موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0200212 آقای محمد پورباقر امیری فرزند قربانعلی جهت پرداخت بدهی خویش به آقای محمدرضا کشمیری فرزند غلامعلی اقدام به تعرفه ملک نموده ، لذا این اجرا حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل ملک مزبور را توقیف و از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند . الف - مشخصات ملک : به استناد صورت جلسه مورخ 1402/8/1 واحد اجراییات دادگستری شهرستان سیمرغ یک قطعه زمین با کاربری باغ از سوی محکوم علیه با مبایعه نامه مربوطه معرفی گشته که حدود اربعه آن شمالا به ملک مجتبی شهابی شرقا به ملک اختری جنوبا وصل به ملک وراث رنجبر و اسدا... محمدنژاد غربا وصل به ملک آقای طاهری و غلامی و زهکش می باشد، توقیف گردید . به استناد تصویر مبایعه نامه مورخ 1401/7/1 و نقشه تفکیکی ابرازی فاقد مصوبه شهرداری، ارائه شده از سوی محکوم علیه آقای محمد پورباقرامیری ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 209 (دویست و نه ) متر مربع را از آقای علیرضا تجلی با کاربری باغ و غیر مسکونی واقع در شهرستان سیمرغ کوچه دریا 4 تفکیکی شکرایی به شماره قطعه 6 با حدوداربعه  شمالاً:به قطعه 3  شرقاً : به قطعه 5  جنوباً : به کوچه شش متری  غرباً: به قطعه 7 را خریداری نموده است. عرصه موصوف به استناد صورت جلسه مورخ 1402/8/10 مامور اجراییات دادگستری شهرستان سیمرغ توقیف گردید. لازم به ذکر است عرصه تعرفه شده فاقد سند رسمی و امکانات رفاهی و غیر محصور می باشد. باستناد مبایعه نامه 99/5/1 آقای علیرضا تجلی قطعه مورد نظر رو از آقای سید کاظم شکرائی خریداری نموده که در بند4 مبایعه موصوف در شرایط مربوط به تنظیم سند ذکر گردید، کلیه کار های تفکیکی و تغییر کاربری مسکونی به عهده آقای شکرایی می باشد و هزینه آن نیز به عهده خریدار می باشد. ب - نظریه کارشناسی : با توجه به شرح وصف شده و صدر الذکر و بر اساس قرار کارشناسی هیاتی ابلاغی با توجه به مشاهدات عینی در طبیعت و بررسی میدانی و محلی بعمل آمده و مذاکره تلفنی با شهرداری کیاکلا مبنی بر عدم مجوز ساخت  و در نظر گرفتن نوع کاربری ملک (کشاورزی و غیر مسکونی) و موقعیت مکانی و مساحت عرصه مورد ارزیابی و لحاظ نمودن شرایط موجود مبنی بر عدم برخورداری از امکانات رفاهی و مستندات مالکیت رسمی و در نظر گرفتن عوامل تاثیر گذار در قیمت گذاری ملک، ارزش هر متر مربع زمین باغی تعرفه شده به مبلغ  37/000/000 (سی و هفت میلیون) ریال و ارزش ششدانگ عرصه مورد ارزیابی به مساحت 209 متر مربع جمعا به مبلغ7/733/000/000(هفت میلیارد و هفتصد و سی و سه میلیون ) ریال با شرایط موجود در زمان بازدید برآورد و اعلام می گردد.   1- مزایده درنوبت اول می باشد و از قیمت محکوم به (3/019/314/400 ریال) شروع و به صورت مشاع به فروش می رسد و خریدار برنده مزایده محسوب می شوند و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد. 2- موعد و زمان فروش مورخه 1403/10/04 از ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید 5روز قبل ازانجام مزایده  می باشد. 3- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ

شماره پرونده: 9809981110901421