مزایده املاک توقیفی جهت مطالبه مهریه (سکه تمام بهار آزادی).

موضوع آگهی:

مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده های به شماره بایگانی 0500423 این اجرا،له خانم مهناز اخلاقی نیکو بطرفیت  سعید ابراهیمی  با موضوع مطالبه تعداد 114 قطعه سکه تمام بهار ازادی در حق محکوم له ،پس از توقیف ملک  توسط کلانتری،با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است: حسب الامرحضرتعالی عطف به ابلاغیه شماره 140534100006995164وشماره پرونده 140401920000261370 وبا شماره بایگانی 0500423 به تاریخ تنظیم 03/03/1405در خصوص دعوی خانم مهناز اخلاقی نیکو به طرفیت اقای سعید ابراهیمی مبنی بر مطالبه مهریه  نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده ام به محض مشاهده ابلاغیه به ان شعبه مراجعه نموده وبا مطالعه پرونده و با اطلاع از موضوع کارشناسی با طرفین پرونده خواهان و خوانده تماس بر قرار کرده که البته با شماره همراه اقای سعید ابراهیمی به شماره 09121314624 با توجه به تماسهای مکرر پاسخی به تماسهای اینجانب داده نشد و همچنین در روز قرار کارشناسی  که در مورخه 20/03/1405 ساعت یازده قبل ازظهرانجام شد حضور نیافت وبا راهنمایی خانم مهناز اخلاقی نیکو از محل زمین مورد نظر به ادرس لله رود خیابان لیلیوم روبروی هتل ترنج  معبر اخر لاله 4 قطعه تفکیک شده به شماره قطعه 14 بازدید بعمل اورده وضمن معاینه محل وقوع ملک و بررسی اسناد و مدارک ابرا زی توسط خواهان پرونده خانم مهناز اخلاقی نیکو و با استماع اظهارات صورت گرفته توسط ایشان گزارش کارشناسی خودرا به شرح ذیل به حضور مبارکتان تقدیم می نمایم  قرارکارشناسی :  کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده معاینه دقیق محل متنازع فیه  ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک توقیفی معرفی شده اقدام نما ئید مشخصات و وضعیت موجود زمین مورد ارزیابی (فاقد پلاک ثبتی ): زمین مورد بازدید بنا به اظهارات خانم مهناز اخلاقی نیکو مربوط به یکی از قطعات تفکیکی از قولنامه  با کد رهگیری 1241004467700و همچنین کد پستی 4481143549  به مساحت 2500 مترمربع می باشد قطعه تفکیکی مورد نظربا شماره قطعه 14 با توجه به جانمایی شخص ایشان وطبق صورتجلسه کلانتری دوازده چینیجان وهمچنین با توجه  به نامه درخواست نیابت ازحوزه قضایی شهرستان رودسرازسوی واحد اجرای احکام مدنی شعبه سیزدم اجرای احکام مدنی (خانواده )شهرستان کرج به ادرس لله رود معبر اخر کوچه لاله 4 پلاک 14 زمین محصور اعلا شده است. زمین تعرفه شده که با مختصات جغرافیایی مرکز زمین ( X=50.271201-Y=37.192869) توسط خواها ن و واحد اجرای احکام مدنی شهرستان کرج در سمت راست معبرلاله 4 می باشد دارای حدود اربعه بشرح فوق می باشد شمالادردو قسمت اول پخی درسمت غربی به طول 5/1متر دوم  دیواری بطول 15/22 به کوچه 6 متری شرقا بطول60/12 به پلاک مجاور دیوار کشی شده جنوبا به طول 80/23 دیواری به قطعه 12 تفکیکی غربا به طول 5/11 متر به معبر اصلی لاله 4 خیابا ن10 متری همچنین ورودی به طول 5/3 متر درسمت غربی قطعه مورد نظرمشرف به خیابان 10متری لاله 4 درنظرگرفته شده است کل متراژزمین به مساحت 300 متر مربع می باشد ودیوارهای ایجاد شده برای زمین مورد نظر همه درحد یک ردیف (رگ) بلوک به جزدرسمت شرقی که دیواربا ارتفاع مناسب که ان هم مربوط به دیوارهمسایه می باشد مطابق عکسهای ارسالی کاربری زمین مورد ارزیابی : کاربری زمین با توجه به قولنامه ابرازی توسط خانم مهناز اخلاقی نیکو با کد رهگیری 1241004467700 و همچنیت کد پستی 4481143549 که در ان کاربری مسکونی ذکر شده وهمچنین با توجه به طرح هادی بنیاد مسکن شهرستان رودسرمربوط به روستای لله رود که شیت رنگی ان ضمیمه گزارش کارشناسی در بخش منضمات امده است  وهمچنین  با توجه به تحقیقات و بررسیهای محلی واستعلا مهای شفاهی انجام شده از دهیاریهای لله رود و حسین اباد کاربری ان مسکونی می باشد.        استنتاج ونظریه کارشناسی :  با عنایت به مشخصات فوق الذ کروبادرنظرگرفتن موقیعت مکانی مساحت شکل هندسی ابعاد وممردسترسی تراکم وکاربری زمین و سایر عوامل موثر در ارزیابی زمین ازجمله عرف محل درمقا یسه با معا ملا ت مشابه انجام شده وهمچنین درصورت بلا معارض بودن وفقدان هرگونه منع قانونی و شرعی برای نقل و انتقال و فارغ ازهر گونه دیون و بدهی و تعهدات به ادارات و سازما نها و اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ پایه زمین مورد ارزیابی با توجه به مستندات موجود درپرونده واسناد ومدارک ارایه شده توسط خواها ن پرونده به مبلغ ازقرارهرمتر مربع 70.000.000ریال به حروف هفتاد میلیون ریال ودرکل برای سیصد300 متر مربع به مبلغ 21.000.000.000 ریال به حروف بیست و یک میلیارد ریال براورد واعلام می گردد. این ارزیابی براساس اسناد ومدارک موجود درپرونده وهمچنین ارایه شده توسط خواهان پرونده صورت گرفته لذا چنانچه دراینده مدارک واسناد جدیدی برای زمین مورد ارزیابی ارایه گردد که درزمان ارزیابی ارایه نشده باشد وموثردررقم اعلا م شده ارزیابی باشد این ارزیابی قا بل تجدید نظرمی باشد.همچنین چنانچه به هر نحوی و تحت هرشرایطی مستحق الغیردرامدن زمین ارزیابی شده محرزگردد مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد  با تقدیم احترام رضا حسین پوراصلی کارشناس منتخب لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1405/04/28 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140401920000261370