موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                مزایده نوبت اول به اطلاع عموم می رساند دایره اجرای احکام مدنی دادگستری آران و بیدگل در نظر دارد در اجرای دستور فروش صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی آران وبیدگل شش دانگ  پلاک ثبتی 1517 فرعی از 2637 اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبتی آران و بیدگل به نشانی «آران و بیدگل- خیابان شهداء (کوچه معراج 7 (کوچه معلم شهید حسن خدمتی))- و از سمت خیابان مسعودآباد (کوچه هشتم)- موسوم به کوچه بیت­الزهرا- محدوده شرقی مسجد قبا- پلاک کدپستی 69131-87416 - یکباب منزل مسکونی دو طبقه» به شرح ذیل از طریق مزایده (نوبت اول) به فروش برساند. * مزایده روز یکشنبه مورخ  1402/04/04 ساعت 9/30 صبح برگزار می گردد . * مزایده از مبلغ کارشناسی به میزان  37/500/000/000 ریال  آغاز و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود. * مکان مزایده دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آران وبیدگل میباشد. * مال موضوع مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذارمی شود. * لازم است خریدار 10درصد ارزش مال را طی فیش به میزان3/750/000/000 ریال  به  شناسه واریز 986108161100020109920008212133 به حساب سپرده دادگستری شماره شبای 110100004061012907670593  واریز نماید ، همچنین برنده مزایده میباست مابقی بهای مال مورد مزایده را نهایتا در مهلت سی روزه به حساب مذکور واریز و فیش آن را تحویل شعبه نماید در غیر این صورت مبلغ واریزی در حق صندوق دولت ضبط میگردد. * کسانی که مایل به بازدید از اموال هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنها داده شود. نظر کارشناسی: 1 ) گواهی پایان ساختمان و اجازه بهره برداری:   گواهی پایان ساختمان و اجازه بهره ­برداری تاریخ 1379/04/21 شماره 4989 بابت ملک مذکور واقع در خیابان 20 متری شهداء.   2) پاسخ استعلام دفترخانه:   نامه شماره 1/25815 تاریخ 1394/12/02 از سوی شهرداری آران و بیدگل به دفتر اسناد رسمی شماره 403 آران و بیدگل که در آن قید شده است: کاربری زمین: مسکونی، محدوده: قانونی، مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی: 232/20 مترمربع، عرض گذر اصلاحی: 10 متر (جنوباً به طول 8/80 متر به کوچه 10 متری).   3) دحدود اربعه پلاک:   شمالاً: دیواریست بطول 8/80 متر به پلاک مجاور، شرقاً: دیوار بدیوار بطول 26/50 متر به پلاک مجاور، جنوباً: غیره بطول 8/80 متر به کوچه، غرباً: غیره بطول 26/50 متر به پلاک مجاور.   4) دوضعیت ملک:   ملک بصورت یکباب منزل مسکونی دو طبقه و دارای عرصه (طبق سند مالکیت) به مساحت 232/20 مترمربع، پایه های آجری، ستونهای فلزی میانی 2 IPE، سازه سقف ها (آهن و آجر)، بام ایزوگام فویلدار، زیرزمین بمتراژ 148 مترمربع (با احتساب فضای زیر حیاط) که پذیرایی (کف سرامیک، بدنه (سنگ قرنیز، کاشی سرامیکی، سنگ فتیله، رنگ روغن، سفیدکاری)، سقف سفیدکاری)، دو اطاق خواب (هر کدام با کمد دیواری)، آشپزخانه ((کف سرامیک، بدنه کاشی­ کاری، سقف رنگ روغن)، حیاط خلوت (کف سرامیک، بدنه کاشی، سقف قوطی و فنس))، همکف بمتراژ 140 مترمربع که کف موزاییک، بدنه (سنگ قرنیز 8 سانت، قسمتی کاشی­ سرامیکی و مابقی گچ و خاک)، سقف (گچ و خاک)، دربهای داخلی چوبی، پنجره آهنی، دو اطاق خواب، سقف سرسرا (موسوم به خرپشته) بمتراژ 16 مترمربع، پارکینگ بمتراژ 19 مترمربع (کف موزاییک، بدنه (قرنیز، کاشی ­سرامیکی و سفیدکاری)، سقف سفیدکاری)، حیاط (کف شن­ ریزی، بدنه (سنگ قرنیز، آجرنما 3 سانتی 2 بنده)، گوشه حیاط توالت) و ملک دارای منصوبات، امتیازات شهری (یک کنتور آب، یک کنتور برق و دو کنتور گاز)، چاه جذبی فاضلاب می باشد.   5) دسایر موارد مؤثّر در ارزیابی:   با توجه به موارد فوق، عرضه و تقاضا، وضعیت اقتصادی، در نظر گرفتن کلیه نکات فنّی و مؤثّر بر موضوع، میزان امکانات موجود، موقعیت، نوع کاربری ملک، نوع بافت، اعیانی (کیفیت، کمیت، نوع سازه، قدمت، تعداد طبقات)، میزان فاصله ملک با معابر اصلی و سایر اماکن (مثل: مسجد قبا، بیت الزهرا، خیابان شهداء و مسعودآباد، امامزاده هادی (ع) و ...)، حدود اربعه، عرض گذرها، معابر (و مسیرهای) دسترسی، تعداد نبش (یک بَر)، ابعاد قواره زمین (به عرض 8/80 متر بَر و عمق 26/50 متر)، شکل هندسی و متراژ عرصه و ابعاد پلاک و در نظر داشتن جمیع جهات دیگر، نسبت به ارزیابی اقدام می­ شود و ارزیابی بدون احتساب دیون، جرائم و بدهی های احتمالی (به اشخاص (اعم از حقیقی یا حقوقی)، شهرداری (قابل استعلام توسط واحد اجرای احکام)، دارایی و غیره) و با فرض (صحت مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال سند)؛ انجام می شود.     نظریه:   شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1517 فرعی از 2637 اصلی بخش 3 آران و بیدگل به مساحت 232/20 مترمربع (سند بشماره سریال 739734 به نام خانم اشرف سادات بیدگلی و سند بشماره سریال 066540 به نام خانم رقیه جوزقی بیدگلی؛ با مالکیت بالمناصفه) بمبلغ 37/500/000/000 ریال (بحروف: سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) به نرخ روز، ارزیابی و اعلام می شود.

شماره پرونده: 140109920008212133