مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی، پارکینگ و انباری) در تهران به منظور اجرای حکم قضایی.

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0000406 مورخ  1404/08/28  صادره از دادگستری شهرستان قم ، محکوم له علی نیکوحرفیان و علیه بهرام شاه آبادی فرزند بهنام که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 12/520/000/000 ریال درحق محکوم له و مبلغ 620/000/000 ریال  بابت حق الاجرا، حسب درخواست وثیقه گذار  خانم لیلا دادآفرید نسبت به توقیف پلاک ثبتی 69364 فرعی از 2398 اصلی مفرروز و مجزا شده از 66722 فرعی از اصلی مذکور قطعه 31 در طبقه 7 و واقع در بخش 10 ناحیه 00حوزه ثبت ملک یافت اباد تهران اقدام و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-خیابان امین الملک  خیابان مهمان نوازان کوچه اصیل ادب کوچه گل محمدی پلاک 3 واحد27 طبقه 7 ( توضیحا اینکه شهرداری پلاک ساختمان را 3 اعلام کرده است ولی در تحقیقات میدانی و پلاک نصب شده در محل 2 بود) . لازم به تضیح است مسولیت هرگونه جا به جایی ملک به عهده خواهان است.    مشخصات ثبتی ملک :یک قطعه اپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 69364 فرعی از 2398 اصلی مفرروز و مجزا شده از 66722 فرعی از اصلی مذکور قطعه 31 در طبقه 7 و واقع در بخش 10 ناحیه 00حوزه ثبت ملک یافت اباد تهران استان تهران به مساحت 62و93 متر مربع واقع در مرکز طبقه هفتم که سه متر و سی وهشت دسیمتر مربع ان بالکن و بالکن پیشرفته است .مشخصات منضمات ملک :پارکینگ قطعه 17 به مساحت 75و10 واقع در طبقه منفی یک.انباری قطعه 21 به مساحت 48و2 متر مربع. مشخصات مالکیت :لیلا دادافرید فرزند کریم شماره شناسنامه 6241 تاریخ تولد 20و2و1359 صادره از تهران دارای شماره ملی 0062127748 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیانی با شماره مستند مالکیت اصلی به شماره چاپی 217690 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301078031511ثبت گردیده است.قرار کارشناسی :با توجه به عدم همکاری مالک جهت بازدید داخل ساختمان ارزیابی از بیرون و مطابق ملک مشابه انجام پذیرد . مشخصات فنی ساختمان :براساس قرار کارشناسی صادره ان مقام محترم در معیت و راهنمایی وکیل خواهان به نشانی مورد نظر مراجعه گردید . ساختمان مورد نظر بصورت هفت طبقه مسکونی روی همکف و زیرزمین است .با نمای سنگ و شیشه و دارای اسانسور و اپارتمان مورد نظر دارای پارکینک و انباری و بالکن طبق مشخصات مندرج در سند مالکیت است . با توجه به دستور ارزیابی از بیرون ساختمان و با توجه به تحقیقات میدانی و ملک مشابه انجام پذیرفت. حدود اربعه : طبق مشخصات مندرج در سند مالکیت. نظریه کارشناسی: با عنایت به موقعیت مکانی ملک وتحقیقات محلی بعمل امده فارغ از هر گونه بدهی احتمالی ملک به بانکها وشهرداریها وارگانهای دولتی و غیر دولتی وموسسات  ارزش ششدانگ پلاک ثبتی با مشخصات فوق مبلغ 000و000و000و66 ریال معادل شش میلیاردوششصد میلیون تومان ارزیابی و براورد می گردد . در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و مشخص گردید پلاک 3 یک خانه سه طبقه ویلایی می باشد و پلاک 2 طبقه 7 واحد 27 نیز طی استعلام از همسایگان و مدیر ساختمان متعلق به خانم لیلا دادآفرید بوده که به همراهی خانواده و مادرشان سکونت دارند لذا مقرر گردید میزان 1/194دانگ مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی به مبلغ 13/140/000/000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز دوشنبه مورخ 1405/05/12 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000080 و شماره مال:3105106301000083 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140002920000428877