مزایده اموال غیرمنقول (ملک کلنگی مسکونی) در اجرای احکام به دلیل بدهی خانم زهرا حسین مقدم.

موضوع آگهی:

مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0400959  موضوع نیابت 140468990062259623 مورخه 1404/10/21 شعبه اول اجرای احکام شهید مدنی تهران ، مبنی بر محکومیت خانم زهرا حسین مقدم به پرداخت مبالغی در حق محکوم له سروستان پاک ایرانیان رایکا  که در راستای وصول محکوم به پلاک ثبتی 312 فرعی از 120 اصلی توسط مرجع معطی نیابت توقیف و  توسط این اجرا کارشناسی و قطعیت یافته و خلاصه نظریه به شرح ذیل می باشد: محل وقوع ملک: شهر ری، خیابان فداییان اسلام، کوچه بنفشه، پلاک 1 (نبش کوچه بنفشه و خیابان شهید غیوری جنوبی) زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 312 فرعی از 120 اصلی، مفروز و مجزا شده از 134 فرعی از اصلی مذکور، در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه‌ی ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 81/3 مترمربع. دارای اعیان در طبقه همکف (شامل یک اتاق و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی)، طبقه اول (شامل یک پذیرایی) و طبقه دوم (شامل نیم‌طبقه و انباری) بدون پارکینگ و بدون آسانسور در مجموع به‌صورت یک واحد مسکونی بوده با قدمت زیاد به‌گونه‌ای که فرسوده (به اصطلاح عام؛ کلنگی) محسوب شده و غیرقابل سکونت است، هرچند که در زمان بازدید دارای ساکن بوده است. ملک مدنظر دارای انشعاب برق و آب و گاز است. باعنایت به طرح تفصیلی شهر و اظهارات مالک، این ملک حدود 42 مترمربع اصلاحی (عقب‌نشینی) داشته و حدود 40 مترمربع از ملک پس از اصلاحی باقی خواهد ماند. اسناد و مدارکی مبنی بر اینکه اشخاصی، حقوقی نسبت به این ملک و سند تحت هر عنوان دارند ارائه نشده است. اسناد و مدارکی مبنی بر اینکه منافع ملک واگذار شده باشد، ارائه نشده است. مشخصات مالکیت: مالکیت زهرا حسین مقدم فرزند حسن به شماره شناسنامه 60341 و تاریخ تولد 1348/10/23 صادره از تهران دارای شماره ملی 0033977925 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 13015 تاریخ 1393/07/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 47 شهر شهرری استان تهران، ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک: ندارد.ضمنا هیچ‌گونه مستنداتی از جمله گواهی پایانکار، گواهی عدم خلاف و غیره ارائه نشده است. در زمان بازدید، خواهرِ خانم زهرا حسین مقدم در ملک حضور داشتند که به گفته‌ی ایشان پدر و مادرِ خانم زهرا حسین مقدم نیز در همین ملک ساکن هستند اما اجاره‌نامه‌ای ارائه نگردید لذا مبلغ رهن و اجاره‌ی آن نامشخص است. ملک مدنظر به مساحت 81/3 مترمربع است که باعنایت به طرح تفصیلی شهر و اظهارات مالک، حدود 42 مترمربع اصلاحی (عقب‌نشینی) داشته و حدود 40 مترمربع از ملک پس از اصلاحی باقی خواهد ماند. به حدود: شمالا:بطول 7/15 متر دیواریست بقطعه 4 تفکیکی سابق شرقا:بطول 11/80 متر دیواریست تازه ساز به حریم راه آهن جنوبا: بطول 6/60 متر درب و دیواری است بکوچه 4 متری غربا: بطول 11/90 متر دیواریست نوساز بقطعه دوم تفکیکی سابق. با در نظر گرفتن تمام مشخصات و وضعیت ملک مدنظر (سال ساخت بیش از 30 سال، فاقد پارکینگ، بدون آسانسور، فرسوده) و همچنین با توجه به عرف بازار و وضعیت و کاربری ملک و ساختمان و بدون درنظر گرفتن دیون و بدهی‌های احتمالی به شهرداری و بانک‌ها و ادارات و غیره، بدون در نظر گرفتن احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با فرض درست بودن تصاویر مدارک و سایر اطلاعات، قیمت هر مترمربع شش دانگ این ملک پس از اصلاحی حدود 1.000.000.000 ریال معادل یکصد میلیون تومان و قیمت کل شش دانگ آن با مساحت حدود 40 مترمربع پس از اصلاحی حدود 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد. لذا با توجه به مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی در این مزایده صرفا 0.648 دانگ به قیمت 4.320.000.000 ریال در معرض مزایده و فروش قرار دارد. باعنایت به موارد مذکور و با لحاظ نمودن وضعیت بازار و با توجه به مفروز و مجزا بودن ملک، همچنین با توجه به مبلغ برآوردی و اعلامی برای ملک مدنظر، قابل خرید و فروش می‌باشد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده فوق به شماره حراج 3005108506000035 در تاریخ 1405/05/27 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002811454