مزایده الکترونیکی آپارتمان مسکونی قولنامه‌ای در شهریار به مبلغ پایه 45 میلیارد ریال به دلیل مهریه.

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0401586  نیابت صادره ازشعیه اول اجرای احکام شهرستان میبد    درخصوص مطالبات  له طاهره ارسنجانی  علیه  بمانعلی حاتمی  مجومرد  و  موضوع مطالبه مهریه به میزان 26 عدد سکه تمام بهار آزادی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به صورت قولنامه ای در طبقه همکف به نشانی شهریار بلوار آزادگان محله کهنز کوچه جهاد پلاک 139به مبلغ 45/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1405/4/15به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد،  شماره مزایده 3005109427000079طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد:ازگشت به شماره پرونده 6/9909983596200464 مورخ 19/02/1405با شماره بایگانی پرونده 0401586 آن شعبه محترم  در خصوص ارزیابی ملک قولنامه ای درخصوص دعوی :خانم طاهره ارسنجانی  علیه :آقای بمانعلی حاتمی مجومرد با موضوعیت : مهریه  وباآدرس :شهرستان شهریار بلوار آزادگان محله کهنز کوچه جهاد پلاک 139 اینجانب کارشناس منتخب در اجرای قرار مذکور با هدایت متقاضی به محل ملک پلاک ثبتی مورد ارزیابی مراجعه و پس از معرفی محل ملک توسط متقاضی و بازدید میدانی از ملک و بررسی‌های فنی لازم در اینخصوص و با عنایت به مدارک ارائه شده گزارش کارشناسی بشرح زیر شامل دو بخش ( بخش اول مشخصات ثبتی و بخش دوم توصیف مشخصات ملک از حیث مصالح بکار رفته در ساختمان ، نوع سازه ، نوع بهره‌برداری و موارد لازم دیگر که در کارشناسی باید آنها را مد نظر قرار داد ) باستحضار میرسد . لازم به ذکر است آقای ابراهیم حاتمی فقط اجازه بازدید از طبقه همکف ملک را دارند وسایر اطلاعات ساختمانی در طبقات بعدی را بدون بازدید به اینجانب دادندحسب اعلام آقای ابراهیم حاتمی  طبقه اول ملک به مساحت 127 مترمربع را از مرحوم پدرش طی مبایعه نامه قانونی با کد رهگیری 1071017780341 مورخ 07 / 08 / 1399 با شماره ثبت قرارداد 20015000 و تاریخ عقد قرارداد 27 / 01 / 1399  در آن فروشنده آقای بمانعلی  حاتمی مجومرد و خریدار آقای ابراهیم حاتمی مجومرد و مشخصات مورد معامله 6 سهم از 6 سهم معادل ( دانگ ) یکدستگاه آپارتمان بدون سند به پلاک ثبتی 1672 فرعی از پلاک 62 اصلی به مساحت  127 متر مربع سال 1390 در طبقه 2 ( لازم بذکر است در اصل طبقه اول است عرفا طبقه دوم میگویند ) خریداری نموده است و مساحت کل عرصه ملک 138 متر مربع است. طبقه همکف 120 مترمربع  است و نیم طبقه 45 مترمربع است کل ملک مذکور بصورت قولنامه ای و فاقد هرگونه سند رسمی و پروانه یا پایانکار ساختمانی است و همچنین آقای ابراهیم حاتمی اظهار داشت نیم طبقه دوم را هم که نامبرده عرفا طبقه سوم بحساب می آورد را خودم ساخته و اکنون در دست مستاجر است.برابر مبایعه نامه با شماره قرارداد 13584 مورخ 13 / 2/ 1386 باکد دفتر املاک 220  آقای بمانعلی حاتمی مجرمرد مالک اولیه ساختمان پلاک ابی 139 با ادرس اشاره شده دربالای گزارش می باشد ملک مورد ارزیابی به آدرس صدر گزارش در دو طبقه همکف و اول و یک و نیم طبقه در طبقه دوم با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی ساخته شده،نمای آن سنگ گرانیت ،کفپوش حیاط آن موزائیک،دارای دو امتیاز برق و دو امتیاز گاز و یک امتیاز آب و سیستم  سرمایشی و گرمایشی همه طبقات کولر آبی و بخاری گازی ،کفپوش بهارخواب ملک موزائیک و قدمت ساخت ساختمان حدودا 28 سال است.طبقه همکف شامل یک پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش موزائیک که روی آنها موکت شده است و با بدنه دیوارهای رنگ آمیزی شده و یک آشپزخانه اپن با دیوارهایی تا ارتفاع حدود 20/1 متر کاشی شده و ارتفاع بالا دست رنگ آمیزی شده با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی ایرانی است.طبقه اول شامل یک پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و بدنه دیوارهای گچی با آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی ایرانی است.طبقه دوم به صورت نیم طبقه شامل یک پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش سرامیک و بدنه دیوارهای گچی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی ایرانی بوده و در طبقه مذکور بهار خواب با کفپوش موزائیک میباشد.نظریه کارشناسی و ارزشگذاری با عنایت بشرح گزارش تقدیمی که از نظر گذشت :صرف نظر از صحت و سقم مدارک ابرازی و صرف نظراز صحت گفتار ارزش روز ششدانگ کل ملک قولنامه ای در دو طبقه همکف و اول و نیم طبقه دوم با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک ابرازی و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک فوق ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، راههای دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره دارایی و شهرداری و بانکها و موسسات ، عدم وجود هرگونه معارض و نداشتن هیچگونه منعی جهت نقل و انتقالات قانونی بمبلغ 000/000/000/ 110 ریال (بحروف : یکصد و ده میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد که ارزش روز طبقه همکف آن بمبلغ 000 / 000 / 000 / 45 ریال ( چهل و پنج میلیارد ریال ) و ارزش طبقه اول و نیم طبقه دوم بمبلغ  000 / 000 / 000 / 65 ریال ( شصت و پنج میلیارد ریال )  ارزیابی میگردد و طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ساختمان می‌باشد. لازم به یادآوری است طبق اظهار آقای ابراهیم حاتمی طبقه همکف ملک در اختیار و استفاده خانواده مرحوم بمانعلی حاتمی مجومرد (خوانده ومالک) و بر اساس مبایعه‌نامه اشاره شده در متن گزارش،طبقه اول ملک متعلق آقای ابراهیم حاتمی که اظهار داشت طی مبایعه نامه قانونی آن را از مرحوم پدرش خریداری نموده و نیم طبقه آخر را نیز خودم ساخته ام و با مبلغ 000 /000/ 500/ 1 ریال(رهن) بدون اجاره ماهیانه تا تاریخ تیرماه 1405 به مستاجر داده ام.  

شماره پرونده: 9909983596200464