مزایده اموال غیرمنقول در اجرای احکام مدنی دادگستری تاکستان.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0301260 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/04/24 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  - نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ آقای مصطفی طاهرخانی فرزند اسداله  ، نوع و میزان مالکیت آن  شش دانگ عرصه و اعیان می باشد   1-2- محل وقوع ملک؟،  تاکستان،خیابان فکوری ، نرسیده به بلوار بهشتی سمت راست ساختمان چهارطبقه، به متختصات جغرافیایی تقریبی    X=382921        Y=3993030        2-2- و توصیف اجمالی آن ؟   مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی دارای یک جلد سند مالکیت به پلاک ثبتی  35583 فرعی از یک اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از  28535 فرعی از اصلی مذکور  بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان استان قزوین می باشد   مساحت و مشخصات عرصه و اعیانی ساختمان فوق دارای عرصه مطابق سند مالکیت زمین به مساحت  212.8متر مربع که در چهار طبقه روی پارکینگ و مغازه ساخته شده است .طبق بازدید انجام شده و اظهارات خوانده وضع موجود ساختمان بدین صورت می باشد که طبقه همکف با سطح اشغال 100%به مساحت  212.8متر مربع که بصورت یک دهنه مغازه حدود  75 متر مربع که در اجاره کارگزاری رسمی سازمان تامین اجتماعی قرار دارد .علاوه بر مغازه ،طبقه همکف دارای درب وردی پارکینگ و همچنین دارای راپله و آسانسور و در قسمت انتهایی پارکینگ یک سوئیت مسکونی به مساحت حدود  70متر مربع قرار دارد که اختیار مالک ساختمان می باشد .داخل مغازه یک نیم طبقه ای به مساحت حدودی 55 متر مربع وجود دارد .طبقه اول  یک واحد مسکونی که زیر بنای غیر مفید آن حدود  140 متر مربع می باشد در اختیار مستاجر قرار دارد و طبقه دوم و سوم ساختمان به صورت دوبلکس می باشد. که واحد فوق تخیله و فاقد مستاجر می باشد و طبقه چهارم به صورت بالکن روباز بزرگ و یک واحد کوچک می باشد. که در اجاره دفتر کار قرار دارد. و همچنین نمای سازی سمت پشت ساختمان از جنس سنگ کار شده است و نمای اصلی ساختمان رو به خیابان فاقد نما سازی می باشد. و همچنین دیوار پارکینگ و دیوار راپله فاقد سرامیکاری یا سنگ کاری بوده است و همچنین آسانسور آن در مرحله شاسی کشی و نصب ریل و سیمان کاری قرار دارد.و راپله آن فاقد نرده می باشد و پنجرهای ساختمان از نوع یو پی وی سی با شیشه دو جدار می باشد. ضما ساختمان وفوق دارای انشعابات آب ،برق و گاز می باشد. ساختمان مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 400/1/134419به تاریخ  1400/03/30از شهرداری تاکستان با مجموع زیر بنای به مساحت 514.4 متر مربع و دارای زیر بنای به مساحت 33متر مربع تجاری می باشد . و طی استعلام گرفته شده از شهرداری تاکستان ساختمان فاقد پایان کار می باشد .   3-2- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟  واجد های مسکونی ملک محل سکوت می باشد. اظهار خوانده طبقه چهارم اجاره دفتر کار می باشد. که طبقه همکف آن به صورت مغازه در اجاره کارگزاری رسمی سازمان تامین اجتماعی است . 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده ا ست یا نه ؟. ملک مذکور مطابق اسناد فوق الذ کر ثبت شده است .   4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ به اظهار خوانده سوئیت مسکونی همکف در اختیار مالک می باشد و واحد طبقه اول به مبلغ رهنی هشتصد میلیون تومان  در اجاره است که از مدت قرداد آن دوسال باقی مانده است و واحد دوبکلس طبقه دوم و سوم تخلیه و در اختیار مالک می باشد و واحد کوچک طبقه چهارم به مبلغ رهنی چهارصد میلیون در اجاره دفتر کار قرار دارد  که از مدت قرداد آن یک سال باقی مانده است و در طبقه همکف هم مغازه به مبلغ ماهانه سی میلیون تومان در اجاره می باشد و از مدت قراداد آن دو سال باقی مانده است .                      .   5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟. ملک به صورت  شش دانگ عرصه و اعیان می باشد.  شش دانگ آن  قابل فروش می باشد  .   6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟. مالکیت شش دانگ پلاک ثبتی با آقای مصطفی طاهرخانی فرزند اسداله می باشد . همچنین با توجه به در اجاره بودن بخشی ساختمان مستاجر ها  هم دارای حقوقی می باشد . سایر مورد استعلام قضایی گردد.   7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی ملک مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، دسترسی ، موقعیت ،قدمت ، شرایط و رکود بازار ،شرایط موجود ملک وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی به اشخصاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و ادارت و شهرداری و غیره و همچنین نداشتن  منعی برای نقل انتقال ، قیمت شش دانگ ملک فوق از نظر اینجانب به مبلغ 300/000/000/000  ریال معادل سی میلیارد  تومان تعیین و اعلام می گردد.   8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد سهل البیع نمی باشد. پلاک فوق مطابق مدارک داخل پرونده دارای بازداشتی است کروکی پیوست گردید . توضیحات : . ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد   قابل توضیح می باشد با هماهنگی مدیر شعبه اجرای احکام این نظریه کارشناسی تنظیم انجام گردید .. بازداشتی های پلاک ثبتی به شرح ذیل میباشد محدودیت ها: پنج مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140322990005798649 مورخ 1403/06/21 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان به مبلغ 1050000000 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان برای مالکیت مصطفی طاهرخانی بازداشت می باشد . بموجب دستور شماره 140322990008631064 مورخ 1403/09/03 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان به مبلغ 1050000000 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان برای مالکیت مصطفی طاهرخانی بازداشت می باشد . بموجب دستور شماره 140322990009365025 مورخ 1403/09/20 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان به مبلغ 3000000000 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان برای مالکیت مصطفی طاهرخانی بازداشت می باشد . بموجب دستور شماره 140322990010700570 مورخ 1403/10/29 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان به مبلغ 515000000 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان برای مالکیت مصطفی طاهرخانی بازداشت می باشد . بموجب دستور شماره 140422990000164608 مورخ 1404/01/16 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان به مبلغ 1000000000 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان برای مالکیت مصطفی طاهرخانی بازداشت می باشد      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140322920000859757