزمین  خاک  بوده  و تکمیل  نشده  و محلی  نیز  برای  تاسیسات  در نظر  گرفته شده  ولی عملیات  اجرایی  آن صورت نگرفته  لیکن  دیوار  آن سنگ  و سرامیک  کار شده است طبقه همکف آن تکمیل  و به  صورت پارکینگ می باشد .که کف و دیوار آن  سنگ  کار شده است  و هر یک از طبقات اول الی ششم  آن نیز  به صورت یک واحد  آپارتمان مسکونی میباشد .ساختمان  دارای  راه پله  و آسانسور  با نمای  بدون  حفاظ  می باشد  پنجره های  منصوبه و پنجره طبقات  پنجم  و ششم نصب گردیده  است  طبقه اول  آن دو جداره یو پی وی سی خوابه و بقیه طبقات سه خوابه می باشد . هر یک از واحدها  دارای  آشپزخانه اپن با کف سرامیک  و فاقد  کابینت و دیوارهای  آن کاشی  کاری  شده  هال و پذیرایی با کف سرامیک  و سقف  و دیوارهای  آن با گچ  شده است  درب اتاق  خواب  ها  سرامیک  و فاقد  کابینت  و دیوارها ی آن کاشی  کاری  شده  هال  و پذیرایی  نصب  نشده است درب ورودی واحدها چوبی و دستگیره نصب نشده و فاقد دستگیره است  و دارای انشعابات گاز  و برق  مستقل  بوده  بعلاوه سیستم  سرمابش  و گرمایش واحدها  داکت اسپیلتو سیم کشی واحدها  تکمیل شده  لیکن بعضی از  تجهیزات  آنها نصب  نگردیده است .درب اتاق خوابها نصب نشده حمام و سرویس بهداشتی تکمیل ولی شرآلات  و روشویی ها نصب نشده است .درب ورودی ساختمان فاقد دستگیره می باشد .مطابق تصویر گواهی  ارائه شده از شهرداری  ملک مورد نظر  دارای عدم خلاف شماره 192040286 مورخ 29/11/1398 شهرداری  منطقه 19 تهران  بوده است .مطابق تصویر  گواهی  ارائه  شده طبقه  زیرزمین  شامل  تاسیسات  و تعداد 9واحد  پارکینگ  مسکونی و طبقه همکف شامل 8 واحد  پارکینگ و طبقه  اول  شامل  یک  واحد مسکونی به مساحت  مفید 231.33 مترمربع و هر یک  از طبقات  دوم  الی ششم نیز به صورت یک واحد مسکونی  با مساحت مفید 253.71 متر مربع  بوده  که تخلیه می باشد  ضمنا  با توجه  به اجرای پخ در ضلع  جنوب  غربی  ملک  مورد  کارشناسی مقدار 28.11متر مربع  از مساحت  قطعه  مورد  نظر  ضمیمه گذر  شده است .  با عنایت بمراتب بالا،بررسهای بعمل آمده ،مدارک ومستندات،موقعیت مکانی و زمانی ملک ، شرایط ظاهری بنا وبادر نظر گرفتن سایر جوانب موثر ،ارزش شدانگ پلاک ثبتی مبلغ  286.000.000.000 ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید ملک مورد نظر در حال ساخت می باشد . و فاقد سکنه می باشد .ملک مسکونی و فاقد تجاری می باشد .ملک تخلیه و در اختیار ورثه می باشد . لذا مقرر گردید چهار دانگ از ششدانگ پلاک مذکور به همراه ثمنیه اعیانی  به مبلغ202.583.333.333ریال  در روز یکشنبه مورخ 4/4/1402 ازساعت  11الی 11:30  با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران  میدان فردوسی- خیابان انقلاب- بن بست شاهرود- ساختمان شماره 3 طبقه اول-اتاق مزایده شماره7      از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140091920001170881