موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) نظر برصدور حکم فروش ازشعبه سوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر  شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2177بخش 20 از بابت دعوی :خانم آیسا خلیلی  فرزند : اللهویردی  و آقای آللهویردی خلیلی  فرزند: اسداله علیه: اسداله، خداویردی، بیت اله خلیلی و ... به خواسته فروش ملک مشاعی مذکور به نشانی: اهر-خیابان امام خمینی-روبه روی قنادی ارغوان  که مشخصات آن به این شرح  می باشد:  محل مورد نظر عبارت است از عرصه و اعیان یکباب مغازه تجاری تحت پلاک ثبتی2 فرعی از 2177 اصلی واقع در شهرستان اهر بخش ثبتی بیست تبریز به مساحت ششدانگ 13.54 مترمربع با حدود اربعه: شمالا دیواریست مشترک بطول 2.87 متربه پلاک ثبتی 2178 اصلی، دیواریست مشترک بطول 4.70 متر به پلاک ثبتی 1 فرعی از 2177 اصلی، جنوبا درب و دیواریست بطول 2.85 متر به خیابان، غربا دیواریست مشترک بطول 4.70 متر به پلاک ثبتی 3 فرعی ار 2177 اصلی. مالکیت مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن با مستند مالکیت شماره 15771 مورخه 1402.5.24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 اهر موضوع سند مالکیت شماره 205331 ج 1401 مورخه 1402.6.26 به نام خانم آیسا خلیلی ثبت گردیده است و مالکیت مقدار سه دانگ مشاع دیگر آن با مستند مالکیت شماره 15420 مورخه 1378.6.16 موضوع سند مالکیت اصلی شماره 655111 سری الف سال 1400 به نام خانم ایرانه خوش منظر ثبت گردیده است.   برابر گواهی حصر وراثت (دادنامه شماره 9809976514201336 مورخه 1398.12.26 صادره از شعبه دوم شورای حل اختلاف شهرستان اهر)، خانم ایرانه خوش منظر در مورخه 1398.8.28 فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از: اسداله خلیلی همسر متوفی، بیت اله خلیل پسر متوفی، محرم خلیلی پسر متوفی، رقیه خلیلی دختر متوفی، فاطمه خلیلی دختر متوفی، خدیجه خلیلی دختر متوفی، فیروز خلیلی پسر متوفی، الهویردی خلیلی پسر متوفی، خداویردی خلیلی پر متوفی، مهدیه خلیلی دختر متوفی.   برابر مصالحه نامه مورخه 1402.4.22، آقای اسداله خلیلی (به عنوان مصالح) سهم الارث خود از ماترک مرحوم خانم ایرانه خوش منظر از مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه تجاری تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 2177 اصلی واقع در شهرستان اهر بخش بیست تبریز را در قبال مبلغ مشخص  و معین به خانم آیسا خلیلی (به عنوان متصالح با ولایت آقای الهویردی خلیلی) واگذار نموده است.   ملک مذکور در وضعیت فعلی بصورت یکباب مغازه قصابی در طبقه همکف از یک ساختمان قدیمی دو طبقه با قدمت بالای 40 سال بوده که با مصالح ساختمانی: دیوارها با آجر فشاری و ملات ماسه و سیمان، سقف با تیرهای آهنی و طاق ضربی، کف سرامیک، پوشش دیوارها تا زیر سقف کاشیکاری، درب ورودی فلزی + شیشه + کرکره دستی، احداث شده و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد ابعاد تقریبی مفید و داخلی مغازه (بطول 4.80 متر و به عرض 2.65 متر و به ارتفاع 3.65 متر) می باشد. برابر استعلام شماره 4675 - 03 - ص مورخه 1403.5.28 شهرداری اهر که ضم پرونده می باشد، ملک مذکور برابر طرح در کاربری تجاری واقع گردیده و بصورت یک واحد تجاری به مساحت 13.35 مترمربع در طبقه همکف با سند اعیانی بوده در محدوده بافت فرسوده شهری می باشد عرصه کل پلاک ثبتی 2177 که به مساحت 60.95 مترمربع می باشد از حد شرق به عمق 2.5 متر عقب کشی داشته و شامل پخ به ابعاد 2.5 متر * 2.5 متر در گوشه جنوب شرقی می باشد و در صورت تجدید بنا شامل 2 متر فضای باز می باشد و تخلف ساختمانی ندارد.   با مد نظر قرار دادن موقعیت ملک و ارزش منطقه، استقرار آن نسبت به معابر موجود اصلی و فرعی، ابعاد و اضلاع و شکل هندسی، مقدار مساحت، نوع کاربری، نوع سند، نوع سیستم سازه ای و استحکام، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، نوع تاسیسات منصوبه، قدمت و استهلاک اعیانی­ ها، امتیازات، رونق محل، لحاظ قیمت های روز، بدون لحاظ هرگونه معارض و دیون و مشکلات ناشی از دستگاههای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و .... از جمله نقل و انتقالات بعدی که ممکن است داشته باشد و سایر عوامل و جوانب و پارامترهای مؤثر در موضوع: قیمت روز ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 2177 اصلی واقع در طبقه همکف به مساحت ششدانگ 13.54 مترمربع به عنوان یکباب مغازه تجاری، به مشخصات ذکر شده در متن گزارش در تاریخ ارزیابی و قیمت گذاری، حدودا به مبلغ 40/620/000/000 ریال توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده است و ازطریق مزایده با این شرایط  به فروش می رسد: 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1403/10/23   ساعت 8:00  صبح  الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد قیمت کارشناسی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140230920002388293