موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب نیابت واصله به شماره 140168990054337213  موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0101275 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند آقای/خانم  محسن خزائی و غیره محکوم هستند به تقسیم ترکه مرحوم محمدرضا خزائی فرزند محمد ولی شامل ملک شماره 316 فرعی از 48 اصلی بخش 3 ثبت ملک نهاوند بین وراث در حق محکم له و پرداخت نیم عشر دولتی که اموال مشروحه ذیل به درخواست محکوم له آقای/خانم فاطمه خزائی فرزند محمدرضا توسط کارشناس دادگستری ارزیابی که قیمت آن را در مجموع جهت مزایده به مبلغ 21/200/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان برآورد نموده اند ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از  ساعت 10 تا  11 مورخه 1402/03/31  روز چهارشنبه در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضر شوند. *****( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید***** مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح میباشد: 1-    ششدانگ ملک مورد نظر شامل یکباب عمارت مسکونی واقع در شهر برزول تحت پلاک ثبتی(316 فرعی از 48 اصلی بخش سه نهاوند) به مالکیت مرحوم محمدرضا خزائی با عرصه به مساحت 706/46 مترمربع و دارای بنای احداثی در دو طبقه(همکف+ اول) بعنوان دو واحد مسکونی و جمعا" به مساحت حدود 375 مترمربع با اسکلت ترکیبی که سقف اول بصورت تیرچه و بلوک و سقف دوم شیروانی(سقف سبک) که طبقه دوم آن نیمه کاره می باشد، و همچنین دارای حدود 95 مترمربع بنای قدیمی ساز با سقف تیر چوبی می باشد، که مقداری از محوطه ی آن بعنوان پارکینگ مسقف با سقف سبک و به مساحت حدود 100 مترمربع می باشد. 2-    مطابق تصویر یک فقره قرارداد عادی(مورخ 10/04/1384) مرحوم محمدرضا خزائی مقدار 152 مترمربع از ملک متنازع فیه با محل مشخص به خانم ملک تاج سوهانی با ثمن مشخص فروخته است و همچنین مطابق تصویر قرارداد عادی مورخ 24/10/1358 حدودا" مقدار 13/50 مترمربع از پلاک ثبتی مذکور را بعنوان یکباب مغازه  توسط مالکین سابق آن به شخصی بنام آقای نورالدین ملکی فروخته است و هم اکنون در تصرف وی(آقای نورالدین ملکی) می باشد، که مقادیر واگذار شده به غیر را می بایست در ارزیابی پلاک ثبتی مذکور در نظر گرفته شود و از کل مساحت کسر گردند. 3-    ارزش ریالی ششدانگ ملک متنازع فیه(پس از کسر مقادیر فروش عادی آن طی قراردادها ی مورخ 10/04/1384 و 24/10/1358) با در نظر گرفتن موقعیت و موضعیت آن و با توجه به کیفیت و کمیت مصالح مصرفی و قدمت آنها و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی که ممکن است داشته باشد، جمعا" مبلغ 21/200/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان تعیین می گردد. آدرس ملک موضوع مزایده: شهربرزول -خ بسیج-کوچه نیایش پلاک7 دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان نهاوند-کاویانی استان همدان- شهرستان نهاوند- میدان سید الشهدا -روبروی پارک کوثر - کد پستی: 74367-65918

شماره پرونده: 9909982165000735